物件巡礼(下見)

劇的物件★大改造アフターを見学!

投稿日:

先日、以前に見学したブッケンの改装後を見学させて頂きました!
>>ビフォーの様子はこちらの記事から。<<

久々に某所のブッケンへ。
外観は見覚えがある感じ。
物置がなくなってスッキリ。
おじゃまします!
入ってすぐ左を向くと、
洗面所。
とお風呂。
玄関に戻りました。
玄関から、以前の様子。
リビングへ。
以前はこんな感じでした。生まれ変わりましたね~!
キッチン。
以前のキッチン。(今は洗面&お風呂スペース)
リビングに入ってすぐ、メッチャ歪んだ押入れがあった部分。
以前は歪んでいた窓。

リビングの奥の方へ。
トイレ。
サッシの外のスペース。
階段で
2階へ。
和室。
振り返るとフローリング。
その先の
ベランダへ。
以前はベランダが朽ちて下がった分、手すりの根本が浮いていました。
ビフォー、
アフター!

>>ビフォーの様子はこちらに記事があります。<<

移動して、他のオーナーさんの1号ブッケンも見学させて頂きました。

もう一軒、自宅を賃貸に出そうと計画中の方のお宅にもお邪魔させて頂いて、見学完了。
皆様、ありがとうございました~!

ところで見学の前日に、ズボンのお尻が破れました!自分では気付かず、しばらくそのまま外をウロウロしていましたが…まだ見学当日では…なくて良かったです。
(´;ω;`)

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<ゴクリ…
   /  ●   ● | / /<ズボンにこんな
   |    ( _●_)  |ノ /<リスクが潜んで
  彡、   |∪|    ,/<いたとはクマ…
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-物件巡礼(下見)

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

関連記事

イケてる先輩大家さんの物件見学&補修

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ イケてる大家さんのクッションフロアの補修をしてきました。 今回の目的は イケてる大家さんの物件見学&自分の技術の向上 なので頂く修繕費用はほぼ交通費 僕 …

地上げ。in中国

↓いつも応援アリガトウございます! 昨日の、「明け渡し交渉」の話で 思い出しました。 取締られ役さんのブログで、 「中国での立退き要求例」が 紹介されていた事を!! 詳しくは、コチラです。 → 週刊 …

前に入札した競売物件の、結果発表。

ランキングへ→ 前に、入札した競売物件の 結果発表です。 たしか400万円ぐらいで、 入札しました。 結果、14入札。 755万4100円で、 法人が落札していました。 名残惜しいので、一応入札 した …

奈良大家の会にGO★新品お風呂が驚きの価格で?!

奈良大家の会☆に行ってきましたよ~ 活動内容は、懇親会(飲み会)オンリー! 先日大家さんデビューしたIジマさんも メンバーに加わって、飲み会への参戦を開始しました(☆▽☆) 元☆大学生大家さんも関東か …

競売に入札しました。

人気ブログランキングへ。 先日、競売物件に入札しました。 ちと写真は、撮るのを忘れました。。(>_<; 137万6000円から入札できるブッケンに、 チョイッとだけ上乗せして、入札しました。 昭和60 …

  • 2,184,515 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。