物件巡礼(下見)

ビフォーブッケン見学日記

投稿日:

某所に集合、ブッケン見学させて頂きました。
ワンちゃんの予防注射ステッカー(旧タイプ)を拝みつつ、

おじゃまいたします!レアな玄関内ガスメーター。

封じられた扉。以前はお隣と通じていたようですね。
室内
進んで振り返ったところ。

更にすすんで
キッチン
デンジャア!足元への注意はお約束です。
おふろ
トイレ
つづいて、
お2階へ。
上がったところ、ナイスレトロです。
2階のお部屋、その1

窓を開けると、即・お隣でした。
もう片方の窓。

階段を振り返って。柵がナイスレトロです。
もう1部屋に向かう途中…、おや?
上方にスペースを発見!漢の本能が、探索心を突き動かします。
2階、もう1つのお部屋。
チャームポイント。
ベランダ。

オーナーさんのご好意で見学させていただきました。アリガトウございます!
買ったものの放置していて、どうしようかな~と意見を募集中!との事でした。

・自力でリフォームするかどうか
・賃貸するのか
・売却するのか
などの選択肢から、

・プロにリフォーム作業を依頼
・内装デザインもプロに依頼ッ
・賃貸で運営する
という方向で動き始めたようです。アフターも楽しみです(☆∀☆)!

機会があればアフター物件も載せて行きたいですね!
チト掲載が遅れていますが、マイ物件の様子も後々に掲載いたしますわ~

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<やるやる詐欺に
   /  ●   ● | / /<なっていて
   |    ( _●_)  |ノ /<申し訳ないクマ~
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-物件巡礼(下見)

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




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2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
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物件8号 (戸建4LDK)
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2007年9月
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賃貸中
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物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
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改装などで
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物件6号 (テラスハウス3LDK)
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
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月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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(^^;
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物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
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2006年6月
269万9999円で落札
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月額¥6万
実質利回り→21%



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昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。