物件25号

ブッケン25号を購入

投稿日:

↓ヽ(=´∀`)ノブッケン購入レポートです★シマダ君が書いています。↓

● ● ●

久々に物件を購入しました。

今回は、某物件の近所なので直で所有者さんから情報を頂いて直接購入・契約しました。

登記手続きも売り主さんに協力してもらって直接してきました。

少し手間取りましたが無事に完了してよかったです。

価格は400万円

正直築年数や立地を考えると少し高いと思います。

他の場所だったら買ってない金額ですね。

今回購入した目的は

・近くだったから

・自作でキッチン・洗面台・建具を作ってみたかった

・親父が家でボーっとしているので程よい労働でボケ防止

この3点(笑)

丁度いい程度の物件だと思います。

最終的な実質利回りは13%くらいになるかな?

利回りが低く投資としてみると厳しいですが、

キッチン・洗面台・建具を自力で出来るようになったら

幅が広がると思うので総合的に見ると利回り以上のプラスがある気がします。

外観はこんな感じ。

元はリフォーム好きのアメリカ人が住んでいたので

家の外も中も癖が強い仕上がりになっていました(笑)

その後、知り合いの人が住んで少しリフォームされて

少し癖が抜けた感じでこっちに来た感じですね。

駐車スペース

庭はこんな感じ

玄関

内玄関

トイレ

洗面

お風呂

キッチン

シンクはこんな感じ。

キッチン横の部屋その1

中から見たところ

キッチン横の部屋その2

反対側から見たところ

階段を上がって2Fへ

2F 洋室

2F和室1

2F和室2

まずは駐車場の確保

現状、軽自動車1台がギリギリなので

フェンス・カーポート・花壇を撤去しました。

コンクリは捨てるのも大変なので砕いて撒いた。

スッキリした。

これで車2台OKになった

12月ごろ完成予定でコツコツ進めていこうと思います。

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<ひさびさに
   |    ( _●_)  |ノ /<昭和生まれの
  彡、   |∪|    ,/<物件クマッ
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-物件25号

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

関連記事

物件25号 キッチンDIY製作 アイアンフレーム完成

↓(◉∀◉)و ̑̑ シマダ君による★物件レポート続報です! ● ● ● 前回https://kanato3.com/?p=19739 イケアで物件25号のキッチンワークトップを購入しました 板厚38 …

物件25号 解体日記2 キッチン IKEAワークトップ購入 シンク 洗面台

↓(◉౪◉) シマダ君による★物件レポート続報です! ● ● ● 物件25号 解体の続き 玄関前の駐車場 花壇がちょっと邪魔なので 解体 洗面所は壁を解体   水道と排水の配置を変えようと思います。 …

物件25号 解体日記 転圧用シャンク作ってみた

↓(◉◞౪◟◉) シマダ君による★ブッケン作業レポートです! ● ● ● 前回駐車場の整備をした物件25号  今回は家の中の解体作業と産廃処理。 キッチンのカウンターと棚 シンクも使わないので解体 解 …

物件25号 修繕 アイアンキッチンほぼ完成 フローリング貼り 洗面台製作とか

↓(◉∀◉)و ̑̑ シマダ君による★物件レポート続報です! ● ● ● 物件25号 前回キッチンのフレームが完成 https://kanato3.com/?p=19764 しました。 早く設置したい …

物件25号 修繕 建具作り タイル貼りとか

↓( ◉◞౪◟◉)و ̑̑ シマダ君による★物件レポート続報です! ● ● ● 1週間分くらいの作業をブログにまとめてみました。 前回https://kanato3.com/?p=19789 …

  • 2,226,629 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。