物件巡礼(下見)

ドリームハウスの家が売りに出てるぞっ~!

投稿日:2014年2月12日 更新日:

ふぅ~最近、A型のインフルエンザで
久々の体温☆40度超えでした~
いい修行になりました。
さて、前に「ドリームハウス」で
取り上げられていた家

なんと賃貸中の状態で、
オーナーチェンジ物件として
売りに出ていました。(☆0☆)
【アットホーム】 新浦安駅 徒歩13分
一体ナニがあったのやら…?!
   ∩___∩
   | ノ      ヽ
  /  ●   ● |   <まさか収益ブッケンになって
  |    ( _●_)  ミ 
 彡、   |∪|  、`\ <市場に出てくるとは、
/ __  ヽノ /´>  )
(___)   / (_/  <予想外だったクマ
 |       /    
 |  /\ \     
 | /    )  )   
 ∪    (  \   
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不動産投資
の収益物件
健美家

-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. ゆとり大家 さん より:

    竹内かなと様

    その時のドリームハウス見てました!確かディズニーランドの花火が見える家でしたよね・・。
    ステキな家だったのに、こんな形で登場するのは驚きですね!

  2. にちろう。 さん より:

    35平米。。

    一般的な『田』の字型の
    2dkで40平米と考えても
    狭小住宅ですね!

    あのノリで70平米位あれば良いですが
    ちとツブシが効かないですね〜

  3. 竹内かなと さん より:

    ゆとり大家さん

    驚きですわ~いったいなにがあったのやら・・・

    >竹内かなと様

    >その時のドリームハウス見てました!確かディズニーランドの花火が見える家でしたよね・・。
    >ステキな家だったのに、こんな形で登場するのは驚きですね!
    —–

  4. 竹内かなと さん より:

    にちろう。さん

    建築家のファンの人が手を出すにしても

    現況賃貸中の収益物件になってますしね(☆▽☆;

    >35平米。。

    >一般的な『田』の字型の
    >2dkで40平米と考えても
    >狭小住宅ですね!

    >あのノリで70平米位あれば良いですが
    >ちとツブシが効かないですね〜



    —–

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516万円で落札
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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




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平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
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2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
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実質利回り→23%




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2007年8月
226万9999円で落札
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コミコミ300万円。
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216万9999円で落札
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2007年1月
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2006年8月
293万6千円で落札
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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



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昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。