物件25号

物件25号 建具取り付け 照明器具

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↓( ∩՞ټ՞∩)シマダ君による物件レポート★続きです!
● ● ●

物件25号 改装の続き

扉の塗装完了

この扉達は事前に建付け調整は出来ているので問題なく取り付け出来るはず。

ペンキの厚み分取り付けに苦戦しましたが削って無事に取り付け完了

玄関から見るとこんな感じで2Fの扉が見えるので良いアクセントになったと思う。

階段を上がって

2F洋室の扉

中から見たところ

廊下から見るとこんな感じ

室内から見たところ

引き戸は全部Vレールに変更したのでスルスル動くようになりました。

閉めた時の隙間を無くすことを優先しているので開ける方向は柱との隙間がすごくあります。

で、スルスル動くようになったので閉める時勢いが付いてレールからコマが外れるようになった・・・

扉の上側が先に当たって扉が持ち上がって外れるようになったみたい。

扉を斜めに削ったら解決するのですが削り代も無いので

少しカッコ悪いですが戸当り用のゴムを追加して扉の真ん中部分が先に当たるようにしました。

コレでレールからコマが外れることは無くなったので良しとします。

2F大洋室

こっちもレールハズレ防止に戸当り追加

キッチンの照明を取り付け

今回はレールタイプにしてみました。

キッチンと合わせて見たところ

少し暗い感じもしますね。

もう少しカッコよくて合理的な組み合わせがありそうなので調べてみますね。

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<組み合わせ
   |    ( _●_)  |ノ /<試行錯誤の
  彡、   |∪|    ,/<実験台クマッ
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-物件25号

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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
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(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



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2012年8月
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自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




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平成7年築

2008年7月
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¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
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物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
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2007年9月
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