バイク・車ネタ 物件巡礼(下見)

久々のブッケン見学、ホンダPCX125(JF28)ドライブベルト交換。

投稿日:

某★LINEグループの集まりがありました。リノライフさんに集合、オシャレに完成した近鉄八尾駅前の店舗を(★∀★)肉眼で拝見ッ
そこから、ブッケンにお邪魔させて頂きました。

区分マンションから醸し出されるレトロ感ッ
ナイスレトロ!

管理費や修繕積立金が大きい!それでいて、電気容量はすごく小さい~というお悩みを抱えたブッケンでした。
区分所有は維持費が高いとタイヘンですね。早めの売却を考える模様です。

移動して、戸建ても見せて頂いたり、

ラジコン戦車も登場

道中の神社
お昼を食べに行ったり

おしゃべりして解散しました。アリガトウございました~!

やはり皆さんリフォーム資材の値上がりが悩みの種になっていますね。
さらなる高騰が続くのでしょうか…?!

↓脈絡はナイのですが、
 続けて先日のスクーター整備メモを…。

冬のアクセル全開時、「キャキョキョキャキャァー!!」というスキール音で、周囲の視線を集めながら走っていました。鳴いていた原因らしきドライブベルトを交換します。車種はホンダPCX125(JF28)
ベルト、スライドピース、ウエイトローラー、回り止め工具。
他にも、確か22mmのソケットと、19mmのディープソケットを用意しました。
MTに偏ったバイク歴だったので、スクーターの駆動を開けるのは初めてです。
不慣れながら、、分解。手に持っているのは、クラッチ部分。
ドライブプーリーの様子。
中に入っているウエイトローラーの重さで変速のセッティングが変わるので、
純正の19g→海外ホンダ仕様?の15gに変えてみました。
ちょっと変速が加速型になります。
組み立て完了。すこし高回転型になって、加速しやすくなりました。
燃費は悪くなるかも?

純正の変速フィーリングの悪さは残りますね。
「トルクカム」を交換すると良いそうですが、いつか機会があればッ

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<おっさんに
   /  ●   ● | / /<なってはじめて
   |    ( _●_)  |ノ /<スクーターを
  彡、   |∪|    ,/<いじったクマ笑
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-バイク・車ネタ, 物件巡礼(下見)

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

激安スクーター

シマダくんが、2009年から 乗っているスクーターが コレなのですが、 シマダくん、 また同じスクーターを ヤフオクで落札しました。 ↓今日とどいた様子。 近くの業者さんだったので 輸送費、タダでした …

山中ツーリング☆リハビリ日記

今年初!ひさびさにバイクで 山に行ってきました。 ちょっとバイクが少ない針テラス。 近くのコメリで、 シマダくんのTDR50改☆125に 2ストオイルを補給~ 気づくと、ブレーキランプが つきっぱなし …

競売ブッケン巡礼

今日は、 56万8000円から 入札可能の 競売ブッケンを 見てきました。 茂ってますね~ 線路が近いです。 ツイッターで現地から つぶやいていたら、 tysさんから 「単線だから本数は少なそうなので …

トヨタポルテ、電動スライドドアの故障、モーター交換修理!

シマダくんが、トヨタ☆ポルテの 電動スライドドアを修理した様子です(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ トヨタポルテに乗っているのですが、 リモコン・スイッチ操作でドアが開かなくなりました。 遠隔で動かなければただ …

炎天下の整備で脱メタボ!

バイクの2個イチ、作業中です。 (自分好みの部品を、1台に集めています。) TZR125の 前足を、 スポーン!と 引っこ抜きました。 手前側のTZR125も、前足を引っこ抜いて ハンドル周りも、抜き …

  • 2,434,820 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。