物件21号 明け渡し交渉

2016/11/28   -21号(4LDK)

(`・ω・´)シマダ君による物件レポート★続報です! ↓ ↓ ↓ 明け渡しについての話し合いをしました。 この物件は現在、所有者さんが住んでいるので明け渡しについて話し合って同意を得て退去をして頂くか …

競売で物件を落札!物件21号☆誕生

2016/11/25   -21号(4LDK)

久々に落札しましたわ~( ・ิω・ิ)シマダ君による物件レポートを掲載します! ↓ ↓ ↓ 競売で戸建てを落札しました。 物件20号から購入していないので2年9か月ぶりですね(笑) ↓前回購入したブッ …

物件19号 エアコンから異臭 おとめちゃん

↓(o`・Д・´)シマダ君による報告です! 物件19号 エアコンからたまに異臭がしていました。 原因が分からず、フィルターを綺麗にしたりしましたが 一向に改善する気配なし・・・ 調べてみると、エアコン …

東京マルイ ソーコムMK23 固定ガスガン 自作ロングマガジン

↓シマダ君による変態エアガン( ‘ω’ ) レポートです! 前回電動ハイキャパにドラムマガジンを取り付けたところ、なかなか使い勝手が良かったので今回はソーコムMK23のロングマ …

DIYでベビーゲートを製作!

シマダ君によるDIYレポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 次は後回しにしていた物件19号の修繕 テレビ台 引き出しがないところがあって籠を置いて使っていたのですが、8か月の子供が中の物を引っ張り出して遊 …

物件13号 洗面台交換&折戸の修正

↓ぬおお更新を再開します(๑•̀ㅁ•́๑)!ちょっと過去の話になっちゃいましたが ↓シマダ君による物件レポ✧続報アップロード!! ☆ ☆ ☆ 先日連絡を受けていた修繕に行ってきました。 まずは洗面台の …

物件19号☆実験結果発表~!

↓(☝◉ਊ ◉)☝シマダ君による物件19号の報告です! ○ ○ ○ 現在 自己利用している物件19号 賃貸用物件の実験や研究用にと色々と試した部材や施工の結果発表をしてみました。 フィルターレス換気扇 …

東京マルイ グロック18C ネジの緩みを解消!!

サバゲーマーの皆さまに朗報です! オーストリア出身のNovritsch先輩も愛用している 東京マルイ製☆グロック18C(ガスブローバック) なのですが このエアガンには、色々と弱点があるのですね…。 …

物件13号 こっちも水漏れ!風呂の折れ戸もアッー!

↓(๑•̀ㅁ•́๑)シマダ君による物件レポ✧アップロード!! ☆ ☆ ☆ 物件13号の入居者さんから 「洗面台から水漏れしてきているのと、浴室の折れ戸の部品が壊れました」 と連絡がありました。 洗面台 …

物件2号 水漏れ発生!

2016/07/01   -2号

(๑•̀ㅁ•́๑)✧シマダ君による物件レポです! ○ ○ ○ 物件2号の入居者さんから 「お風呂のお湯の水栓あたりから水漏れが発生しています。水道の元栓を閉めないと止まらないので早急に修理してほしいで …

修繕 物件4号&物件20号

。゜+.(o´∀`o)゜+.゜シマダ君による物件レポです! ↓ ↓ ↓ 物件4号の入居者さんから 「テレビの映りがたまに悪くなって2、3分くらい真っ暗になる時がある。テレビの画面にアンテナ接続を確かめ …

東京マルイ ハイキャパE 電動ハンドガンに370連ドラムマガジン

シマダ君による変態エアガンレポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧ ↓ ↓ ↓ 手持ちのハイキャパEにドラムマガジンを付けて400発ほど連続で撃ち続けたい。 さっそく 100連マガジンと370連ドラムマガジン …

HONDA バモス 荷台をカスタム 積載性アップ!

2016/06/08   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるバモス☆レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧ ○ ○ ○ 現在 リフォーム号として活躍しているバモス 積載性アップ&使い勝手を良くするために荷台を2段式にしてみました。 今回はリアシートを …

物件9号 水漏れ発生!!

2016/06/03   - 9号(戸建3DK)

↓シマダ君による物件レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧ ○ ○ ○ 21時頃 物件9号の入居者さんから 「先月から水道料金が上がって、調べてみたら給湯器あたりから水がバシャーっと漏れています。直して欲し …

サラリーマン大家さん“1棟目”の教科書 [ 峯島忠昭 ]

2016/05/25   -未分類

水戸大家さんから献本を頂きました、 アリガトウございます(☆▽☆)! >>アマゾンキャンペーンはこちら! 不動産投資が気になる!知りたい! でも、まず一体何を知れば良いのやら…? そんな方が読むと、ち …

第13回 カフェカブパーティー in京都

2016/05/18   -バイク・車ネタ

↓シマダ君( ・ิω・ิ)によるカブレポートです! ○ ○ ○ 第13回 カフェカブパーティー in京都 の開催日が発表されました。 カフェカブパーティーとはHONDAカブ好きが集まる祭典である。 京 …

東京マルイ ハンドガン SOCOM MK23 マウントレール取り付け&静音化&墨入れ

↓シマダ君による( ・ิω・ิ)エアガンレポートです! ○ ○ ○ 大阪グリーンキャニオン に向けて サバゲーを何回かやってみて分かったのは、難しい。 バリケード越しに撃ちあって相手に撃ち勝った事がな …

物件8号 IHコンロ電源入らず!

2016/05/14   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君による( ・ิω・ิ)物件レポートです↓ ○ ○ ○ 前回、温水器の工事が終わった物件8号 付属のIHコンロの電源が入らなくなったと電話で問い合わせがきました。 家のブレーカーを調べてもらう …

物件8号 電気温水器 交換

2016/05/12   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆)↓ ○ ○ ○ 物件8号の入居者さんから「お湯が出なくなりました」と連絡がきました。 さっそく入居者さんに温水器のブレーカーを調べてもらうと本体のブレーカーが落ちてま …

物件16号 投下資金 回収完了

2016/05/10   -16号(3LDK)

↓(☆▽☆)シマダ君が書いています↓ ○ ○ ○ 物件16号に投下した資金を回収完了しました。 2010年12月に競売で落札したので、約5年半かかったみたいですね。 これまでに家・設備も特に問題なく貸 …

グロック18C(東京マルイ)ハンマーローラー割れ修理

サバゲーのたびに、何か部品が壊れます。 フルオート機能がついていて、すこぶる便利な 東京マルイのガスブローバック・グロック18Cなのですが・・・ 不調になってしまいました。 なぜだか、撃てるときと、 …

大阪グリーンキャニオンOGC初フラッグGET!

岸和田の、大阪グリーンキャニオン「OGC」 4月24日の定例会に行ってきました! 写真引用元:大阪グリーンキャニオン公式Blog2016 今回、僕のテーマは 「敵のフラッグを獲りに行く!」 でした。 …

セミナー in 名古屋JC(青年会議所)不動産クラブ

2016/05/04   -未分類

名古屋で、ちょっと喋らせていただいて参りました~! in 名古屋JC(青年会議所)不動産クラブです。 皆さんプロなので…本来、 こちらは教わることしかアリマセン。 それなのに貴重なお時間をいただいて、 …

緊急時!自動車のバッテリー上がりを解決するスマホ用モバイルバッテリー「ジャンプスターター」

スマートフォンを充電する、 モバイルバッテリーってありますよね。 最近のコレは、なんと! バッテリーが上がった車のエンジンを掛けることが出来ます。 画像引用元:Amazon | BESTEK ジャンプ …

メルカリで、取引ルールの穴をついた詐欺出品が横行!!

2016/04/12   -未分類

メルカリで、詐欺出品者にやられました。 先日メルカリでエアガンの部品を買ったところ、 完全に割れていて使えないブツが届きました。 出品者に問い合わせたところ、 「ノークレーム」の約束だから「ガタガタ言 …

落札!GIOS AMPIO STI取り付け ドロップハンドル化

2016/04/12   -自転車

↓( ・ิω・ิ)シマダ君による自転車★レポートです ○ ○ ○ ブッケンを落札できず悔しいので 代わりにヤフオクでフラットバーロードを落札(笑) ジャンク品ということで、落札価格 16,000円 ジ …

競売物件入札結果発表

2016/04/07   -物件巡礼(下見)

先日、入札したブッケンです。 平成15年築 建築基準法の道路に面していない 前面道路は個人名で共有されていて持ち分無し 家の端っこが少し、擁壁の外側に 伸びたところに乗っています。 (気分は空中庭園) …

サバゲーゴーグルの最強曇り止めはコレや!

久々にCOMPANYに行ってきましたよ~ 10代~50代まで大集合! 今回は、我が家のおとなりさんも 参加しました(☆▽☆) 今までの中で、 いちばん快適に楽しめました。 なぜなら!過去の教訓から、 …

GIANT ESCAPE R3 クロスバイク STIブルホーン化

2016/03/24   -自転車

↓シマダ君によるチャリンコレポートです( ・ิω・ิ) ○ ○ ○ ロードバイクを購入してからはあまり乗らなくなったESCAPE R3 コイツを街乗り&通勤快適仕様にしてロードバイクと上手く使い分け出 …

物件10号 秘密基地まとめ動画

2016/03/19   -10号(秘密基地)

( ・ิω・ิ)シマダくんが書いています↓ ○ ○ ○ 前回 物件19号のリフォームネタをニコニコ動画に載せたら 1,480,000再生 になりました。 調子に乗って物件10号のまとめ動画を作ったので …

東京マルイ・グロック18Cスイッチ修理

東京マルイ★電動グロック18C(エアガン)の 調子が悪くなってきました。 引き金をカナリ奥まで引かないと弾が出ません。 トリガーを奥まで引かないと弾が出ない症状は、 「スイッチの消耗」によるそうです。 …

物件13号 石油給湯器★天寿!

↓↓シマダくんによる物件レポートです(`・ω・´)! ○ ○ ○ 物件13号 物件13号の入居者さんから、お湯が出なくなったと連絡を受けました。 さっそく供給しているガス屋さんに連絡してみてもらいまし …

お風呂の換気扇にも異変!

2016/03/11   -12号(戸建4LDK)

↓↓シマダくんによる物件レポートです(`・ω・´)! ○ ○ ○ 物件12号の入居者さんから 「お風呂の換気扇がおかしいです。」と連絡あり さっそく見に行ってみると モーターの軸がおかしくなって、手で …

換気扇の油汚れ落としに★ニューケミクール!

2016/02/27   -ライフハック, 未分類

↓↓シマダくんによる洗剤レポートです(`・ω・´)! ○ ○ ○ いつもキッチン周りの油取りはマジックリン系を使用しているのですが、良く落ちるらしい洗剤を教えてもらいました。 ニイタカ ニューケミクー …

換気扇から異音!ベアリング交換で格安修理

2016/02/20   -未分類

↓シマダ君による換気扇の修理レポートです(☆▽☆)↓ ● ● ● ファンを回すと異音がします 換気扇を一式交換すると4~5万  モーター部分のみの交換でも1~2万くらいしそうです。 今まで換気扇は異音 …

物件18号 投下資金 回収完了

2016/02/13   -物件18号

↓シマダ君が書いています(☆▽☆)↓ ★ ★ ★ ついに物件18号に投下した金額を回収完了しました。 物件18号の記事一覧は→こちら この物件は、一般で2012年7月に110万で購入しました。 リフォ …

娘がサイクリングロードに自走で進入

2016/01/19   -自転車

やっと娘が、一緒にサイクリングロードまで 走って行けるように進化しました。 前は、クルマに自転車を積んで 現地まで運んでいました…。 さて、クルマの少ない路地を活用して サイクリングロードへ。 子供を …

シマダ君がロードバイク購入&玄関を改造して縦置き駐輪

↓↓シマダくんによるロードバイク★レポートです↓↓ ★ ★ ★ ついにGIANT TCR0を購入してしまいました。 2015年式 TCR0  サイズはXS 元ロードバイク乗りのクロス屋さんに 出来れば …

投資家インタビュー第三弾が登場!!

2015/12/19   -タネ銭作り

JACKさんの新刊が出ましたよ~~~ 100人100色の投資法 投資家100人が教えてくれたトレードアイデア集 Vol.3 5巻シリーズの第三弾です。 株、FX、不動産に投資している人たちへ JACK …

サバイバルゲームフィールド COMPANY(カンパニー)

大阪府☆堺市のサバゲーフィールド 「カンパニー」に行ってきましたわ~ かなり広々の休憩所です。 フィールドの様子を偵察! 市街地 ベースキャンプ キャンプの内側 銀行の上から 風船割りゲーム★準備中 …

奈良大家の会、忘年会

2015/11/30   -未分類

不動産投資が特に流行っているらしいこの頃ですが、 →不動産向け融資、バブル期並み=金融庁、地銀の監視強化 融資対策などの勉強会ナシで”飲むだけ”のユル~い会、 「奈良大家の会」に行ってきましたよ~ 今 …

東京マルイ製グロック17GBBに実銃用CQCホルスター★BLACKHAWK!社SERPAホルスター

先日参加したサバゲーフィールドOGC、 険しい山道ルートを通ることも出来ます。 そこで、ロープで結構な急坂を登っていたところ… 途中で拳銃を取り出したのですが、 ナイロンホルスターが「ぺしゃっ」っとな …

DIY作業台を作成★リフォームのお供に!

2015/11/04   -未分類

↓シマダくんが書いています(★▽★) ★ ★ ★ 最近はまっているサバゲー 東京マルイP90が4台になりました(笑) あまりお金を掛けたくないので、オークションで買っては少し手を加えて売るを繰り返して …

物件15号、投下資金☆回収完了!

2015/11/03   -15号(戸建4LDK), 自転車

中学時代、毎週☆早朝にチャリンコで 下り坂のスピードを体験しに行っていた… 松尾寺の周辺。 同じ辺りを自転車で走った人の 動画をハッケンしましたわ~ (☆▽☆)爽快感! さて、ブッケン15号に投下した …

(サバゲー)100円ショップのマガジンポーチが大活躍!

今回サバゲーに持って行った装備で、 役だったモノを紹介します。 それが、ダイソーで買ったドライバー用ポーチでした。108円! (横のグローブはワークマンで購入) マルイ製ガスブローバック★グロック17 …

(自転車)変速機の調整がキマらないときは、ディレーラーハンガーを疑え!!!

2015/11/02   -自転車

愛車GIANT ESCAPE RX3(クロスバイク)の 後ろのギヤ変速が、… どれだけ調整しても バチバチスパパンッ!!と決まりません。 症状 ・2速に不具合が出ないようにすると、7速がチョット変にな …

(サバゲー)大阪グリーンキャニオン定例会

サバゲーに行ってきました。 部隊構成は、大人4人、子供3人! 隊長F氏は、ショップでカスタムを実施した スゲ~飛距離のエアガンを持ってきたのですが (遠距離☆射撃に最適) 一番に突撃して、最前線で戦死 …

自転車もホイールバランスを取ろう

2015/10/30   -自転車

クロスバイク・ロードバイクなどの オンロード専用☆スポーツ自転車は、 路面からのゴツゴツした振動が めちゃめちゃ体に響きます。 そこで、なんとか振動を減らしたいな~と 思っていた所、 サイクルメンテナ …

シマノWH-R501ハブ分解、ベアリング数の謎

2015/10/26   -自転車

先日、愛車GIANT ESCAPE RX3の 前輪スポークが折れたので ホイールごと新品に 交換したのですが… 回転軸を手で回すと 妙にゴリゴリするんですよね。 気になったので、 ハブ(回転軸)を パ …

クロスバイクのスポークが折れた日記

2015/10/22   -自転車

夜に自転車(クロスバイク)で徘徊していたところ、 「ガランゴガランゴガランゴ!」と 突然はげしい音が発生。 すぐ止まって前輪を見ると、 スポークが一本折れていました。 折れたスポークが暴れて音が鳴って …

10月末のサバゲー大会☆参加歓迎

OGC(大阪グリーンキャニオン)という所で 10月31日、サバイバルゲームに参戦予定です。 週間天気予報が出たときに「晴れ」であれば決行シマス。 →関西サバイバルゲームフィールド大阪グリーンキャニオン …

腐った玄関ポーチの柱★応急処置!

2015/10/02   -自宅

自宅玄関、軒先を支える柱が… 腐っていました。 いや~下部に金属板が巻いてあったので 気づくのが遅れましたが 叩くとポコン☆ポコンと空洞だったので… ノコギリで腐った根っこを切り飛ばして ジャッキ束( …

東京マルイ GBBグロック17 マニュアルセーフティープレートを叩き斬りたい

ワタクシの愛銃、東京マルイ製グロック17 ガスブローバック(エアソフトガン)なのですが… 銃口付近の下部、銀色の刻印のところが 「安全装置」になっています。 カチッとスライドさせると 「撃てなくなる」 …

OGCサバゲー定例会に潜入!

いいサバゲーフィールドがあるぞ~!という事で、 岸和田の、OGC(大阪グリーンキャニオン)に潜入してきました。 定例会なので、人がいっぱいです。 元ゴルフ場なので「広すぎないか?」と心配していたのです …

TDRエンジンスワップTZR125RR 4DL ガソリンタンク仕上げ

2015/09/16   -バイク・車ネタ

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 前回 完成したTDR3号  暫く放置していたらガソリンタンクからガソリンが薄っすら漏れてきました。 調べてみるとタンク全体が錆で腐食しているみたいです・ …

競売★チョット差で敗北!ニューマシンゲット!

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 久々に競売物件(戸建て2件)に入札しました。 記載した入札セットを 直接奈良地方裁判所へ提出 開札結果は ・ ・ ・ ・ ・ 僅差で落札出来ませんでした …

廃墟不動産投資の真髄を見よ!

2015/08/31   -未分類

日本で最強の「廃墟不動産投資家」村上さんが、 そのノウハウをDVDにまとめました。 →限定DVD販売サイトはコチラ。 9月1日より販売開始 限定100部 「廃墟不動産投資」とは…、 →空き家を持て余し …

夏休み、上流の遊び方!

2015/08/20   -未分類

今回は、3家族★大集合で行ってきました! 上流です。 うつくしい~! 水が冷たいので、BBQの炭火で 体を暖めながら 遊泳を実施~ 上流への行き方 1.川沿いの道を、なるべく上流までクルマで走って 2 …

東京マルイ P90 170連マガジン改良

↓シマダ君による電動ガンレポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 東京マルイP90を買いました。 人生初の電動ガンです。 東京マルイ 電動ガン スタンダードタイプ ライフル 84 P-90 49528391 …

アマゾンで月商100万円達成

2015/08/11   -タネ銭作り

やっとこさアマゾンで、 月商100万円を達成しました。 売りやすい、でも利益率は低いモノを出品しているので 出品する練習としては良いのですが、 売れても次の仕入れでお金が飛んでいくので… お金が増える …

毎年恒例、夏のBBQを実施!

2015/08/09   -未分類

バーベキューをするため、今年も山に向かいます。5名の予定が…直前で3名に減少! なんとシマダ君も来れず、無念・・・ でも直前だったので、そのまま決行、入山! 体力的には、そこまで大変ではナイのですが、 …

東京マルイ ハイキャパ5.1 フルオート化からノーマルへ

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 東京マルイ ハイキャパ5.1 を購入しました。 送料無料 激安 Hi-CAPA/HiCAPA ハンドガン東京マルイ ガスブローバック ハイキャパ5.1 …

イケてる先輩大家さんの物件見学&補修

2015/08/03   -物件巡礼(下見)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ イケてる大家さんのクッションフロアの補修をしてきました。 今回の目的は イケてる大家さんの物件見学&自分の技術の向上 なので頂く修繕費用はほぼ交通費 僕 …

夏休み

2015/07/30   -未分類

↓シマダくんによる夏休みレポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 小学校が夏休みになりました。 子どもが「暇 どこかに連れて行け」とうるさいので 連れていきました。 物件の掃除(笑) 巾木の上を拭き掃除する …

マキタUSA インパクトドライバー BTD142HW 18V アンビル交換 日本仕様に変更

2015/07/22   -ライフハック

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 前回、インパクトドライバーの購入記事を載せたところ、 使っていない18V仕様のインパクトがあるのでどうぞ!という神様が現れて マキタ18Vインパクトドラ …

競売物件に入札、ハンコ押し忘れ

2015/07/21   -物件巡礼(下見)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 久々に競売物件に入札しました。 入札物件はコレ 物件のお隣さんから色々と物件などの情報も教えてもらいました。 ありがたや~ さっそく入札セットに記入して …

物件19号 扉の修正

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 物件19号の自作の扉 玄関と リビングの扉 パインの集成の板で作りました。 扉の素材としてはあまり良くないと思うので、上下にアルミの板をかまして捻りに …

エアガンの知っておきたい豆知識

ガスガンのガス代を浮かせる方法 ガス式のエアガン(ガスガン)で遊ぶには 専用のガスが必要なのですが、 実は、ガスガン用のガスには2種類あって… ひとつは、中身がエアーダスターと一緒です。 (HFC-1 …

判明!自転車は節約にならない

2015/07/15   -自転車

毎日バイク移動していたのですが、 健康のためになるべくクロスバイク(自転車)で移動するぞ~!という 自分ルールを作って数ヶ月たちました。 変化をレポートします! まず、気になる体の変化から。 体重 変 …

物件八号 電気温水器、故障???

2015/07/15   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 久々に物件8号の入居者さんから 「ヌルいお湯しか出ないです。」と連絡がきました。 ガスの給湯器ならガス屋さんへ連絡で一発解決なのですが、 この物件はオー …

夏のサバゲーダイエット

またサバイバルゲーム(エアガン戦争)をやってきました。今回も、大家さん業界☆大集合! つかって便利だったモノを紹介します(☆▽☆) まず、おもちゃのプラスチック弾といえども 目に当たると本当に危険!! …

ニュークロスバイク購入&ESCAPE R3 カーボンフォーク移植

2015/06/28   -自転車

↓シマダくんによる自転車改造レポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 普段GANT ESCAPE R3 に乗っているのですが、 よくロードバイクカー達がクロスバイク乗りに 「クロスバイクに乗っているとそのう …

さらばスバル・サンバー!

2015/06/25   -バイク・車ネタ

シマダくんの書いた記事です。(`;ω;´) ↓BGMは、コレです! ★ ★ ★ 普段社用車として使っているサンバーさん ホースの破裂でレッカーのお世話になりました。 2度目ですね・・ 任務終了の帰りだ …

●ニューマシン購入

2015/06/25   -未分類

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ リフォーム作業をするにあたって一番使用頻度が高いマシン  インパクトドライバー 普段 ブラックアンドデッカーのインパクトドライバーを使用しているですが …

俺とお前とスバルサンバー

2015/06/24   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるスバル☆サンバー延命レポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 普段あまり乗ることの無いサンバーさん。 最近とあるところへ出陣しているので、頻繁に乗る状況になってしまいました。 電圧が安定しな …

常識破りの「空き家不動産」投資術

2015/06/15   -未分類

村上祐章氏の…伝説が常識に?! すでに皆さん読んでいると思いますが… 僕が言うまでも無いほどの、このウエーブ! やっぱりAmazon不動産カテゴリーで ベストセラー1位! 今一番話題の本です。 これに …

人気の田舎物件

2015/06/04   -物件巡礼(下見)

↓シマダ君による、田舎物件レポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 田舎物件の賃貸の準備で 荷物運びの手伝いをしてきました。 この物件  嫁様の親父さん所有の物件で 築50年以上 平屋建て 家の周りはこんな …

クロスバイク、カスタムの必要性。サイズ合わせ

2015/06/04   -自転車

スポーツタイプの自転車は、お店で買う時に 各部品のサイズを、カラダに合わせて調整して… 調整し切れない時は、先に パーツを「交換して」から乗り始める という前提があるそうです。 ナルホドです。 クロス …

サバゲー初参戦と【必読書】の予約開始!

あの村上さんの、本が出ます! 皆さまご存知、今をトキメク →廃墟不動産投資ブログはこちら! 空き家☆活用の総本山、村上氏が出版します。 もうね、まだ予約中なので読んでないんですけどね、 ワカるんですよ …

GIANT ESCAPE R3  グリップシフトをトリガーシフトに変更

2015/05/30   -自転車

シマダ君によるチャリネタです(☆▽☆) ★ ★ ★ 通勤号のGIANT ESCAPE R3  特に問題なく乗っているのですが、どうも純正で付いているSRAMのグリップシフトが使いにくい。 グリップシフ …

屋根裏を改装すると宣言してから7ヶ月

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 物件19号 前回、屋根裏を改装すると宣言してから 7ヶ月がたちました。 どこまで進んだがというと ・ ・ ・ ・ 何も進んでませんでした(-_-;) …

手術後の傷跡と、オススメ本。

2015/05/09   -未分類

前に背中に出来た、謎のポッコリを 手術で取ってもらった後の 傷がやっとこ治ったので報告シマス(☆▽☆) 元の様子。 →人生初★手術を受けたなり。背中の腫瘍を摘出せよ! その1,切ってもらった翌日かな? …

固定資産税36万7100円

2015/05/08   -未分類

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ お国から「お金を納めよ」と通知がきてしましました。 最後の悪あがきで月末まで納付を引き伸ばしてみましたが、何も起きることなく月末になった。 毎年のこと …

物件11号 きこり二郎

2015/05/03   -11号(戸建3LDK)

↓シマダくんによる木こりレポートです(☆▽☆) ★ ★ ★ 物件11号の入居者からLINEで  「木が大きくなってきたので切ってほしい」と連絡がきました。 前回ここまで小さく切ったのですが成長したみた …

物件10号 空間作り☆自転車編

2015/04/24   -10号(秘密基地), 自転車

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 久々の不動産ネタ(笑) 最近はまってる動画 画像引用元:サンメカスクール 動画を見てまず思ったのが背景に写っているキレイに並べられた工具たちがスバラシ …

クロスバイクで自転車通勤!買って良かったもの。

2015/04/23   -自転車

最近、なるべく自転車で移動しています。 健康のために!と思っていましたが だんだん楽しくなってきました。 そこで用意した自転車用品を紹介しますよ~ まず、フェンダー(どろよけ)です。 晴れの日だけ乗る …

人生初★手術を受けたなり。背中の腫瘍を摘出せよ!

2015/04/22   -未分類

背中に、なぞのポッコリが出現しました。 背骨の右側、肩甲骨の上端あたりです。 元々は無かったハズなので、 この先、あんまり大きく育つと… 将来的に、あこがれのドラゴンフラッグが! 出来るようになった時 …

廃墟投資家の奥義。貯金の法則。

2015/04/17   -未分類

元★大学生大家の佐藤君が、関西に来ていたので 京都の某所にて Yさん、シマさん、村上さん、エンさんと一緒に囲んできましたよ~ 佐藤くんは知識の宝箱なので、 ケンタッキーでの部位指定条件も暗記していまし …

健康第一!スポーツ自転車のメリット

2015/04/14   -自転車

シマダくんに触発されて、スポーツタイプの自転車を 買ってしまいましたわ~ ↑「クロスバイク」というジャンルで、 マウンテンバイクに舗装路用のタイヤが付いた様な自転車です。 別名パパチャリ? 例によって …

奈良大家の会にGO★新品お風呂が驚きの価格で?!

奈良大家の会☆に行ってきましたよ~ 活動内容は、懇親会(飲み会)オンリー! 先日大家さんデビューしたIジマさんも メンバーに加わって、飲み会への参戦を開始しました(☆▽☆) 元☆大学生大家さんも関東か …

古い物件の生き返り★ビフォーアフターは快感!

2015/04/03   -物件巡礼(下見)

行ってきました☆某大阪のブッケンです。 ブッケン8号の外壁塗装をやってくれた業者さんのIジマさんが 自身の大家デビューのため、初☆物件を買ったので ありがたく見学させて頂きました(☆▽☆) さっそくい …

バイクネタ★ニューマシン購入!

2015/03/25   -自転車

↓シマダ君によるバイク日記です(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 久々の更新 不動産ネタがないのでバイクネタ いつも子供の送り迎えがあるので自動車で通勤していたのですが、卒園したので自由の身になりました。 という …

安くバイクのラジエターキャップを手に入れる方法

2015/03/13   -バイク・車ネタ

前回、愛車ホンダVTZ250の 冷却水のサーモスタットを交換したので 冷えっぱなしだったエンジンが ちゃんと暖まるようになりました(☆▽☆) しかし、水温が上がると…こんどは 冷却水が地面にポタポタ溢 …

今限定!Amazon販売の秘技を公開するなり

2015/03/11   -タネ銭作り

しばらくアマゾンに出品していて、分かった事をマトメます。 まず、ヤフオクより高く売りやすいです。 去年山崎そらさんに教えてもらったのですが、 アマゾンは手数料が高いんですよね。10~15%くらい掛かる …

ホンダVTZ250、細かい修理

2015/03/02   -バイク・車ネタ

ありゃ…ブレーキを握っても、ランプが点かない! というわけで、 ブレーキランプのスイッチを バイクから外して 分解、 分解! スイッチの接点を、 サンドペーパーで磨いて復活。 仕組みが芸術的でしたわ~ …

TDR3号 「完成」

2015/02/25   -バイク・車ネタ

シマダ君によるTDR50→125完成レポートです(☆▽☆)! ☆ ☆ ☆ 前回ここまで出来たTDR3号 細かい不具合を直します。 エンジンから若干オイルが漏れてくる 漏れている液体にガソリン臭があるの …

プレジデント誌に載った!&アマゾン戦果報告

2015/02/23   -タネ銭作り

憧れのPRESIDENT! 2015年3月16日号に載っけて頂きました(☆▽☆) p88,p89に出ています。 ↓画像をクリック可能姉妹! 今パラパラと見ているのですが、次のページには スッチー大家さ …

今スグ数万円儲ける方法。自己アフィリでお小遣いUP!

昔やっていたのですが、すっかり忘れていました。 チョット儲かる方法があるんです。 手間はほんのチョット。 儲かる金額は…万円単位ですよ! まず↓A8ネットに登録します。 そして、ここを経由して 何かに …

TDR改★3号車★完成間近

2015/02/13   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるTDR改造レポート大詰めです! ☆ ☆ ☆ 前回エンジンがかかるところまで出来たTDR3号君 エアクリーナーをどうにかして取り付けたい・・・ 数ヶ月前から悩んでいるが解決策が出てこない …

ホンダVTZ250フォークオイルシール交換

2015/02/08   -バイク・車ネタ

最近、→秋葉原発2ちゃんねらーアフィリで月100万円 という無料オファー(無料メルマガ)が 話題になっていますが、 【にちゃんねる】というネット掲示板から 1日30分黄金ネタを拾い集めるだけで 月収1 …

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管理人・竹内かなと

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物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。