物件巡礼(下見)

物件下見、メッセンジャー。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営。

投稿日:2009年11月20日 更新日:

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昨日&今日と、競売ブッケンの下見に行ってきました。
色々と聞き込みを、してきました。
相変わらずどこへ行っても、ブッケンのご近所の奥さんに、
「ご近所が競売に掛かっているので、見に来た者なんですが―。」
という要領で素直に聞くと、愛想よく何でも答えてくれます。
こちらから聞いていない事も、どんどん教えてくれます。
ありがたいです。
さて、さきほどS乗りアキさんと
Windows live メッセンジャー
会話しました!
だんだん、メッセンジャー仲間が増えてきました。
参加ご希望の方は、
こちらをクリックしてダウンロードしてくださいね。
お待ちしています。(☆▽☆)

-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. S乗りアキ より:

    さっきはありがとうございました!

    あれから小腹がすいたので「ちょっと増水(仮名)」を作ってモソモソ喰ってました。

    流石に胃袋満たされると眠気も急転直下です!
    情報販売、ちょっと慎重に検討してみます♪

  2. ちくわ男爵 さん より:

    なんかここ性に対してスゲエ執着心持ってる女多すぎなんだがwwww http://pyupyu.momoringo.net/–0kc6l/ 俺なんか昨日ヤった女、でかいちくわ持参でソッコー俺のティンコに装着してたからなwwwwちくわ手コキされたの始めてだったけど予想以上の気持ち良さに大声出してイってしまったわ(^^;ちなみに終わった後で女が使用済みちくわ食っててちょっと引いたwwwww

  3. 僕もマル秘トーク、混ぜて下さい(^▽^)

  4. りょう さん より:

    競売物件の調査に行くと近所のおばちゃんが色々教えてくれますね~貴重な情報源です

  5. 竹内かなと より:

    s乗りアキさん

    夜って小腹が空きますよね!
    胃袋を満たして寝る感覚、大好きです。
    しかし食って寝ると太りやすいそうなので、
    メタボに注意ですね(^-^:::

    >さっきはありがとうございました!

    >あれから小腹がすいたので「ちょっと増水(仮名)」を作ってモソモソ喰ってました。

    >流石に胃袋満たされると眠気も急転直下です!
    >情報販売、ちょっと慎重に検討してみます♪
    —–

  6. 竹内かなと より:

    若旦那&奥様さん

    ぜひぜひ混ざってくださいね。
    お待ちしています(☆▽☆)

    >僕もマル秘トーク、混ぜて下さい(^▽^)
    —–

  7. 竹内かなと より:

    りょうさん

    本当にみんな親切に教えてくれるので、
    改めてびっくりします。
    世の中、いい人が多いですね。

    >競売物件の調査に行くと近所のおばちゃんが色々教えてくれますね~
    >貴重な情報源です
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。