物件25号

物件25号 修繕 建具作り タイル貼りとか

投稿日:

↓( ◉◞౪◟◉)و ̑̑ シマダ君による★物件レポート続報です!

● ● ●

1週間分くらいの作業をブログにまとめてみました。

前回https://kanato3.com/?p=19789 キッチンの仮設置まで出来た物件25号

正面の壁にタイルを貼ってみます。

タイル貼り完了

ちょっと思っていたよりカッコ良く無い気がする(笑)

キッチンにタイルを使うとカッコよくなるはずと思っていましたが

結局のところセンス次第だったようですね・・

このタイルにしてみました。

目地材を入れて

キッチンのタイル貼り完了

タイルの並びミスってるやん!!!

紙が貼ってあるので施工中は気づかなかった。

2列目は反対向きにして貼り付け無いとダメだったみたい。

上の方の列は分解して個別で貼ったので規則正しく揃っているし。

正解の上のタイルは棚で隠蔽して敢えてアレンジ貼りしてみたって感じにもって行くしか無い(笑)

もう補修も出来ないので最終的に上手く収まる事を信じて次の作業へ

洗面所の壁もタイル貼り

このタイルにしてみました。

下側に微妙な隙間ができた。

天板で隠れる部分なので目地材で埋めようと思います。

細かいタイルを切るのも大変で多分うまく出来ないので隠蔽。

タイルの寸法を決めてからパネルを貼るのが正解手順だったみたいですね・・・

目地材を入れて洗面所のタイル貼り完了

・この家は建具が全部グダグダな状態になっています。

せっかくの機会なので建具は

・アイアンで製作

・現状の物をリメイク

・木材で本格的に製作

の3パターンを試してみたいと思います。

今回はアイアンとリメイク の作業

まずは洗面所の扉

もともとアコーディオンカーテンが付いていたのか何も無い状態なので

アイアンで作ってみます。

・扉の製作 アイアン編

角パイプで枠を組んで取手を付けました。

調整してなんとか収まった

鉄から男前家具っぽい無骨感が出ててカッコいい気がする(笑)

パネル部分はSPF材を組み合わせて

完成

なんかダサくなってるやん(笑)

男前感は薄れて襖っぽさ感が出てますね・・・

重さは25kg・・・重たいし。

パネル部分はアルミ複合板に変更してみました。

重さは15kg くらい

デザインも多少マシになった気がしますが

次回、木を組んで扉を作る予定なのでその出来が良かったら作り直そうと思います。

・次はリメイク編

リビングの扉は

元の状態はこんな感じでボロボロ

謎のコーキングベタベタ仕上げになっています。(笑)

表側はノーマスキングのペンキベタベタ仕上げ。

家全部がこんな感じにDIYされているので全部手直しが必要。

手間がすごくかかるのでただボロいだけの方がマシですね・・・

下地処理をして

表面はシナベニヤ仕上げ

一部くり抜いて小窓を付けてみました。

塗装はステインかワックスを使って床とのバランスを見て色を決めようと思います。

玄関から見るとこんな感じ。

窓越しに丁度キッチンのタイルが見える感じですね。

キッチン奥の部屋

もともと何も付いていなかったので

違うところに付いていた建具を持ってきて切って寸法を合わせ。

上の方に明り取り窓をくり抜いてみました。

レールはVレールに変更

表面は同じくシナベニヤ仕上げ

トイレのドアも完了

小さい明り取り窓も作ってみました。

窓部分は曇りガラスシートを貼ろうと思います。

こんな感じでリビングから明り取り窓が見えるようにしたので

電気の付けっぱなしや誰か入っているとかが分かるので便利になったと思う。

次回このリビング側の枠に合わせて扉を作ってみますね。

洗面所のクッションフロア貼り。

1820幅を2m 注文したつもりが 1820×1m が2個 来ました・・・

少し足りないので継ぎ足します(笑)

いつもクッションフロアは壁紙と同じタイミングでプロにお願いするのですが、今回は水栓の関係や塗装とかも絡んできて最後にまわす事が出来ないので自力で貼ってみました。

柄はセンスが無く現物を見ないと分からないので試しに3種類購入して良さそうな物にしてみました。

5年ほど前に購入したクッションフロア用の糊

3年振りくらいに使うので心配でしたがなんとか蓋は開きました(笑)

中身は分離していたので混ぜて使ってみる。

使用期限とか大丈夫なのでしょうか?

シームシーラーも3年ぶりに使ってみた。

繋ぎ目が分からないようにと頑張ってみましたが素人感でてますね(笑)

塗装や天板の仕上げがまだなのですが

仮で洗面台を置いてモチベーションを上げてみる。

やっぱり扉ダサい気がする(笑)

作り直しか手直ししてみます。

トイレの給水 止水栓

結構適当な仕上がりでパイプが固定されていなくてグラグラです。

現状、床から止水栓しか出ていないので単独で回して交換すると床下のパイプが折れると思う。

このままだと止水栓が老朽化した時の交換作業が難しい状態。

入居中にトラブルが起きたら凄く面倒な事になるので今のうちに改善しときます。

床を切ってパイプを確認

下でパイプを切って継ぎ足し

座付きの受け口にしてしっかり土台に固定

完成

コレで入居中でも止水栓交換が楽に出切るはず。

今回で1Fの大きな箇所は終わりましたが

2Fも1Fと同じく色々と手が掛かりそうです。

あと庭や外壁・屋根とかの補修もある・・・

修繕の終わりが見えない(笑)

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<タイル壁が
   /  ●   ● | / /<見える小窓が
   |    ( _●_)  |ノ /<かわいい
  彡、   |∪|    ,/<クマッッ
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-物件25号

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

関連記事

物件25号 解体日記 転圧用シャンク作ってみた

↓(◉◞౪◟◉) シマダ君による★ブッケン作業レポートです! ● ● ● 前回駐車場の整備をした物件25号  今回は家の中の解体作業と産廃処理。 キッチンのカウンターと棚 シンクも使わないので解体 解 …

物件25号 キッチンDIY製作 アイアンフレーム完成

↓(◉∀◉)و ̑̑ シマダ君による★物件レポート続報です! ● ● ● 前回https://kanato3.com/?p=19739 イケアで物件25号のキッチンワークトップを購入しました 板厚38 …

物件25号 修繕 アイアンキッチンほぼ完成 フローリング貼り 洗面台製作とか

↓(◉∀◉)و ̑̑ シマダ君による★物件レポート続報です! ● ● ● 物件25号 前回キッチンのフレームが完成 https://kanato3.com/?p=19764 しました。 早く設置したい …

ブッケン25号を購入

↓ヽ(=´∀`)ノブッケン購入レポートです★シマダ君が書いています。↓ ● ● ● 久々に物件を購入しました。 今回は、某物件の近所なので直で所有者さんから情報を頂いて直接購入・契約しました。 登記手 …

物件25号 解体日記2 キッチン IKEAワークトップ購入 シンク 洗面台

↓(◉౪◉) シマダ君による★物件レポート続報です! ● ● ● 物件25号 解体の続き 玄関前の駐車場 花壇がちょっと邪魔なので 解体 洗面所は壁を解体   水道と排水の配置を変えようと思います。 …

  • 2,227,097 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。