物件25号 リビングドア完成 フェンス・外構工事 完了

2021/10/09   -物件25号

↓(•ㅂ•)bシマダ君による続報です!● ● ● リビングのドア 材料が揃ったので製作してみます。 枠の材料は無垢のタモ材とイペ材の2種類を取り寄せてみました。 イペ材は思っていたより重かったので今回 …

物件25号 洗面・キッチンほぼ完成 2Fフローリング貼り

2021/10/01   -物件25号

↓ฅ(๑⊙д⊙๑)ฅシマダ君によるブッケン作業★続報です!● ● ● 前回https://kanato3.com/?p=19833 タイル貼りまで出来たキッチン 上の棚を作ります。 前回厚み18mmの …

物件25号 修繕 建具作り タイル貼りとか

2021/09/11   -物件25号

↓( ◉◞౪◟◉)و ̑̑ シマダ君による★物件レポート続報です! ● ● ● 1週間分くらいの作業をブログにまとめてみました。 前回https://kanato3.com/?p=19789 …

物件25号 修繕 アイアンキッチンほぼ完成 フローリング貼り 洗面台製作とか

2021/08/31   -物件25号

↓(◉∀◉)و ̑̑ シマダ君による★物件レポート続報です! ● ● ● 物件25号 前回キッチンのフレームが完成 https://kanato3.com/?p=19764 しました。 早く設置したい …

物件25号 キッチンDIY製作 アイアンフレーム完成

2021/08/06   -物件25号

↓(◉∀◉)و ̑̑ シマダ君による★物件レポート続報です! ● ● ● 前回https://kanato3.com/?p=19739 イケアで物件25号のキッチンワークトップを購入しました 板厚38 …

物件25号 解体日記2 キッチン IKEAワークトップ購入 シンク 洗面台

2021/07/22   -物件25号

↓(◉౪◉) シマダ君による★物件レポート続報です! ● ● ● 物件25号 解体の続き 玄関前の駐車場 花壇がちょっと邪魔なので 解体 洗面所は壁を解体   水道と排水の配置を変えようと思います。 …

物件25号 解体日記 転圧用シャンク作ってみた

2021/07/19   -物件25号

↓(◉◞౪◟◉) シマダ君による★ブッケン作業レポートです! ● ● ● 前回駐車場の整備をした物件25号  今回は家の中の解体作業と産廃処理。 キッチンのカウンターと棚 シンクも使わないので解体 解 …

ブッケン25号を購入

2021/07/15   -物件25号

↓ヽ(=´∀`)ノブッケン購入レポートです★シマダ君が書いています。↓ ● ● ● 久々に物件を購入しました。 今回は、某物件の近所なので直で所有者さんから情報を頂いて直接購入・契約しました。 登記手 …

物件10号 溶接作業台 天板に穴加工 専用クランプ製作

2021/07/08   -10号(事務所)

ヽ(◎゚∀゚)◎゚∀゚)ノ↓シマダ君による、溶接台★製作レポ~ト続報です!↓ ● ● ● 前回https://kanato3.com/?p=19614 形になった溶接作業台 作業スペースが広くなって便 …

物件10号 改装の続き 全面を棚に改装 CO2溶接機購入

2021/06/30   -10号(事務所)

(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)↓シマダ君による、ひみつきち改造★続報です!↓ ● ● ● 物件10号 レストア・木工工房化計画の続き 前回https://kanato3.com/?p=19614 溶接作業台を …

物件10号 改装の続き テーブル・エアコンを塗装 棚・溶接作業台製作

2021/06/23   -10号(事務所)

(★ω★)↓シマダ君による、ひみつきち改造★続報です↓ ● ● ● 前回2Fの改装https://kanato3.com/?p=19504 をした物件10号 まだ完了していなのでその続き 1Fのスペー …

物件10号 3Dプリンター購入 Ender-3 X

2021/06/02   -10号(事務所)

(・ω-´)↓シマダ君による★3Dプリンター購入レポートです。 ● ● ● 3Dプリンターを購入しました。 アマゾンで割引クーポンとか使って 22,950円 3Dプリンターは初めてで良く分からないので …

●物件10号 レストア工房化計画 中華卓上旋盤(MX-210V) 改良の続き DRO化 ベアリング

2021/05/25   -10号(事務所)

(・ω-´)↓シマダ君によるDIYレポート★続報です!● ● ● 前回https://kanato3.com/?p=19468 各部洗浄・調整 までできた卓上旋盤 まだまだ気になる箇所があるので改良し …

物件10号 2F事務所を改装

2021/05/21   -10号(事務所)

↓ (๑ゝڡ◕๑)✧シマダ君による、ひみつきち模様替えレポートです。● ● ● 事務所に使っている物件10号 当時完成までのまとめ動画が↓コレ https://www.nicovideo.jp/wat …

●物件10号 レストア工房化計画 ヤフオク 中華卓上旋盤 MX-210V

2021/05/14   -10号(事務所)

( ఠ‿ఠ )↓シマダ君による★DIYレポートです!● ● ● 物件10号 レストア工房化計画の続き 前回、ヤフオクで購入した中華卓上旋盤MX-210V 専用の台を作って設置・試運転まで出来ました。 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。