22号

物件22号 初突入!

投稿日:

↓シマダくんによる競売レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓
● ● ●
image001物件22号 放棄書をもらったので家の中に入ります。

image003間取りはこんな感じ

image005駐車場は家の横で大きい車でも大丈夫そう。

image007二軒下が物件17号になります。

image009早速もらった鍵で家の中へ

image011玄関  
ゴミも少なそうですね。

image0131F 洋室

image015洗面所

image017洗面台は交換ですね。

image019お風呂
ここも水栓は交換ですね

image021塗装が剥がれているので再塗装か交換が必要。
この前21号の浴槽を補修してもらった業者さんにお願いしよう。

image023トイレ

image025LDK

image027LDK横の庭?
とりあえず草むしりから

image029キッチン

image031コンロ レンジフードも交換ですね。

image033階段を上がって2階へ

image035洋室 その1

image037洋室 その2

image039和室
全体的にスッキリしていていい感じでした。

安く落札出来たのには理由があって
この家の問題は…



次回はレーザー水平器で計測の予定

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))グアッ?!
   /  ●   ● | / /このパターン…
   |    ( _●_)  |ノ /次回は、
  彡、   |∪|    ,/計測☆クマッ!!
  /    ヽノ   /´   

-22号

執筆者:


  1. 着々と物件増やしておれますね~。

    >T役さんのブログなつかしいですわ~
    >生存確認気になります!

    ここ1週間で過去ログ読み切りましたが、やはり面白いですね♪
    FBで生存確認中ですが、そもそも大家さんではないので知人が少ないので難しいです。
    よく体調不良で入院されていたのできになります。

    ありがとうございます。それでは、また(^^)/

    • 竹内かなと より:

      さっぱり買えていなかったのですが、やっと久々に買えましたわ~
      これは思ったより傾いていましたが(`;ω;´)

comment

メールアドレスが公開されることはありません。

関連記事

物件22号 修繕完了 完成写真

.+゚*。:゚+ヾ(○゚д゚○)ノ.+゚*。:゚+.シマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ 長かった物件22号の修繕が終わりました。 放置すること半年。修繕は1月後半から始めて終わったのが3月 …

物件22号 キッチンをキレイに修繕 キッチンパネル レンジフード。

( ఠ‿ఠ )☞シマダ君による★物件レポートです! ● ● ● レンジフードを入れてパネルを貼りました。 レンジフード本体はすんなり入ったのですがカバーは壁に当たって取り付け出来ない。 壁が膨らんでい …

物件22号 傾いた床を水平に隠蔽作業 LDK

(✧≖‿ゝ≖)シマダ君による★物件レポートです! ● ● ● 床の上に水平な床を作ります。 今回は ネダ→12mm合板→クッションフロア という感じで仕上げる予定。 青色のテープを貼っているのが水平な …

物件22号 洗面所にニッチ収納と可動式棚制作 キッチン収納 ヤニまみれ

(´☣౪☣)シマダ君による★物件レポートです! ● ● ● ちょっと生活感が出てて恥ずかしいですが・・ 物件19号のニッチ的な棚があるのですが結構便利なので22号にもつけたい トイレと同様にニッチ棚を …

物件22号 キッチン・トイレ排水工事 トイレ床 完了

(✧≖‿ゝ≖)シマダ君による★物件レポートです! ● ● ● 物件22号 前回途中で諦めた排水パイプの発掘作業 工具を揃えて再チェレンジ パイプっぽい物が出てきた キッチンとトイレ排水パイプ この箇所 …

  • 2027847総閲覧数:
  • 90今日の閲覧数:
  • 668昨日の閲覧数:
  • 0現在オンライン中の人数:
  • 2014年9月4日カウント開始日:

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。