物件巡礼(下見)

物件巡礼

投稿日:2008年5月27日 更新日:

競売物件の下見をしてきました。

いつもの下見セットです。現場で、家と資料を見比べます。
利回りも、現場で見ながら再計算します。
(臨場感があるので、より記憶に残る気がします。)
カーナビをケチって、地図を使っています。
シマダ君の脳内勘ピューターの精度が増してきました。
最近は、カーナビの必要性すら感じません。
↓見に行ってきた、物件たちの写真です。

隣の方に聴いたところ、
「雨どいの調子が悪く、こっちの家に
 バシャバシャ降り注いで困っている」
ということでした。ネコを飼っていたそうです。
他は、特に問題ないということでした。
勘ピューターによる、想定利回り→20%~?

勘ピューターによる、想定利回り→20%未満

-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. 3時のpapa より:

    素敵。

    欲しいな(笑)

    下見セットいいですね。いつも買ってから見てるから。。。

    ではまた♪

  2. シマダ さん より:

    3時のpapaさん

    脳内感ピューターですが、ここ2年間の物件巡りで精度が上がってきたようです。ただ、怖い人とキレイな女性の前では停止してしまいます(笑

    >素敵。

    >欲しいな(笑)

    >下見セットいいですね。いつも買ってから見てるから。。。

    >ではまた♪
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
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月6万5000円で賃貸中
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自己利用



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自己利用



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一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
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2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




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2008年7月
316万9999円で落札
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¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
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月額¥5万5000
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(^^;
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>

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2005年8月
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