物件巡礼(下見)

元レオパレス・下見

投稿日:2008年6月2日 更新日:


アパートの下見に行ってきました。
元・マンスリーレオパレスです。

1680万円、8室中4室が空き。
満室時・想定利回り17.2%

3棟並びの、真ん中です。
両隣との客取り合戦&値下げ合戦が
とてもタイヘンそうなので、転進です。

-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. 3時のpapa より:

    並んでますね。

    レオパレス近場で入手して

    外国人専門に変えたいなぁ~。

    と、最近良く思ってます。

    ではまた♪

  2. 竹内かなと より:

    3時のpapaさん
    外国人専門で差別化ですね。
    その発想、できませんでした。
    ベンキョウになります・・!!

    >並んでますね。

    >レオパレス近場で入手して

    >外国人専門に変えたいなぁ~。

    >と、最近良く思ってます。

    >ではまた♪
    —–

comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

アブない駐車場その3!!

↓いつも応援アリガトウございます! 水没する駐車場って、 実は他にもあるのかな・・? と思ったので、 検索してみました。 いや~、出ました、出ました。 この平和そうな駐車場が、、 雨が降ったら、これで …

物件下見、ネコの臭い

先日見に行った、競売の家です。 家は立派です。でも、”いたたまれない程”のネコの汚臭がすると、 資料に書いてありました。 う~ん、臭いが心配です。

近所の家ビフォーアフター 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

←厚い胸板をクリックすると、ランキングへ。 物件7号の近所の家が、以前 競売に掛かっていました。 当時下見に行くと、こんな状態でした。 200万円台後半ぐらい?で落札されていたと思います。 その家が、 …

競売物件、入札結果その2。iPhone4を安く買う方法・・?!

ランキングへ→ 先日入札していた、 もう1つのブッケンの 開札結果です。 380万円ほどを、入札 していました。 その結果、入札数は10。 最高入札額は、、 450万1010円でした。 法人の方が落札 …

秘密基地のタマゴ?

ランキングへ→ ちょっと前に、競売に出ていた物件です。 (土地だけですが。) 取り下げに、なっていました。 すでに秘密基地は持っているのですが、 なんだかソレっぽい物件は、気になるので 見に行ってしま …

  • 2,437,677 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。