10号(秘密基地)

物件10号 改装の続き 

投稿日:

↓(΄◞ิ౪◟ิ‵ )/シマダ君による秘密基地★改装レポートです!↓
● ● ●

現在、物件17号https://kanato3.com/?cat=72 の改装中で業者さんがクロス張りしている状況。

物件でちょこまか作業すると邪魔になりそうなので物件10号の改装をします(笑)

前回 https://kanato3.com/?p=20307 物置とソファースペースを作った物件10号

で、ソファーに座ってみて思ったんですが

作業スペースが少ないのにくつろぎ空間を作っている場合ではないって事(笑)

という事で作業テーブルを追加しようと思います。

一応普段はソファーも使いたいので折りたたみ式にしてみます。

で出来たのがコレや!

普段はこんな感じで折りたたまれている感じ。

で必要な時にパカッと開くと作業台になる

強度も原付きのエンジンくらいなら十分耐えられそうですね。

今回の改装は完了

次回の物件10号の改装予定は水回りとエアー環境の快適化

しゃがんで手を洗い続けて10年(笑)

腰痛も気になるようになってきたので立って洗えるようにシンクを作ろうと思います。

物件25号で作ったキッチンhttps://kanato3.com/?p=20105 のガレージ版みたいな感じで行こうと思います。

色々とプランを考えていたらクロス張りが終わってしまった(笑)

しばらくは物件17号https://kanato3.com/?cat=72の改装の続きですね

無念・・・・

早く修繕を終わらせて事務所の改装しよう(笑)

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<しゃがまずに
   /  ●   ● | / /<手を
   |    ( _●_)  |ノ /<あらいたい
  彡、   |∪|    ,/<クマ笑
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-10号(秘密基地)

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
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月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
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2007年9月
257万9999円で落札
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物件7号 (戸建4LDK)
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2007年8月
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改装などで
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(^^;
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2005年8月
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370万円で→売却済。