物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

物件19号 洗面所・玄関に棚作成 ウッドデッキのスロープ化

投稿日:

↓シマダ君による(0゜・∀・)DIY☆レポートです
物件19号
1
洗面所に

2
棚を作ってみました

3

カゴ類はsalut

で購入しました。

玄関スペース

4玄関にランドセルや服などが散乱していることが多くなった。
どうやら収納に問題があるみたい

5裏側はこんな感じ
確かにカバンや服を置くスペースがない・・

6玄関が常にスッキリするように改良してみる

下側に棚を設置するのですがベストな高さが分からないので

 

棚柱と棚受けを使って後から気軽に調整できるようにしてみる。

7天板はいつものウォルナット色に着色

8棚は完成
棚柱と棚受けは初めて使いましたが好みに合わせて調整が出来るのでいいですね。
今後賃貸物件でも使えそう。

9上側はハンガーを掛けれるようにしてみた

10完成

11今まで自動車生活だったのですが、学校などへ行くことが増えたので自転車を購入
パナソニックGyutto  

12この家の駐輪スペースはこのウッドデッキしかない(笑)

13
段差がある・・・
30㎏オーバーの自転車を持ち上げるのも大変なので

14
スロープにしてみました。

15
なんとか女性一人でも入れられるくらいにはなった。
これ以上入れやすくするにはブロックを壊すしかなさそうですね。。

ソフトインパクトのお陰であまり騒音を出さずにできた。
使いやすいし良い機種ですね。

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /ご近所様に
   |    ( _●_)  |ノ /やさしいクマ
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´   

-物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

執筆者:


  1. 鈴木 大樹 より:

    【会いたいです!!】
    はじめまして。現在社会人二年目の鈴木大樹と申します。

    簡単ではないことは重々承知ですが、不動産のキャッシュフローで会社をセミリタイアしたいと思っています。
    そのために、様々なことを模索している最中です。

    私も、大学在学中に読んだ『金持ち父さん、貧乏父さん』に触発された口です。
    「そのためには、まずはサラリーマンをして貯金をして、銀行からお金を融資してもらわねば。」
    と思い、現在サラリーマンをしています。
    そして、自分のサラリー以外にもキャッシュポイントを増やそうと思い、現在ヤフオク転売にも手を出し始めたところです。

    そこで、ヤフオク転売→不動産購入という手法をとって成功された竹内さんの手法、考え方を是非とも学ばさせていただきたく思っております。
    不躾ではありますが、今週の土日にお時間を頂戴してもよろしいでしょうか。
    もちろん場所は竹内さんのご指定で、お時間をいただくということで受講料もお支払するつもりです。

    返信のほど、よろしくお願いいたします。
    鈴木 大樹

    • 竹内かなと より:

      鈴木さん、お返事がすっかり遅くなってすみません。僕は、すっかりナマって最近の事情に何かとウトいので…、もっと前線を現役で走っている人に聞くのがオススメですよ~僕に会う為にお金を使っても特にに元が取れないので笑 もっとバチバチ勢いのある所にいくか、もしくは、ハタチから奈良大家の会に参加できるので、そこに行けば数千円の参加費で僕も居ますがもっとスゴイ人に会えますよ~参加に興味があればフェイスブックで声をかけてくださいませ(☆▽☆)

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。