物件巡礼(下見)

競売開札結果!

投稿日:2010年12月5日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

こないだ入札した、競売物件の
結果発表をします!

もし落札できたら、シマダくんの
マイホームにしよう!という
計画でした。
入札した金額は、
626万円ほど。
結果は、16入札で
1260万円でした。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /また今度に
   |    ( _●_)  |ノ /期待するクマー。
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´
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不動産投資
の収益物件
健美家

-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. 大学生大家 より:

    頑張れクマー( ゚∀゚)o彡゜

  2. りょう さん より:

    マイホームだと住宅ローンが使えますね~競売&住宅ローンのコラボを狙ってみましょう~

  3. S乗りアキ より:

    オシャレな感じの建物ですね!

    それにしても16入札って凄いですね。。。汗
    やはり今は過熱しきってるのでしょうか?!

    先日の宅建、おめでとうございました!
    来年は更に商売範囲がひろがりそうですね。

  4. シマダ氏はあまり表に出てきませんので、
    闇の実力者、フィクサーと踏んでます(笑)

  5. ねむ さん より:

    アホかっ!ってほどの価格のものだらけです・・・それでも参加してないとたま~にある不人気物件?を落札できなくなっちゃうのでオリンピック精神で入札を続けるしかないですよね(^^;

  6. ギリギリですねー
    ニヤピンです(ニヤリ

    マイホームゲット頑張ってください!

    では^^

  7. 竹内かなと より:

    大学生大家さん

    2倍入れても勝てへんかった(笑)

    >頑張れクマー( ゚∀゚)o彡゜
    —–

  8. 竹内かなと より:

    りょうさん

    住宅ローンという手段、忘れていました!

    低金利の借金には、夢が詰まっていますネ!

    >マイホームだと住宅ローンが使えますね~
    >競売&住宅ローンのコラボを狙ってみましょう~
    —–

  9. 竹内かなと より:

    s乗りアキさん

    オシャレな建物、ほしかったです!

    これは人気が出そうだな~と

    思いながらも、夢を託して入札しました・・が

    やはり玉砕です!

    ありがとうございます!自由度が広がりますね!

    >オシャレな感じの建物ですね!

    >それにしても16入札って凄いですね。。。汗
    >やはり今は過熱しきってるのでしょうか?!

    >先日の宅建、おめでとうございました!
    >来年は更に商売範囲がひろがりそうですね。
    —–

  10. 竹内かなと より:

    取締られ役0123さん

    たしかに、表にでませんよね!

    シマダ氏のコラム枠を

    作りたいですね・・(☆▽☆)

    >シマダ氏はあまり表に出てきませんので、
    >闇の実力者、フィクサーと踏んでます(笑)
    —–

  11. 竹内かなと より:

    ねむさん

    いやはや、ムリっぽいな~とは

    思いつつも!

    万が一の可能性がアルと思うと

    入札してしまいます。

    しかし、宝くじを買うみたいで

    楽しいです。(☆▽☆)

    >アホかっ!
    >ってほどの価格のものだらけです・・・
    >それでも参加してないと
    >たま~にある不人気物件?を
    >落札できなくなっちゃうので
    >オリンピック精神で
    >入札を続けるしかないですよね(^^;
    —–

  12. 竹内かなと より:

    大日本☆越中ふんどし王子202さん

    ふんどし王子様に

    ギリギリと仰っていただけると

    ギリギリの意味が、なんだか

    18禁に感じられて

    素敵です。(笑)

    >ギリギリですねー
    >ニヤピンです(ニヤリ

    >マイホームゲット頑張ってください!

    >では^^
    —–

  13. そうです私が変なおじさんです さん より:

    なかなか落札できないと焦りってありますか?

  14. 竹内かなと より:

    そうです私が変なおじさんですさん

    ブッチギって獲られた場合は

    しょうがないねーで済みますが

    僅差で獲られたときは、

    コンチキショウ!!!!!!!!!!!!!!

    >なかなか落札できないと焦りってありますか?
    —–

  15. 海外トレーダー さん より:

    なんだか、景気いいですね

    応援クリック終了です

    今週もよろしく!^^

  16. 竹内かなと より:

    海外トレーダーさん

    ありがとうございます!

    これまでに払った家賃を

    合計したら、安い家が買えた!!

    という事実にショックを受けつつ、

    シマダくんが、

    マイホームを探しています!

    >なんだか、景気いいですね

    >応援クリック終了です

    >今週もよろしく!^^
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
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251万9999円で落札
賃貸中
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。