物件巡礼(下見)

下見。

投稿日:2008年5月31日 更新日:


不動産屋さんからファックスが入ったので、シマダ君が
物件の下見に行ってきました。

¥2380万 想定年収¥283万 利回り12%強
今回は、買い付けは入れません。
しかし一般市場でも、買ってみたいですね。
(これまでは競売オンリーなので。)

-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. ヒロシ さん より:

    おー!競売の帝王もいよいよ参入ですね!

  2. だらー001 より:

    年収の大きい物件狙ってるんですね。
    うらやましいです。
    楽しそうです。
    着々と拡大してますね。

    あと、遅レスですが柵の件。
    私もクロスのなってる方が良いと思います。
    理由は見た感じですかね(笑)。

  3. 竹内かなと より:

    ヒロシさん
    実は前から、視野には入れていたんですが
    結局、ぜんぶ競売で買っています。(笑)
    本格参入したいですね・・!

    >おー!
    >競売の帝王もいよいよ参入ですね!
    —–

  4. 竹内かなと より:

    だらー001さん

    年収の大きい物件も欲しいですね。
    縦長のビルに、憧れがアリマス。

    しかし1室で事件があると、
    1棟まるごとに響きそうで怖いですね。

    柵、バッテンが人気ですね。
    参考になります!(><)

    >年収の大きい物件狙ってるんですね。
    >うらやましいです。
    >楽しそうです。
    >着々と拡大してますね。

    >あと、遅レスですが柵の件。
    >私もクロスのなってる方が良いと思います。
    >理由は見た感じですかね(笑)。
    —–

  5. お家大好き さん より:

    新築の賃貸マンションだったそうです・・・

    大家さんどうなるんだろう・・・華やかでよさそうだけど・・・う~~~~ん・・・

    もし、縦長のビル買うなら、商業ビルがいいですよ。だって、収益率が住居用と全然違います。

    今は安いそうですよ~。で、3階から上は住居用に直せばいいんじゃあないでしょうか~

    私はお金がないんで多分今のままず~っと小さいのを買い続けま~す(笑)

  6. 竹内かなと より:

    お家大好きさん

    新築のマンションで事件とは・・、
    特に悲惨ですね。おそろしいです。

    やはり分散投資がダイジですね。(><)

    やはり分散投資も大事ですね
    >新築の賃貸マンションだったそうです・・・

    >大家さんどうなるんだろう・・・華やかでよさそうだけど・・・う~~~~ん・・・

    >もし、縦長のビル買うなら、商業ビルがいいですよ。だって、収益率が住居用と全然違います。

    >今は安いそうですよ~。で、3階から上は住居用に直せばいいんじゃあないでしょうか~

    >私はお金がないんで多分今のままず~っと小さいのを買い続けま~す(笑)
    —–

comment

メールアドレスが公開されることはありません。

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

関連記事

犬のフン対策。

↓いつも応援アリガトウございます! ネットを徘徊していたら、 新手の「犬のフン対策」を発見しました。 コレです。 これはビビリますわ~。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  …

競売結果その2!

↓いつも応援アリガトウございます! まず、こないだ発売された auのスマフォIS03について。 動きが重たいわ、バッテリーが持たないわ・・と お悩みの方には、マモノさんのサイト がオススメです。解決策 …

競売入札結果。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

←ドレスをクリック、しちゃダメ。 先日入札した家の、結果が出ました。 最低スタート価格は→76万8000円でした。 178万9600円を入札していたのですが、 落札できませんでした。 結果→17入札 …

競売物件入札結果発表

先日、入札したブッケンです。 平成15年築 建築基準法の道路に面していない 前面道路は個人名で共有されていて持ち分無し 家の端っこが少し、擁壁の外側に 伸びたところに乗っています。 (気分は空中庭園) …

人気の田舎物件

↓シマダ君による、田舎物件レポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 田舎物件の賃貸の準備で 荷物運びの手伝いをしてきました。 この物件  嫁様の親父さん所有の物件で 築50年以上 平屋建て 家の周りはこんな …

  • 2,087,798 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。