物件25号

物件25号 リビングドア完成 フェンス・外構工事 完了

投稿日:

↓(•ㅂ•)bシマダ君による続報です!
● ● ●

リビングのドア

材料が揃ったので製作してみます。

枠の材料は無垢のタモ材とイペ材の2種類を取り寄せてみました。

イペ材は思っていたより重かったので今回はタモ材で製作します。

ジョイントカッターで溝を作ってビスケットを入れてボンドで固定

クランプでしっかり締め込んでボンドが乾くまで1日放置

中の部分はアクリル板5mmと杉の羽目板にしました。

塗装ですが手持ちのオイルをいくつか試してみて

一番理想の仕上がりに近かったWATCOのダークウォルナットに決定

タモの部分は良い感じで狙っていた色になりましたが

杉材部分は吸い込みがキツくて濃くなっちゃいましたね・・・

取り付け

良い感じですね。

初めてのドア製作だったので楽しかったです。


バタンと勢いよく閉まるのでドアクローザー付けました。

廊下側から見たところ

お風呂は掃除とカビ取りでキレイになりました。

次は家の外の補修

外壁が捲れています

下地処理して外壁用の塗料を塗って補修完了

外壁の目地もヒビが入っているのでコーキング

雨樋と瓦も1枚割れていたので補修

結構前になりますが3連ハシゴ購入しました。

自分で登れないと意味が無いので丈夫で安定していて軽バンに載せられる物を選びました。

正直コレ以外のハシゴだと怖くて登れません(笑)

結構いい値段しますが購入してからもう5回ほど使っているので元は取ったかな?


駐車場のレンガが剥がれているので補修

花壇部分も

ブロックを並べて

完成

この家ですが塀が低いです。

適度にお隣さんとの距離を保ちたいので塀にフェンスを設置します

900×1800のラティスを上下2分割して木材で補強

取り付け

こんな感じ

水道メーターボックスも割れていたので取り替えました。

コレで外構工事は完了

大量にゴミが溜まっているので産廃処理してきました

残る作業は

・家の中の壁・天井の塗装

・細かい箇所の補修

・掃除

やっと終わりが見えてきた気がする(笑)

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<ついに…ッ
   |    ( _●_)  |ノ /<先が見えて
  彡、   |∪|    ,/<きたクマッ
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-物件25号

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2013年4月
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2012年8月
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自己利用



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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
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月額¥6万4000で賃貸中。
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物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
318万8901円で落札
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月額¥6万3000
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2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
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物件13号 (テラスハウス5LDK)
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2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
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278万9999円で落札
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月額¥6万5000
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2008年1月
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2007年12月
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(^^;
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