22号

物件22号 キッチンをキレイに修繕 キッチンパネル レンジフード。

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( ఠ‿ఠ )☞シマダ君による★物件レポートです!
● ● ●

レンジフードを入れてパネルを貼りました。

レンジフード本体はすんなり入ったのですがカバーは壁に当たって取り付け出来ない。

壁が膨らんでいるのと家の90度が出ていないのが原因。

吊戸を全部少しずらして隙間を作りました。

割合的には掃除6 かねんて調整3 パネル貼り1 の作業量

パネル貼りの段階までもってくるのが大変ですね。


キッチンも上手く収めました。


キッチンの中は汚くて掃除をしたらベニヤの塗装が剥がれる状態だったので

パネルを貼ってみました。


排水パイプは真下に移動させたので詰まりのリスクも減ったと思います。

流し台トラップ・ホース・防臭キャップは新品に交換しました。


点検口は広めに作成

これで次回の水栓交換なども楽になると思います。


ガス台の下部分も


パネル貼り


ここはバラして掃除しました。


こんな感じ。


引き出しは側面と奥の板が取れてテープとかで補修されていたのですが、L字の金具で固定しました。

底部分はパネルはめ込み。


水栓交換

最後にコーキング処理をして


キッチンほぼ完成。

キッチンの扉の色が古さを出している気がする・・・

白系かもう少し明るめの色にしたら清潔感も出ていい感じに収まりそう。

扉の形状的にダイノックシートも素人作業では剥がれてきそうだし、扉を作り直すのも大変。

取手を黒のアイアン系にしたら古さをごまかせるかな?

キッチンの上と下のカバーの色を変えたらどうか?

良く分からんのでオシャレな本を見てアイデアをパクろう(笑)


キッチンパネルですが、施工後のあまりが結構でます。

捨てるのにもお金がかかるので保管しているのですが結局使いみちが無いので溜まってます。

洗面台の横にも貼ってみました。


例によって壁がたわんでいるので木で突っ張ってボンドの乾燥待ち

いい感じですね。

トイレと洗濯機横の壁にも貼ってみようかな(笑)

次回掲載予定は 物件22号 雨樋補修 

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<キッチンパネルの
   /  ●   ● | / /<白い輝きに
   |    ( _●_)  |ノ /<囲まれるのが
  彡、   |∪|    ,/<なぜか無性に
  /__  ヽノ   /´<好きクマ…!
 (___)     /

-22号

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月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
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物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
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物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
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物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
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自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




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2007年12月
366万999円で落札
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(^^;
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2005年8月
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