22号

物件22号 ベランダ 手すり塗装 防水シーラー塗り 洗面所に棚作成 全ネジボルト

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(´☣౪☣)シマダ君による★物件レポートです!
● ● ●

前回 コーキング処理が終わったベランダ
コーキングが乾いたので続きをしました。


まずは手すりの塗装


今回使う塗料はコレ。


ロック 簡易防水塗料


シーラー塗り


下部分はシーラーを塗る前はコンクリートの色をしていたのですが、
塗ると黒っぽくなってしまいました。ワイヤーブラシで汚れは落としたのですが
掃除が足りなかったのかもしれません・・・
不安になります

塗装は完全に乾かして上塗りが基本なのですが、いつも待ちきれずに上塗り作業をしてしまいます・・
今回は説明書通り施工したいので空いた時間で


階段の余りの材料で洗面所に棚を作ってみました。

板は重いものを載せても大丈夫なようにボックス状に組んで強度を出しました。
多分これで大丈夫。


完成はこんな感じ。


棚を全ネジで吊るっていう方法を昔からやってみたかったんですよね。
夢が叶いました(笑)

今回はたわみ防止なだけで強度にはあまり関係ないです・・・


全体像はこんな感じ。

洗濯機の上から棚までの空間が勿体ない気がしてきた。
この家の洗面所は狭くて洗面所側に開く開き戸なので市販品の棚を置くのが難しいんですよね~。

追加で棚を作ってタオルとか着替えを置ける様にしようかな?
その場合、棚板は可動式が良さそう。
パイプをつけてハンガーを掛けられる様にしても面白いかも?

どっちも実現したくなってきたので両方やってみようか(笑)


予定通りキチンとシーラーが乾いたので
2度目のシーラー塗り。

次回は、本塗りですね。

本塗りも乾燥待ちがあるので、まずトイレにも棚を作ろう(笑)

次回は 物件22号 ベランダ防水塗装完了  浴室扉交換準備 自作ハイトゲージ完成

● ● ●

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 (___)     /

-22号

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物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
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月6万5000円で賃貸中
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物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
318万8901円で落札
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2009年3月
311万0001円で落札
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月額¥6万3000
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2008年7月
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278万9999円で落札
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(^^;
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