ブッケン２５号を購入

↓ヽ(=´∀｀)ノブッケン購入レポートです★シマダ君が書いています。↓

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久々に物件を購入しました。

今回は、某物件の近所なので直で所有者さんから情報を頂いて直接購入・契約しました。

登記手続きも売り主さんに協力してもらって直接してきました。

少し手間取りましたが無事に完了してよかったです。

価格は400万円

正直築年数や立地を考えると少し高いと思います。

他の場所だったら買ってない金額ですね。

今回購入した目的は

・近くだったから

・自作でキッチン・洗面台・建具を作ってみたかった

・親父が家でボーっとしているので程よい労働でボケ防止

この3点(笑)

丁度いい程度の物件だと思います。

最終的な実質利回りは13％くらいになるかな？

利回りが低く投資としてみると厳しいですが、

キッチン・洗面台・建具を自力で出来るようになったら

幅が広がると思うので総合的に見ると利回り以上のプラスがある気がします。

外観はこんな感じ。

元はリフォーム好きのアメリカ人が住んでいたので

家の外も中も癖が強い仕上がりになっていました(笑)

その後、知り合いの人が住んで少しリフォームされて

少し癖が抜けた感じでこっちに来た感じですね。

駐車スペース

庭はこんな感じ

玄関

内玄関

トイレ

洗面

お風呂

キッチン

シンクはこんな感じ。

キッチン横の部屋その１

中から見たところ

キッチン横の部屋その２

反対側から見たところ

階段を上がって２Fへ

２F　洋室

2F和室１

2F和室2

まずは駐車場の確保

現状、軽自動車1台がギリギリなので

フェンス・カーポート・花壇を撤去しました。

コンクリは捨てるのも大変なので砕いて撒いた。

スッキリした。

これで車2台OKになった

12月ごろ完成予定でコツコツ進めていこうと思います。

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