17号

物件17号 修繕開始

投稿日:

↓(∗︎*⁰͈꒨⁰͈)シマダ君による物件レポート続報です!
● ● ●

和室の床を水平にします。

まずは材料の調達

合板高い・・

値上がりが半端ない

安めの店舗は入荷待ち状態なのでこれを買うしか無い!

下地を作って

こんな感じで嵩上げ

なかなかのパッキンの量(笑)

水平になった

合板も高いだけあって質も良く作業性も向上した!

次回は買わないけど(笑)

襖も切って調整

2F洋室

こんな感じでパッキンをスライス

真ん中が高いのでこんな感じに並べて

多少水平になった

建具も切って調整

1F廊下

複雑に傾いているのでこんな感じでパッキンをして合板をかぶせて完成。

全部の傾きをとると凄い嵩になるので一部分は諦めました。

これで床の作業は完了

傾きの根本的な原因はそのままなので見た目だけです

なので募集時・内見時にキチンと現状を説明します。

トイレの扉

中に木を入れてベニヤ貼り

奥まで破けてました

前の入居者さん中々いいキックするやん(笑)

あとは壁紙を張って周りをモールで捲れないようにしたら完成

気分転換に端材で

ペーパーホルダー作ってみました。

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<オススメ動画に
   /  ●   ● | / /<壁パンチが
   |    ( _●_)  |ノ /<出てくるように
  彡、   |∪|    ,/<なったクマ笑
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-17号

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

物件17号☆お手紙作戦の経過。

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の、 過去日記を連載中です。 ○6月10日・つづき 物件17号へ、直接置き手紙を置こうと 行ってみると、 ちょうど出てきた おトナリの奥様から、 「近 …

契約げっとー

↓いつも応援アリガトウございます! 物件17号の、賃貸借契約が 無事に完了しました。 補修箇所も全部なおして、 無事に引渡しできました。 実質利回り17%なので、 平成29年9月頃に回収完了?     …

物件から異臭(´;ω;`)

↓いつも応援アリガトウございます! ↓シマダくんが書いています。 物件17号の入居者さんから、 家の中が臭いと電話がありました。 どうやら、下水(浄化槽)の匂いが 家の中に入ってきているようです。 ? …

物件☆最終点検☆8号&17号

ブッケン最終点検の様子です、 シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 完成した物件8号 17号を女性目線で点検してもらいます。 まずは全部の扉の開閉具合をチェック モザイクタイル&壁の良く分か …

ブッケン17号☆連載続き。必見のお知らせ。

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の、 過去日記を連載中です。 ○6月7日 前所有者さんの お引越し先に転送される事を願って、 郵便局から、 ブッケン17号宛に 手紙を送りました。 ○ …

  • 2,328,991 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。