バイク・車ネタ 物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

雑草対策に”まさ王”をテスト投入!

投稿日:

↓シマダくんによる雑草★対策(`・∀・´)&車整備レポートです!
● ● ●
物件19号の裏のスペース

数年前に砂利を撒いたりして


対策したのですが


根っこから除去しても数ヶ月でこの状態(笑)
日当たりと栄養が良すぎるのでしょうか?
毎回除草作業をするもの面倒なので


今回は固まる土を使ってみます。


程よくいい感じに固まった。
硬すぎないので埋まっている配管を掘り返す作業も問題なさそう。

経過を見て良かったら賃貸用物件にも使ってみようかな?

次は車の修理
家と同じで年数が経っているので定期的に部品を交換していかないと支障が出てくる(笑)
ポジティブに考えると定期的にメンテと交換をしていけば寿命が伸びるってことである。


バモスのドライブシャフトブーツからグリスが漏れていたのでブーツ交換しました。


今回は分割式


取り付けはOK。
後は耐久性ですね。


次はトヨタ ポルテ
ブレーキシュー交換とファンベルトの音鳴り。

で、ブレーキシュー交換で少しミスってホイールシリンダーのカップが外れてフルードが漏れた。

シリンダーとパッキンに傷は入っていなかったので付け直して追加でエア抜き作業をして復活したのですが、
やっぱりブレーキ周りのパッキンの再使用は気持ち悪いのでこのまま乗りたくない・・・

ということで選択肢は2つ
・新品パーツを注文して交換
・プロに依頼

うーん 面倒なのでプロに直してもらおう(笑)
● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<気になっていた
   /  ●   ● | / /<固まる土!
   |    ( _●_)  |ノ /<ついに使用
  彡、   |∪|    ,/<開始クマ
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-バイク・車ネタ, 物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

ヤマハTDR50☆125cc計画ついに完了。これまでの製作車両。

Tdr50 125cc計画完了 シマダです。 TDR50に125ccエンジン載せ替え作業が終わりました。 経過その1 経過その2 経過その3 経過その4 経過その5 長かった 「こんなバイク乗りたいな …

ヤマハTDR50☆エンジン移植パート2☆ベルガルダTZR125RR32馬力エンジンをスワップ!

シマダくんによる、 新バイク制作レポートです~(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 物件20号のリフォームが 残すは、壁紙貼り後の洗面台設置と最終の掃除・点検になりました。 壁紙は19日くらいに完成になりそ …

ホンダVTZ250ガソリンタンクの穴補修、応急処置。

家に停めていた愛車、 ホンダVTZ250から ガソリンの臭いがプンプンするので 見てみると、、ありゃま、 ガソリンが垂れています。 ガソリンタンクをはずすと、 穴があいていて ピューピュー出てきました …

ツーリングや~

↓いつも応援アリガトウございます! 大学生大家さんが 秘密基地にやって来ました~。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))    /  ●   ● | / /   …

ミニバイク☆改造レポート!

今回は、シマダ君が 書いています。 ↓ ↓ ↓ バイク製作記録 最近、竹内君からバイクを貰いました。 YAMAHA TZR125 昔、通勤用に乗っていたバイクです。 一台予備に保管?していたもので2年 …

  • 2,443,704 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。