物件巡礼(下見)

巨額ブッケン偵察。昔話を転載。

投稿日:2010年4月27日 更新日:

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今日は、シマダ君が
巨額物件の、偵察に行ってきました。
その物件とは、ずばり

コレでございます。
平城遷都1300年に合わせて、平城京の跡地に
復元されました。
大極殿(だいごくでん)です。
掛かった総工費、およそ
180億円だそうです。
こういうブッケンの相場を知らないので、
割高なのか、割安なのか、わかりませんが・・、
大金であることは、間違いないと思います。
果たして、モトは取れるのでしょうかッ??
”モトを取る”という様な考えを持って
作るモノでは、無いのかもしれませんが。。
(^-^;
さてさて、今日は、昨日楽天ブログの
コメント欄で書いた昔話の評判が
良かったので、そのままこちらに
転載しちゃいます。(☆▽☆)
 ↓
 ↓
Re:Zai(04/25) 竹内かなと
ランボルオーシャンさん
読んでくださってウレシイです!
最初の頃は今より更にヘッポコで、そして今より更にアホで、大変でした。
今でも色々アホな事をしていますが、
当時はアホ度数がもっと、高かったので、、
当時の賃貸ガレージ、普通に駐車場として利用している
奥様などもいたのですが、、おかまいなしに
夏は暑い!!とう事でシマダくんと二人とも、
上半身裸で、そしてやはり暑いので、シャター全開でずっとガレージの中に
篭って居たり・・
ずっと篭っていては体がナマると言い出して
天井の鉄骨にロープを掛けてキントレをはじめたり・・
アホだったのでワカらなかったんですが、
首吊り用のロープみたいのがブラさがっているし、
上半身裸でなんかやっているし、ずっと居るし、
非常にアブない人たちに見えた・・といいますか実際
アブない人たちだった様です。
隣の鯉の養殖をしている人も、やはり暑いので
裸の上に、日差しを避けるためにメッシュの釣り用のベスト
みたいなものを上半身裸の上にはおっていたりして
シースルーになっているので
ただの裸よりエロさが増していたりして(笑)
一緒にガレージ付近をウロチョロしたりと
ガレージの前を通った人からの印象は、最悪に
違いないです。
大家さんも、よく追い出さなかったものです・・
車庫としての利用の他は一切禁止という契約書には
署名捺印をしたのですが・・
たまに大家さんが見に来るんですけど、その状態で
黙認だったのです!
ガレージの並びの中には、
トナリ合っているガレージを2コ借りて
間の鉄骨を切り取って中を繋げて改造して、
本格的な”事務所”を作ってある部分もありました。
床、壁、天井とシッカリ作ってあり、
シャッターの中に入り口の内扉があって、機密性もバッチリ。
もう片方のシャッターもあけると、
レンガ調の壁が出てきて、サッシ窓がついているという
本格的な事務所になっていました。
鉄骨を切り取ってブチ抜くという
荒業を、「車庫」として借りているあいだに
借りたモン勝ち状態で、勝手に改造してしまてちるオトナ
たちの激しさを見て、
賃貸ってそういうモンなのかあと、、思っていました。
あのガレージは、表現がむずかしいのですが
ワイルドな聖地でした。。
夜に篭っていると
アヤシイということで通報されて
警察が来たり、近所のおっちゃんに
単車がウルサイ!と怒られて殴られそうに
なったりと・・。
なにかとご迷惑をお掛けしました。。
夏のガレージはとても暑く、
パソコンのファンもフュワーーーーーンワーー!!
っとフルパワーで狂ったように回りっぱなしですし、
工業用扇風機をフルパワーで回したところで
気休めにしか、なりませんでした。。
安い家賃の所の方が、経済的に決まっとる!!と
思っていたのですが、さすがに灼熱地獄すぎて、
脳みそも沸騰して
何も考えられず、アホ度が増していくばかり・・。
(冬も寒いですし。。)
効率を考えて、結局マンションに事務所を
移す事になりました。
しかし引っ越してから気づいたのですが
壁が薄く、隣からの音が丸聞こえ・・
ということはコチラの音も全部
まわりに響いているはずなのですが、もう引越して
しまったのでシカタなく、納期に追われたモノを
作るために意を決して部屋で夜にドリルを動かす
という暴挙に出たりと。。
あれ?なんでこんな事を書いていたんでしたっけ、
なんだか忘れましたが・・!?
周囲に迷惑を掛けっぱなしでございました。。
反省いたしております。。
無茶してカラダを壊す点は、マネしちゃだめです
反面教師にしてください(笑)
(2010.04.27 02:50:20)
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-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. 税金投入してるなら、元をとる計算でやってくれないと困りマッスル(笑)
    ワカ毛の至りボーボー話、他全部もさらけ出して本にしてください(^o^)丿

  2. 竹内かなと より:

    ランボルオーシャンさん

    180億円が高利回りで回ったら、
    カッコイイですよね。(笑)

    若気の至り、色々あったと思うのですが
    だんだん記憶がハッキリ思いだせなく
    なってきますね。。思い出せるウチに
    記録をせねば・・ッ!?

    >税金投入してるなら、元をとる計算でやってくれないと困りマッスル(笑)
    >ワカ毛の至りボーボー話、他全部もさらけ出して本にしてください(^o^)丿
    —–

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月6万5000円で賃貸中
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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
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実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
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2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
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2008年1月
487万円で落札
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2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
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10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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2007年9月
257万9999円で落札
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改装などで
コミコミ300万円。
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216万9999円で落札
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月額¥4万5000
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2007年1月
251万9999円で落札
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実質利回り→20%



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(^^;
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2006年6月
269万9999円で落札
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2005年8月
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