17号 22号 物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

物件19号 台風被害 物件17号と物件22号

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↓シマダくんによる物件レポートです!(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓
● ● ●
台風21号の影響で
image001物件17号のアンテナが倒れて

image00322号のアンテナが曲がってしまいました。
早速電気屋さんに依頼しました。

今回の台風で一番の被害は
物件19号

実は台風の当日は家に居てるのが怖くて近くのイオンモールに子供と避難していました。
で、台風が収まった頃に家に帰ってみたらご近所さん全員集合してた・・・

image005屋根が下地ごと剥がれてました・・・

台風20号の時に屋根材の一部が剥がれて修理の段取りをしている時に21号がきてしまった感じです。

ご近所さん情報では人的被害は無かったようで安心しました。

image007隣の田んぼにいっぱい屋根材が飛んでしまった・・・

台風で発生した被害に賠償責任は無いとのことなんですが、100%この家の屋根材なのでそんな事言ってられない。

近所で大きな被害が出ているのも19号だけだし(笑)
直ぐに田んぼの持ち主に連絡を入れて家族総出で謝って来ました。

image009隣の家との間にスレート瓦がいっぱい落ちた。
隣の家の被害は、屋根瓦が1枚割れた。

たまたま保管してあった瓦があったので直ぐに差し替えました。

ひとまずご近所問題は良い方向へ収まったようで良かった。
後は19号をどうにかするだけですね。。

image011屋根の上に落ちそうな瓦があると

image013足場を作る作業ができないので登って取りました。

後は19号の屋根の応急処置なんですが、屋根の角度が急すぎてブルーシートで覆うとかができない。

image015足場が出来るまで室内側で衣装ケースとプールで対応や!

image017足場が出来るまでの10日間 ほぼ雨でした(笑)
● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<鬼のような
   /  ●   ● | / /<連続攻撃!
   |    ( _●_)  |ノ /<大自然は…
  彡、   |∪|    ,/<非情クマ!
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
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物件7号 (戸建4LDK)
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2007年8月
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物件6号 (テラスハウス3LDK)
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2007年6月
216万9999円で落札
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2007年1月
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平成7年築

2006年8月
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月6万円で賃貸中。
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(^^;
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2006年6月
269万9999円で落札
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月額¥6万
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物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。