↓( ´-ω ･)シマダ君による物件レポート続報です！
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前回退去立会いをした物件17号
違和感があるので計測します。
レーザー測定器で傾きチェック
あ、この測定器壊れてるやん・・・
安い方のレーザーで計測再開
やっぱりちょっと傾いてますね・・・
うーん
やっぱりキテますね・・・
間違いなく全体的にキテる！
玄関タイルの下も一部土が抜けている感じ。
棒で叩くと音が変わる
お風呂の汚さにビビる子供（笑）
コーキングを打ち直しの作業の前に
汚いのでまずは掃除
カビを取って
1回目掃除完了
もう一回掃除と脱脂してコーキング打ち直します。
扉が外れなかったのでコジッたら部品が壊れた
なんとかしなければ・・・
コンロとレンジフード撤去
２F 天井照明の横のシミが気になる・・
屋根裏に上って
あ！これは
雨漏りしてますね・・
シミの上
結構前から漏れてた感じかな？
１Fデッキスペース
シートを剥がしてみる
やっぱり腐ってますね！
こっちの土台は大丈夫
ガッツリ腐ってる
シートで防水は無理があったみたいですね。
一般的なウッドデッキ方式にしようと思います。
浄化槽の部品が取れていたので・・・・・取り付け
今回の計測で傾いているのが分かりました。
地盤が問題なので根本的な改善は無理。
家賃を低めにして現状に納得してくれる入居者さんに住んで頂こうと思います。
傾きや現状の説明も実際に立ち会って説明しようと思います。
17号の補修内容は
・洗面台交換 洗濯パン取り付け
・水栓交換
・コンロ・レンジフード交換
・お風呂 コーキング打ち直し 扉取り付け
・トイレ ウォシュレット取り付け
・床補修 １F廊下 ２F和室 ２F洋室 建具補修
・ウッドデッキ製作
・雨漏り補修
・掃除
結構色々とありますね
給湯器も15年物なので事前に新品に交換しようと思います。
コロナの影響で入荷2ヶ月待ちらしいので入居中に壊れると悲惨なので今のうちに交換や。
● ● ●| ノ ヽ ( i )))<次回、
/ ● ● | / /＜修繕作業に
| ( _●_) |ﾉ /＜つづく
彡､ |∪| ,/＜クマッ！
／＿＿ ヽノ /´
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