不動産屋さんからファックスが入ったので、シマダ君が
物件の下見に行ってきました。
￥２３８０万 想定年収￥２８３万 利回り１２％強
今回は、買い付けは入れません。
しかし一般市場でも、買ってみたいですね。
（これまでは競売オンリーなので。）
下見。
投稿日：2008年5月31日 更新日：
執筆者：竹内かなと
関連記事
-
-
ランキングへ→ 先日入札した、競売の 開札結果を発表します。 その１ 1位 800万 2位 437万8001円 ← これを入札していました！ 3位 436万 4位 418万 5位 400万 入札数は→ …
-
-
サンパチーノさんが 廃墟不動産投資家さんのブッケンを 見学したときの写真を発見してしまいました笑 →廃墟不動産投資家さんとの出会い！ →廃墟不動産投資家さんとの出会い！続編！ ピンク色だったんですね～ …
-
-
先日入札した家です。 もし落札できたら、相方のシマダくんの 自宅にする目的で、入札しました。 そして、 結果の、 発表です！ ・・結果、買えませんでした。（；ｗ；） 競売資料はこちら。 ３７７万６００ …
-
-
競売物件の下見をしてきました。 いつもの下見セットです。現場で、家と資料を見比べます。 利回りも、現場で見ながら再計算します。 （臨場感があるので、より記憶に残る気がします。） カーナビをケチって、地 …
-
-
↓いつも応援アリガトウございます！ 今日はブッケンの下見に 行って来ました。 それから、奈良大家の会の 飲み会に行って来ました～。 やはり楽しかったです！ ２年前の競売で、８０００円で 競り負けた事が …
- PREV
- 草抜き＆リフォーム計画
- NEXT
- 元レオパレス・下見
-
-
2024/12/03
-
-
2024/11/30
-
-
2024/11/14
-
-
2024/11/05
-
-
2024/10/30
- 2,473,882 アクセス
所有物件一覧
物件２７号
2024年
物件２６号
2023年
物件２５号
2021年
物件２４号
2019年
物件２３号
2018年
物件２２号
2018年
物件２１号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
2016年10月
516万円で落札
月８万円で賃貸中
物件２０号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
2013年12月
３１８万円で落札
月６万５０００円で賃貸中
利回り２０％
物件１９号
(戸建2SLDK+屋根裏)
２０１３年４月
一般市場￥195万で購入
自己利用
物件Ｘ号 （竹内自宅）
２０１２年８月
一般市場￥380万で購入
自己利用
物件１８号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
２０１２年７月
一般市場￥１１０万で購入
月額￥4万1000で賃貸中
実質利回り→３０％
物件１７号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK)
２０１１年５月
４１０万ほどで落札
月額￥6万4000で賃貸中。
実質利回り→１７％
物件１６号 (戸建3LDK)
２０１０年１２月
２６６万７０１１で落札
賃貸中
月額￥5万5000
実質利回り→計算中
物件１５号 (戸建4LDK)
平成３年築
２００９年１２月
３１８万８９０１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１９％
物件１４号 (戸建4LDK)
平成４年築
２００９年３月
３１１万０００１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１８％
物件１３号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ5LDK)
平成４年築
２００８年１２月
３１８万８０００円で落札
賃貸中
月額￥６万５０００
実質利回り→２１％
物件１２号 (戸建4LDK)
平成７年築
２００８年７月
３１６万９９９９円で落札
2012年２月まで
￥６万３０００円で賃貸。
→２０１２年７月、入居者決定。
￥５万５０００円賃貸中
物件１１号 (戸建3LDK)
平成１０年築
２００８年１月
２７８万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万５０００
実質利回り→２３％
物件１０号（事務所）
平成８年築
２００８年１月
４８７万円で落札
自己利用中。本業の家賃６万５０００円/月が節約できました。
物件９号 (戸建3DK)
平成２年築
２００７年１２月
３６６万９９９円で落札
賃貸中
月額￥５万５０００
実質利回り→１５％
１０年ご入居後→退去 入居者★募集中
物件８号 (戸建4LDK)
平成元年築
２００７年９月
２５７万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→２３％
物件７号 (戸建4LDK)
平成２年築
２００７年８月
２２６万９９９９円で落札
改装などで
コミコミ３００万円。
しばらく貸した後、３５０万円で売却済み。
物件６号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK)
平成３年築
２００７年６月
２１６万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥４万５０００
実質利回り→２０％
物件５号 (戸建3LDK)
昭和６３年築
２００７年１月
２５１万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→３０％
物件４号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成７年築
２００６年８月
２９３万６千円で落札
６万４千円で賃貸→２００８年１０月に退去
→２００９年３月に入居者決定。
月６万円で賃貸中。
実質利回り→２０％
物件３号 (区分3LDK)
平成５年築
２００６年７月
３２２万４千円で落札
１棟ではなく、区分所有です。
（＾＾；
５００万円で→売却済。
物件２号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成４年築
>２００６年６月
２６９万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万
実質利回り→２１％
物件１号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
昭和５９年築
２００５年８月
２７０万円で落札
３７０万円で→売却済。
単車ネタ
-
↓バイク関連記事はコチラ！
おー！競売の帝王もいよいよ参入ですね！
年収の大きい物件狙ってるんですね。
うらやましいです。
楽しそうです。
着々と拡大してますね。
あと、遅レスですが柵の件。
私もクロスのなってる方が良いと思います。
理由は見た感じですかね（笑）。
ヒロシさん
実は前から、視野には入れていたんですが
結局、ぜんぶ競売で買っています。（笑）
本格参入したいですね・・！
＞おー！
＞競売の帝王もいよいよ参入ですね！
—–
だらー001さん
年収の大きい物件も欲しいですね。
縦長のビルに、憧れがアリマス。
しかし１室で事件があると、
１棟まるごとに響きそうで怖いですね。
柵、バッテンが人気ですね。
参考になります！（＞＜）
＞年収の大きい物件狙ってるんですね。
＞うらやましいです。
＞楽しそうです。
＞着々と拡大してますね。
＞
＞あと、遅レスですが柵の件。
＞私もクロスのなってる方が良いと思います。
＞理由は見た感じですかね（笑）。
—–
新築の賃貸マンションだったそうです・・・
大家さんどうなるんだろう・・・華やかでよさそうだけど・・・う～～～～ん・・・
もし、縦長のビル買うなら、商業ビルがいいですよ。だって、収益率が住居用と全然違います。
今は安いそうですよ～。で、３階から上は住居用に直せばいいんじゃあないでしょうか～
私はお金がないんで多分今のままず～っと小さいのを買い続けま～す(笑）
お家大好きさん
新築のマンションで事件とは・・、
特に悲惨ですね。おそろしいです。
やはり分散投資がダイジですね。（＞＜）
やはり分散投資も大事ですね
＞新築の賃貸マンションだったそうです・・・
＞
＞大家さんどうなるんだろう・・・華やかでよさそうだけど・・・う～～～～ん・・・
＞
＞もし、縦長のビル買うなら、商業ビルがいいですよ。だって、収益率が住居用と全然違います。
＞
＞今は安いそうですよ～。で、３階から上は住居用に直せばいいんじゃあないでしょうか～
＞
＞私はお金がないんで多分今のままず～っと小さいのを買い続けま～す(笑）
—–