物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

ブッケン19号、トイレ完成などなど

投稿日:2013年8月28日 更新日:

シマダくんによる、シマダくんが
9月に引っ越して住む予定の
物件19号レポートです(☆▽☆)
☆ ☆ ☆
トイレがついに完成しました。

全体的にもう少しレトロ&ビンテージ感を出したかったのですが、思うようには出来ませんでした・・・
後は住みながら改善していきたいと思います。

便座はTOTOのTCF6321E

リモコン式なので横がスッキリします。

ビフォー

2階の廊下にもフローリングを張りました。
ここで時間切れ  玄関のタイルが貼れず・・次回に持ち越しです。

新しく設置する下駄箱を探したのですが良い物がありませんでした。
しかもニトリ・イケアにはほとんど置いてない。
おそらく新しい家・賃貸は元々下駄箱が付いているからだとおもいます。
ということで自作してみます。
さて、今まで狭い賃貸暮らしだったので家電は必要最低限のものに控えていました。
今回の引っ越しで入れ替えようと思います。
まずは冷蔵庫

MITSUBISHIのMR-JX52W
価格は処分費・送料等込み込み14万円 
色は部屋に合わせてマットなブラウン
決め手は 切れちゃう冷凍 
冷蔵庫は新型が9月~10月に出るらしいので7月~8月が一番値段が落ちるそうです。
7月中なら、ほぼ希望の色が選べて8月は少し安くなる代わりに色の欠品が出てくるそう
(営業マンのセールストークに乗せられているかもしれませんが・・・)
洗濯機
HITACHIのビートウォッシュ
8万くらい


昭和築なので洗濯機用の水道の蛇口が低いような気がします。
上に延長しないとね
冷蔵庫と洗濯機は処分が面倒くさいのでネットで買うのは控えました。
店頭で買って設置・処分までやってもらいます
結構調べたのでトータルで掛かる金額はネットとあまり差が無いはず・・・と思いたい(^_^;)
オーブンレンジ

パナソニックのビストロシリーズと決めていたのですが、機能とかよく分からなかったので一旦保留
ネットでも安く買えそうだし
☆ ☆ ☆
   ∩___∩
   | ノ      ヽ だんだんお引越しが
  /  ●   ● | 
  |    ( _●_)  ミ 近づいてきたクマ!
 彡、   |∪|  、`\
/ __  ヽノ /´>  )
(___)   / (_/
 |       /
 |  /\ \
 | /    )  )
 ∪    (  \
       \_)
☆ ☆ ☆ ☆ ☆     
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-物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

執筆者:


  1. ゆとり大家 さん より:

    いつもブログ拝見してます。
    ブッケン19号、すごくキレイになりましたね!新築みたいでステキです。
    自分もセルフリフォームできるようにがんばりますので、引き続き更新をお願いします!

  2. にちろう。 さん より:

    新品家電は
    金額に対して
    機能が具体的で
    イイですね〜

    100万円の中古車を買う時に
    そんなに変わらない?
    50万円の車にするだけで手にはいる

    新品家電50万円分の豊かさは
    圧倒的ですね〜

    これを車どころか
    家でやられておられるので
    果てしない効率と思います!

    (風水学的には
    火のエネルギーのオーブンレンジが赤ですと
    強すぎる?ので白が無難かも知れません。)

  3. まえちん さん より:

    いいのをかいますねぇー!!!!

  4. たかたか さん より:

    にちろうサンのコメ素敵すぎます^^

    同感!

    しかし、トイレはちょっとお金かけるだけで、

    見違えりますね★

  5. 竹内かなと さん より:

    ゆとり大家さん

    アリガトウございます!!

    更新のはげみになります~(´;ω;`)!

    >いつもブログ拝見してます。
    >ブッケン19号、すごくキレイになりましたね!新築みたいでステキです。
    >自分もセルフリフォームできるようにがんばりますので、引き続き更新をお願いします!
    —–

  6. 竹内かなと さん より:

    にちろう。さん

    ぬおお~シマダくんの新品家電理論を

    応援していただけて心強いです(☆▽☆)!

    >新品家電は
    >金額に対して
    >機能が具体的で
    >イイですね〜

    >100万円の中古車を買う時に
    >そんなに変わらない?
    >50万円の車にするだけで手にはいる

    >新品家電50万円分の豊かさは
    >圧倒的ですね〜

    >これを車どころか
    >家でやられておられるので
    >果てしない効率と思います!

    >(風水学的には
    >火のエネルギーのオーブンレンジが赤ですと
    >強すぎる?ので白が無難かも知れません。)


    —–

  7. 竹内かなと さん より:

    まえちんさん

    うーむ最新家電、いいらしいですね・・!

    いつも型遅れの中古をつかっているので

    気になってきました(☆▽☆)

    >いいのをかいますねぇー!!!!

    —–

  8. 竹内かなと さん より:

    たかたかさん

    トイレのビフォーアフター、

    変化がはげしすぎたので

    びっくりして笑いましたわ~笑

    >にちろうサンのコメ素敵すぎます^^

    >同感!

    >しかし、トイレはちょっとお金かけるだけで、

    >見違えりますね★
    —–

  9. にちろう。 さん より:

    たかたかさん

    共感して頂き嬉しく思います!

    最近のビジネス書などに
    オマケで付いているdvdが
    tsutayaビジネスカレッジコーナーにて
    レンタル出来たりして割安で学べる
    小さなお金にも大きな可能性が有る現代。

    ハイクラスの
    一点豪華主義も素敵ですが

    スタンダードクラスで
    なるべくお金を分散する豊かさに
    僕は可能性を感じています!

    >にちろうサンのコメ素敵すぎます^^<br /><br />同感!<br /><br />しかし、トイレはちょっとお金かけるだけで、<br /><br />見違えりますね★
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
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2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。