17号

物件17号 修繕開始

投稿日:

↓(∗︎*⁰͈꒨⁰͈)シマダ君による物件レポート続報です!
● ● ●

和室の床を水平にします。

まずは材料の調達

合板高い・・

値上がりが半端ない

安めの店舗は入荷待ち状態なのでこれを買うしか無い!

下地を作って

こんな感じで嵩上げ

なかなかのパッキンの量(笑)

水平になった

合板も高いだけあって質も良く作業性も向上した!

次回は買わないけど(笑)

襖も切って調整

2F洋室

こんな感じでパッキンをスライス

真ん中が高いのでこんな感じに並べて

多少水平になった

建具も切って調整

1F廊下

複雑に傾いているのでこんな感じでパッキンをして合板をかぶせて完成。

全部の傾きをとると凄い嵩になるので一部分は諦めました。

これで床の作業は完了

傾きの根本的な原因はそのままなので見た目だけです

なので募集時・内見時にキチンと現状を説明します。

トイレの扉

中に木を入れてベニヤ貼り

奥まで破けてました

前の入居者さん中々いいキックするやん(笑)

あとは壁紙を張って周りをモールで捲れないようにしたら完成

気分転換に端材で

ペーパーホルダー作ってみました。

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<オススメ動画に
   /  ●   ● | / /<壁パンチが
   |    ( _●_)  |ノ /<出てくるように
  彡、   |∪|    ,/<なったクマ笑
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-17号

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物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
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物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
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物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
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¥6万3000円で賃貸。
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¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
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2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
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2008年1月
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2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
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