11号(戸建3LDK)

蛇口の整流器。宅建主任者。

投稿日:2010年12月22日 更新日:

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先日ブッケン11号に
シマダくんが出動したとき、
もうひとつ任務を遂行していました。
水道の蛇口の、

先っちょがヘタっていたらしく、
水の出方がフタマタ?になっていたので
コレをポンッと交換したら、いっぱつで
すぐ直ったそうです。
さて、先日
宅建に、シマダくんと僕が
二人とも合格しました。
しかしどうやら、宅建主任者になるには
実務講習や、登録の手数料などで、
オカネがけっこう(7万円以上?)
掛かるそうです。
なので、ケチらせて頂きまして。
とりあえず、
シマダくんにだけ、講習を受けて
宅建主任者になっていただく事に
なりました。(☆▽☆)
登録実務講習は、
日建学院で受けるそうです。
奈良会場です。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /シマダくんらしき人を見かけたら
   |    ( _●_)  |ノ /、お気軽に声をかけてクマー!
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´
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-11号(戸建3LDK)

執筆者:


  1. ワタシもメンドクサイ&お布施したくないで、講習ブッチしました。(笑)合格は一生有効ですので必要になってから受ければ良いんですよ。免許もそうですがワタシは講習の類が大嫌いです。

  2. 黄金ガール より:

    お二人揃って合格!!

    素晴らしいですね!

    (* ̄(エ) ̄)/゜・:*【祝】*:・゜\( ̄(エ) ̄*)

  3. ひろゆき さん より:

    7万円ですか。

    高いですね。

    でも、一生もんならば仕方
    ないですかね。

  4. 大シマ より:

    ございます。

    2年実務、小さい不動産屋さんなら、うけてくれると思います。

  5. 竹内かなと より:

    取締られ役0123さん

    わたくしも、講習のたぐいが

    非常にニガテです!!!

    一生有効って、嬉しいですわ~~~。
    (☆▽☆)

    >ワタシもメンドクサイ&お布施したくないで、講習ブッチしました。(笑)合格は一生有効ですので必要になってから受ければ良いんですよ。免許もそうですがワタシは講習の類が大嫌いです。
    —–

  6. 竹内かなと より:

    黄金ガールさん

    ありがとうございます!

    結局4年ぐらい掛かってしまいましたが(笑)

    試験当日に会った、せんとくん@奈良さんには

    ただでさえ勉強が非常~~にニガテな僕が

    一ヶ月前から試験勉強ばっかりして、外にも

    ほとんど出ていなかった、、ゾンビのような

    試験直前の様子を見られてしまいました(笑)

    あれだけゾンビになってギリギリ合格だったので

    みなさん凄いんだなあと。。。

    >お二人揃って合格!!

    >素晴らしいですね!

    >(* ̄(エ) ̄)/゜・:*【祝】*:・゜\( ̄(エ) ̄*)
    —–

  7. 竹内かなと より:

    ひろゆきさん

    結構しますよね!

    一生有効ということですから

    長年活用すれば、1年あたりの

    単価が安くなりますね?!

    めざせ100年ー!(☆▽☆)9

    >7万円ですか。

    >高いですね。

    >でも、一生もんならば仕方
    >ないですかね。
    —–

  8. 竹内かなと より:

    大シマさん

    ありがとう

    ございます!!

    >ございます。

    >2年実務、小さい不動産屋さんなら、うけてくれると思います。
    —–

  9. All Create 山根 さん より:

    竹内様

    はじめまして、突然のお手紙失礼致します。

    all create の山根と申します。

    弊社は、平成17年よりゴルフ通信教材の製作をしております。

    お忙しい中、大変貴重な時間をいただくのは大変失礼だと思い、単刀直入に申し上げます。

    是非、弊社の販売している教材を竹内様のブログ読者の方に
    ご紹介していただきたく思います。

    竹内様のブログを拝見させていただき、ゴルフ界に広めておられる活動に共感をし、ご連絡をさせていただいた次第でございます。

    ご紹介いただきたい教材は

    「速効!アイアンショット上達術」
    http://www.secret-golf.com/yt2/sgolf2.htm

    「速効!ゴルフ上達術」
    http://www.secret-golf.com/yt/sgolf7_a.htm

    講師はレッスンプロ 吉本 巧です。

    もちろん、ご紹介していただける場合、

    広告費をお支払いさせていただきます。

    弊社の理念といたしまして、「ゴルフの本質をついた上達方法の公開することでゴルフ界のさらなる発展に協力したい。」

    「ゴルフを上達したいけど、どのように練習すれば良いか
    分からないというゴルファーの悩みを解決する教材を作る。」

    という思いを持っております。

    是非、ご検討ください。

    もしご興味がございましたら是非ご連絡いただけないでしょうか。

    連絡先: allcreate777■gmail.com

    ■を@に変えてご連絡ください。

    all create 山根(ヤマネ)

    竹内様と是非ご一緒にお仕事が出来る日を楽しみにしております。

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2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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月額¥4万5000
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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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2006年8月
293万6千円で落札
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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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2006年7月
322万4千円で落札
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(^^;
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物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。