17号

物件17号 ウッドデッキ再生

投稿日:

↓(☝´◑д◐`)☝シマダ君による物件レポートです!
● ● ●

現状のデッキスペースはこんな感じ

剥がしてみる

結構キテますね

腐っている部分を取り除いて

ベース作り

防腐剤もタップリ塗りました。

シート防水はやめて一般的なデッキにします。

防腐剤を塗って

デッキ作り

日暮れが早くて間に合わず・・・

翌日

完成

これで腐っても見てわかるし部分交換も出来るようになった

物干し竿も上で吊る感じにしてみました。

洗濯物が無いときは椅子とか出してゆっくり出来ると思います。

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<やはり
   /  ●   ● | / /<ウッドデッキは
   |    ( _●_)  |ノ /<雰囲気が
  彡、   |∪|    ,/<いいクマ~
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-17号

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

前☆所有者探し。固定資産税の評価書。

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の 過去日記☆連載中です。 ●6月7日 裁判所から 落札通知がとどきました。 中身はこんな感じです。 前に駅前のチャリ屋で買った 中古☆シマノ6段変速 …

晴れて満室か!!

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の ベランダの床について。 はじめは、つなぎ目が 見えないほうが、カッコイイ!と、 思っていたのですが、 雨の侵入が気になるので、 シマダくんが つな …

エアコン鹵獲

↓いつも応援アリガトウございます! – お 知 ら せ - セミナー、予約満席になりました。 ありがとうございます(☆▽☆) – – – – …

もいっちょ退居?!満室が恋しいっす

物件17号の入居者さんから電話がアリました。↓シマダ君が書いています ☆ ☆ ☆ ここ数年間は特に問い合わせも無かったのに、ここ2ヶ月間の電話が激しいです・・ 12月いっぱいで退去されるようです・・・ …

顔合わせ

↓いつも応援アリガトウございます! 先日、 物件17号の補修箇所の確認の為、 仲介の営業マンと、 入居者さんが来るということなので、 シマダくんが行って顔合わせを してきました。 いい感じの入居者さん …

  • 2,374,378 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。