バイク・車ネタ 物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

雑草対策に”まさ王”をテスト投入!

投稿日:

↓シマダくんによる雑草★対策(`・∀・´)&車整備レポートです!
● ● ●
物件19号の裏のスペース

数年前に砂利を撒いたりして


対策したのですが


根っこから除去しても数ヶ月でこの状態(笑)
日当たりと栄養が良すぎるのでしょうか?
毎回除草作業をするもの面倒なので


今回は固まる土を使ってみます。


程よくいい感じに固まった。
硬すぎないので埋まっている配管を掘り返す作業も問題なさそう。

経過を見て良かったら賃貸用物件にも使ってみようかな?

次は車の修理
家と同じで年数が経っているので定期的に部品を交換していかないと支障が出てくる(笑)
ポジティブに考えると定期的にメンテと交換をしていけば寿命が伸びるってことである。


バモスのドライブシャフトブーツからグリスが漏れていたのでブーツ交換しました。


今回は分割式


取り付けはOK。
後は耐久性ですね。


次はトヨタ ポルテ
ブレーキシュー交換とファンベルトの音鳴り。

で、ブレーキシュー交換で少しミスってホイールシリンダーのカップが外れてフルードが漏れた。

シリンダーとパッキンに傷は入っていなかったので付け直して追加でエア抜き作業をして復活したのですが、
やっぱりブレーキ周りのパッキンの再使用は気持ち悪いのでこのまま乗りたくない・・・

ということで選択肢は2つ
・新品パーツを注文して交換
・プロに依頼

うーん 面倒なのでプロに直してもらおう(笑)
● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<気になっていた
   /  ●   ● | / /<固まる土!
   |    ( _●_)  |ノ /<ついに使用
  彡、   |∪|    ,/<開始クマ
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-バイク・車ネタ, 物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
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物件7号 (戸建4LDK)
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2007年8月
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2006年8月
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2006年7月
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(^^;
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2006年6月
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2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。