物件11号☆水漏れ・臭い発生

2014/09/10   -11号(戸建3LDK)

↓シマダくんによる物件11号レポートです ☆ ☆ ☆ 物件11号の入居者さんから 電話がありました。 ・壁にエアコンの穴を開けたい ・トイレのタンクの水漏れがする。 ・台所の蛇口の泡沫キャップが壊れた …

物件8号☆トイレ購入レポート

2014/09/09   - 8号(戸建4LDK)

シマダくんによる物件8号レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 掃除をして気づいたのですが、下水からの匂いが上がってきます。 床の補修・タンク内部の部品の劣化もあり 補修代金で20,000円ほどかかりそう …

生き残るための物件8号の足場

2014/09/08   - 8号(戸建4LDK)

物件8号に行ってきました。 ↓シマダくんによるレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 壁の状態の点検・BSアンテナの撤去・樋の掃除をやります。 さっそく登ってみる。 まずは3Fから ベランダの足場から登っ …

CBR250RR☆1気筒死亡からの復活!

2014/09/08   -バイク・車ネタ

シマダくんによるCBR250RR整備レポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前回でようやく走れるくらいになったCBR君 セルモーターの調子が悪いのと、 たまに4気筒の内 1気筒に火が入らなくなる症状が有り …

物件8号★キッチンを復活させる計画

2014/09/06   - 8号(戸建4LDK)

今回書いている人→シマダくん! ☆ ☆ ☆ 汚れているキッチンですが、まずは掃除をしてみる 油汚れがあるので、大量のマジックリンをぶっかける 全体的に汚いです 3時間ほどで完了 キレイになった。 交換 …

物件8号☆外壁塗装の色を選ぶなり!

2014/09/05   - 8号(戸建4LDK)

シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号の壁の塗装が始まる前に窓の掃除&古いエアコンを撤去しました。 ホコリとカビが凄いです。 汚れ具合から推測すると1回も掃除をしていないっぽい(-_ …

物件8号のリフォーム計画

2014/09/04   - 8号(戸建4LDK)

シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号ですが、ボロボロなので改装します。 この辺りでキレイにしとかないとどんどん廃墟へ一直線な感じがするのでなんとか延命処置をしたいと思います。 目標 …

全てを貫く「雨漏り」という恐怖

2014/09/03   - 8号(戸建4LDK)

シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号ですが、修繕箇所が多くそのままでは貸せません。(-_-;) 今回は修繕に時間がかかりそうなのでハウスクリーニングは業者に頼まずに出来る限り自力で …

雑草を引き抜いて砕石を投入!

今回はシマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件19号ですが、裏側のスペースに草がスゴく生えてきます。 何回か草引きをしたのですが、栄養と日当たりが良いのか2ヶ月で元通りになります。 除草剤 …

健康第一!物件見学会★開催日記

2014/08/31   - 8号(戸建4LDK)

ふう~ここ数日、久々にトイレとお友達に なっていました。 熱が出るわ、トイレから全然離れられないので あまり眠れないわで、ちょっと記憶が飛び気味ですが、 いったい何に当たったのか…(☆▽☆?? さて、 …

CBR250RRの整備地獄へようこそ その2

2014/08/26   -バイク・車ネタ

シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 前回でようやく始動まできたCBR君 アイドリング時(1500回転付近)に4気筒中 1気筒に火が入らない状態でした。 3000回転ぐらいでは4気筒とも均等 …

物件4号の壁が崩れたぞ…

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件4号の入居者様から 「和室の壁が壊れそうなのでなんとかしてください」 と連絡がありました。 1年ほど前から状態は聞いていたのですが、 広がってきた …

死ぬまでお金に困らない財布を30代で手に入れる方法

2014/08/21   -未分類

おとついはサラリーマンの副業応援サイトの山崎そらさんと 元☆大学生大家さんが秘密基地に遊びに来てくれました。 ブログでは書けない売れ筋商品のお話も教えてもらったのですが アマゾンFBAでの販売はオイシ …

物件8号(´;ω;`)退居!雨漏りの様子。

2014/08/20   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件8号の入居者様が8月17日で退去になりました。 かれこれ社宅契約で6年半住んで頂けました。 前回、雨漏りの件で 修繕費の請求は一切しないので多少の …

廃墟不動産投資をウォッチング!!

2014/08/19   -物件巡礼(下見)

ついに!!今日は… 廃墟不動産投資家さんのブッケンを 見せてもらってきましたよ〜! 貸家スタイルのma510さんつながりの 某☆いけいけバイク屋☆大家さん経由で、 廃墟さんまで辿り着かせて頂きました( …

CBR250RRの修理地獄へようこそ

2014/08/16   -バイク・車ネタ

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ CBR250RR 修理 前回の修理で完成の予定だったのですが 車体をチェックしていると 謎の破片がでてきた・・ おお!エンジン側のマウント部分が欠けて …

物件19号ベランダ屋根作り

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ベランダ屋根作り 2Fのベランダ  屋根が無いので不便でした。 まずは ベランダシェードで目隠し なんか微妙に光沢があってカッコ悪くなった・・ 次回、 …

物件19号エアコン設置

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ エアコン設置 ようやくこの場所に エアコン設置 設置は専門の業者に依頼したのですが、熱い中での作業は大変みたいですね。 やる気アップとキチンとキレイに …

物件18号☆雨どいの詰まり発生か!?

2014/08/10   -物件18号

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件18号の入居者さんから連絡がきました。 2Fの雨樋が詰まっているみたいで溢れて下の庇部分に落ちてうるさいそうです。 業者に頼むと2万円くらい請求さ …

夏に冬物を買ってみた日記

2014/08/08   -未分類

今こそ冬物が安いぞ!ということで、 しまむら系列の「アベイル」で服を見てきました。 こう毎日暑いと、エアコンが効いた店内でも 「冬物」を見ているだけで妙に疲れます。 しかし、根性を出して試着して… ピ …

物件19号子供部屋作り

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 2Fの子供部屋ですが、約10ヶ月間放置してました。 さすがにこのままでは可哀想なので改装します。 まずは天井を余っていた室内用ペンキで隠蔽 養生はベニ …

ヤフオクで安く落札する方法!

2014/08/08   -ヤフオクネタ

山崎そらさんがすごいコツを公開していたので こちらでも拡散しちゃいます(☆▽☆)! おどろきましたわ~、ヤフオクで安く落札するための その方法とは!! まず、ヤフオクIDを「2つ」用意します。 そして …

ドライブ中に子供をおとなしくさせる装置

2014/08/04   -未分類

昨日は、幼稚園のイベントに行ってきました。 あいにくの雨…かと思いきや 子供にはそんなの関係ないですね。笑 フルパワーで走り回る踊りまわる~ すごい勢いなので、 ブレてなかなか写りません。 さて、そん …

エアコンの水垂れ、ドレンホース詰まりに吸引ポンプ

2014/08/01   -自宅

自宅エアコンから、水がポタポタ落ちてきました。 調べてみると、水を外に排出するための 「ドレンホース」が詰まったときに 水が垂れることがアルそうです。 そんな時は、このホースを 「吸ってみる」と良いそ …

30歳で400億円の負債を抱えた僕が、もう一度、起業を決意した理由

2014/07/31   -未分類

最近話題の、 「30歳で400億円の負債を抱えた僕が、もう一度、起業を決意した理由」 を読みました。 アマゾンのレビュー欄を見ていたところ、 当時著者の会社で働いていた人から 「社長は堂々としていたの …

格差社会を生き延びるためのCBR250RR

2014/07/28   -バイク・車ネタ

↓今回は、シマダくんが書いています。 ☆ ☆ ☆ ●HONDA CBR250RR 購入 前回のツーリングですが、原付で参加しました 笑 次回 淡路島ツーリング企画があるらしいのですがさすがに原付で行く …

映画マレフィセントを見てきた日記

2014/07/28   -未分類

映画「マレフィセント」を見てきました。 我らがブラピの奥様! アンジェリーナ・ジョリーーと、 そのお子様も出てくるディズニー映画です。 「邪悪な妖精」らしいですが・・?! 見た感じ、「悪魔」の方が近い …

花火大会をベストポジションで見る方法

2014/07/27   -未分類

花火大会って、混雑して大変ですよね。 家のベランダさえベストポジションにあれば…! というわけで、ベスポジのお宅におじゃまして 観戦してきました。ありがとうT家の皆様!! ちとiPhoneの容量が満タ …

ふなっしーの着ぐるみ購入方法

2014/07/23   -ヤフオクネタ

大人気の、ふなっしー! その「着ぐるみ」が、 販売されている所を見つけてしまいました。 それは…ヤフオクです。 →ふなっしーの着ぐるみ落札相場 ビックリしましたわ~ 公式の「着ぐるみ」は、偽ふなっしー …

信貴山のどか村バーベキュー日記

2014/07/22   -未分類

今日は、危険でワイルドな場所ではなく、 一般的なバーベキュー場に突撃してきました。 信貴山のどか村です。 同級生繋がりの皆さまと、僕とシマダくんの 娘ちゃま達で大集合してきました。 いやはや、平和な良 …

サンシェードを安く手に入れる方法

2014/07/20   -自宅

いや~暑い!毎日、あつい! 夏の日差しが強すぎるので… 庭に出るときに、これはもう サンシェードが欲しくなりました。 そんなワケで、いちばん安いモノを 探してホームセンターをさまようと、 コレをみつけ …

亀裂の入ったソファーがこの先生き残るためには

2014/07/19   -自宅

ソファーの上に、電源いれっぱなしの パソコンを置いていたところ… 熱で、合皮がパッキパキに割れてしまいました。 無念!(´;ω;`) 隠蔽工作で、ソファーカバーとやらを 装着してみましたよ。 コレは・ …

フェイスブックが乗っ取られた!

2014/07/16   -未分類

「変な広告を投稿してますよ!」と メッセージを頂いて気づきました。 不正ログインされて、 広告の発射台になっていました。 (たぶん詐欺サイトへのリンクです) おかげさまで! 「パスワードを変更される前 …

シール剥がし後のベタつきを取る方法!

2014/07/15   -ライフハック

うっひょ~USJハリーポッターの お土産をいただきました! お菓子が入っているのですが 缶がカッコイイです。 小物入れに認定。 しかし! この、裏のシールって がんばって はがしても、、 ネチャネチャ …

リフォーム内容まとめ動画アップしました~

シマダくんが、自己利用中の 物件19号リフォーム☆まとめ動画を つくったのでアップしましたよ~ 大画面表示で見てください! →表示されない方は、コチラをクリック! 必見なり。     ∩___∩    …

完成!ヤマハTDR50 エンジン移植 DT230ランツァ40馬力エンジンをスワップ

2014/06/11   -バイク・車ネタ

シマダくんによる、TDR50いじり記録です。 ↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ●バイクネタ その1 その2 次は外装 見た目を良くします。 まずはタンクの錆取り 用意するのはサンポー …

日本語を書く練習中日記。

2014/05/21   -カテゴリ未分類

さいきん、毎日ひたすら ぺん字練習帳に!シャカシャカと 文字を書き込んでいました。 もともと、字を書くのが ヘタだったのですが 先日、結婚式の招待状への 返事を書くときに、気づきました。 「利き手」の …

滝でBBQしてきた日記

2014/05/18   -カテゴリ未分類

去年、一人で行った滝まで 今回は同級生2名と一緒に (取田くんとシマダくん) 突撃してきました。 重たい保冷バッグを 交代で担ぎながら 滝に到着! 熱くなった体を、つめたい水で リフレッシュ! さて、 …

eBayでアメリカから買った靴が届いた

2014/05/15   -カテゴリ未分類

アメリカから、荷物が 届きましたわ~~ 1ヶ月前にeBayで買った靴が やっと来ました。 出品者さんは速攻で 発送してくれたのですが、 4/24日から5/14まで通関の遅れで 輸送が止まっていたみたい …

ヤマハTDR50☆エンジン移植DT230ランツァ40馬力エンジンをスワップ!

2014/05/14   -バイク・車ネタ

シマダくんによるバイクいじり日記です。 ↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ 前回 TZR125RR のエンジンを載せてましたが、 DT230ランツァのエンジンが安く手に入ったので …

足におもり装着。パッドピンをステンレス製に交換日記。

2014/05/13   -バイク・車ネタ

今日は、ヤフー様の広告に 申し込んでみました。 あとは、某製品の 走行テストを実施。 愛車ホンダVTZ250のブレーキの 純正パッドピンが、どうも錆びるわ 段減りするわで限界だったので いつもなら純正 …

今年も自宅の固定資産税が来たなり

2014/05/09   -自宅

去年につづいて 今年もやってきました~ 自宅の固定資産税です。 払う金額は、1万700円です。 評価が低くて助かります!     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i )))< …

製品分解★日記 GWの写真ふりかえり

2014/05/08   -タネ銭作り

今日は、ヤフオクで買ったブツが届いたので カチ割って、中身を分解していました。 マネして作れそうな感じなので… 作って出品するかもシレマセン(★▽★)ニヤリ さて、GWの写真がいろいろ出てきたので 思 …

連休も日常日記

2014/05/05   -自宅

まるでデジャブ!また、お友達と タコヤキを焼きましたわ〜 連休ということで、泊まりで お酒を飲みながら 高校のアルバムを発掘… 伝説の男シマダくんと、わたくし。 おおっ!!友人の髪型が カンペキに赤木 …

パソコンのエラー、青画面で止まる日記。thnkpadのp41病

2014/05/02   -カテゴリ未分類

前にヤフオクで、ThinkPadのx220という パソコンを買ったのですが 急に青いエラー画面になって 止まる事件が、よく起きるので… 調べてみました。 すると、kp41というエラーが出ているのですが …

VTZプチ整備、子猿発見日記。

2014/05/02   -バイク・車ネタ

VTZ250のアクセルワイヤーを むき出しにして、オイルをさしました~ ちょびっと、ワイヤーが切れかけでした。 新しいワイヤーが欠品のようなので ためしに、VTR用を注文シマス。 それでダメなら自作か …

来客の乗り物を割ってしもた日記。娘5歳!

2014/05/01   -カテゴリ未分類

娘が5歳の誕生日ということで、 ご近所の娘様たちが あつまってくれました~ 嫁様がつくったマイメロケーキ。 こないだまで赤ちゃんだったのに… 早いっす! ちと、来てくれた女の子が乗ってきた 2輪のスケ …

物件20号★都市ガスに接続するなり

ブッケン20号の近くまで 都市ガスが延びてきて 「接続しませんか?」と ガス屋さんから連絡があったので 接続することにしました~ ガス屋さんによると、ガス機器はそのままで 変換アダプタで接続できるとの …

ブッケン9号そろそろ回収日記

2014/04/30   - 9号(戸建3DK)

ブッケン9号について、 これまでに頂いた家賃の合計額が 最初に投入した資金を超えました~ 途中で水漏れ修理があったので、 もうチョイ回収すると、元が取れるみたいです。     ∩___∩   /)   …

カシューアップル?!税務調査完了!

2014/04/29   -カテゴリ未分類

いや〜久々に税務調査が来てから その後、個人口座までシッカリ見られて やっと昨日で「調査☆終了」ということでした〜 結局、たしか収入印紙の貼り忘れについてだけ 2000円xペナルティ1.1=2200円 …

チェーン交換日記。スクリュージョイント?

2014/04/26   -バイク・車ネタ

シマダくんからバイクのチェーンをもらったので、 自力で交換してみました~ まず、チェーンの接続部分の 頭をグラインダーで飛ばして チェーンカッターで ぐりぐりと押し出すと チェーンの接続部の ピンが抜 …

ヤフオクで宝クジの購入☆代行屋さんを発見!

2014/04/23   -ヤフオクネタ

山崎そらさんのメルマガで 面白い情報をキャッチしました(☆▽☆) ヤフオクで、「宝くじ」の 「購入代行」をコツコツと出品して 売り続けている人がいるそうです! →ヤフオクで宝クジ購入代行の落札相場を見 …

バイクマニアは急げ!!

2014/04/22   -バイク・車ネタ

いつもシマダくんがバイクの キャブレターをいじる度に! ジェット類を愛用しまくっている 安くて精度が良くて、セットの揃いがいい!! ↓KSR-2用、細かい部品からパッキン&  スプリングまで揃って30 …

ヤフオクで変造1ドル紙幣が売れている?!

2014/04/21   -ヤフオクネタ

いや〜風邪の猛威が、、娘にはじまり、 家族一同☆熱でくたばっていました。 熱でボーっとしたまま ヤフオクのお客さん宛に、 「セールやってますよ〜!」と 告知メールを送ったのですが あとで見ると、メール …

LINEでスタンプが販売可能に!

2014/04/17   -バラエティ

LINE、使っていますか? 僕はまいにちLINE漬けですが… ついに、LINEの「スタンプ」を 制作☆販売できる 登録の受付がスタートしたそうです。 →LINEクリエイターズマーケット たしか、40種 …

ギャッー!固定資産税が来たぞ

2014/04/16   -10号(秘密基地)

●固定資産税(投稿者:シマダくん) 固定資産税の季節がきた 合計額は 38万3800円 来月にはあと3件分が来る・・ 資産価値が低い物件ばかりなので金額は一般的にみて低いと思うのですが、正直キツイです …

仕入れタダ?ヤフオク楽譜販売をウォッチング

2014/04/16   -ヤフオクネタ

最近、おもしろい出品を みつけました。 楽譜の「データ」です。 作者が亡くなってから 時間がたって、 著作権が切れたモノの 詰めあわせなどが売れています。 →ヤフオクでの楽譜データ落札相場 これはウマ …

ただの1円玉が1000円で売れてる!!

2014/04/15   -ヤフオクネタ

わっっはっっは 表がウラに、裏がオモテに 刻印されている1円玉が、 ヤフオクで、1000円で 落札されていました。笑 →ヤフオクで見る これって、なつかしの →ドラえもんネタ ですよね?! 3月に盛り …

地域に一括でDMを送る方法!

2014/04/14   -タネ銭作り

お客さんの住所リストを持っていなくても、 地域の範囲を指定して、一括で! ダイレクトメールを送ることが出来る そんなサービスが あったんですね〜 →日本郵便がひそかにやっていたサービスが熱い! 年齢や …

久々にeBayで買い物。靴幅(ウィズ)(ワイズ)width

2014/04/12   -カテゴリ未分類

「幅狭」の靴がほしいのですが、 どうも近所では「幅広」の靴しか 売っていないので… 僕の足に合わなくて困っています。 近くのお店では、幅狭サイズの取り寄せに 対応できないそうなので とりあえず試し履き …

税務調査が来てました

2014/04/11   -カテゴリ未分類

いや~、久しぶりに 税務調査が来ていました。 今回は、2週間ぐらい?前に 予告があって、 その後、秘密基地に 税務署の方がやって来ました。 9日は、AM10時~12時と お昼の休憩をはさんで、 PM1 …

三室山☆お花見日記

2014/04/08   -カテゴリ未分類

いや〜すっかり更新をサボって お花見ばかりしていました。 今回は、三室山に 行ってきた様子です。 雨が降っていたので ラブリーな姪っ子& ゆかいな仲間たちと 室内でお弁当を食べていると・・ 雨が止みま …

エンジン☆分解

2014/04/05   -バイク・車ネタ

●バイクネタ シマダくんによる、分解日記です。 ↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 不動産ネタがないのでバイクネタ。 完成したゴリラですがエンジンの排気量が不明なんです。 シリンダーに排 …

山中ツーリング☆リハビリ日記

2014/04/05   -バイク・車ネタ

今年初!ひさびさにバイクで 山に行ってきました。 ちょっとバイクが少ない針テラス。 近くのコメリで、 シマダくんのTDR50改☆125に 2ストオイルを補給~ 気づくと、ブレーキランプが つきっぱなし …

オリジナル傘立て制作日報

シマダくんによる、傘立て制作日記です。 ↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ ●物件19号 傘立て ポケットマルシェで欲しかった 傘立てを作ってみます 材料はSPF材 1×3と1×4 とネ …

シマダくんのゴリラ製作日記

2014/04/01   -バイク・車ネタ

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ バイクネタ ホンダからくまモンキーが販売されるみたいですね。 初めて乗ったバイクがモンキーでした。 当時ノーマルでは物足りず、弄って壊すという謎の作業 …

領収書の収入印紙☆3万円から5万円に。ブラウン管テレビ無料処分レポ。

2014/03/31   -カテゴリ未分類

先日、「ブラウン管テレビ」の処分方法を 教えてくだされ~と言っていたところ 無料で処分した人が、その時のレポートを 教えてくれました(☆▽☆) なにかと「分解」が好きな方は、 必見デス。 →ブラウン管 …

物件20号☆ブラウン管テレビの処分

↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件20号で回収したブラウン管テレビ3台 ずっとサンバーに載せっぱなしだったので処分を忘れていました。 17インチ  25インチ  29インチ  と結 …

一般市場で200万円の戸建て情報

2014/03/28   -物件巡礼(下見)

一般市場で200万円の戸建情報を キャッチしたのですが 問い合わせの結果、 もう売れていました~ 無念! 次の機会に期待です。    ∩___∩    | ノ      ヽ   /  ●   ● |  …

物件20号の利回り発表~!

前に入居者さんが決定した ブッケン20号の 利回りの計算が出ました~ 発表します。 ドコドコドコ・・・ でました! 20%!(実質利回り) ブッケン20号記事☆一覧は →こちらから閲覧可能姉妹!    …

13号水漏れ(´;ω;`)ナチュラル表札

今回は、シマダくんが 書いています(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ けいはんな記念公園で ポケットマルシェというイベントに 行ってきました。 雑貨・手作り家具・JUNKな品が いっぱいで楽しいので毎年行ってます …

たこ焼きパーティー実施日記

2014/03/23   -自宅

ひさしぶりに見る、 この光景は…!! 去年の夏ぶり?に、たこ焼き パーティーを実施しました。 前に狩りに行った イチゴ農園の「主」も捕獲して うちの家族と、嫁様のお友達とで (ライダースジャケットが …

メルマガ登録ページ☆復活のお知らせ

2014/03/22   -カテゴリ未分類

グアッ?!ブログからの メールマガジン登録ページが ちゃんと動作していませんよ~!と ご報告を頂きました(☆0☆;;; すみませんでした…メルマガ登録フォームが 設定ミスで止まっていました。 ↓動くよ …

【秘技】転売の仕入れテクニック☆パート2

2014/03/21   -ヤフオクネタ

いや〜ピーナッツを食べていたところ のちほど激しい腹痛に襲われて しばらくグロッキーでした(x_x) どうやらピーナツは消化が悪いらしく、 検索すると「ピーナツ食べてお腹に激痛」の 仲間が何人も出てき …

【秘技】転売の仕入れテクニック☆その1

2014/03/18   -ヤフオクネタ

ヤフオクで転売をやるぞ〜! と、思い立ってはみたものの 何を仕入れれば良いのやら…と お悩みのアナタに!! 秘密のテクニックを キャッチしたので公開します(☆▽☆)! その名は、 「スキャンダルせどり …

【1円スタート】全長17mの巨大な観音像がヤフオクに登場!

2014/03/16   -ヤフオクネタ

15日で、31歳になりました。 競売ブッケンに手を染めたのが たしか22歳の頃だったので、 9年間…振り返ると、早いです! 10年目を無事に過ごすため… 31歳は「体力づくり」を テーマに生きたいと思 …

1円玉が280万円で売れてたっす…(☆0☆)

2014/03/15   -ヤフオクネタ

いや~珍しいコインが 高値で取引されているのは 知っていましたが…、 今回、1円玉がヤフオクで 280万円で落札されて 話題になっていました!! その神々しいまでの レアコインの…、 ↓お姿がこちらで …

ありゃ?説明と違うモノ売ってた!!

2014/03/13   -ヤフオクネタ

ヤフオクで、かれこれ 1年半ほど売っている 某☆商品について、 お客さんとのやり取りで 「出品と実際の商品がチョット違うのでは?」 という疑惑が出まして… 確認すると、本当に違いました。(☆▽☆; ス …

【朗報】花粉症を完治する方法がついに登場!!

2014/03/11   -バラエティ

花粉症で、目が充血して 鼻水ダラダラですわ… バイクに乗っている時以外、 (ヘルメットが曇っちゃうので) 24時間マスク着用で 過ごしているのですが この苦しみ、 なんとかならんモンかね〜?!と お悩 …

いちご農園起業!見学日記

2014/03/10   -カテゴリ未分類

高校時代の戦友 (柔道部時代の主将)が 起業して、 いちご農家になったので 農園に遊びに行ってきました。 思ったより広くてビックリ! イチゴ発見 イチゴを摘んで、食べて また摘んで、食べて~の サイク …

物件4号☆除草作業レポート!

シマダ君による、 物件4号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 物件4号の除草作業に行ってきました。 家の敷地内の手入れは 入居者さんにお願いしているのですが、 今回は敷地外なので大家側でします。 今回 …

廃墟不動産投資家さんのブッケンの写真を発見!

2014/03/05   -物件巡礼(下見)

サンパチーノさんが 廃墟不動産投資家さんのブッケンを 見学したときの写真を発見してしまいました笑 →廃墟不動産投資家さんとの出会い! →廃墟不動産投資家さんとの出会い!続編! ピンク色だったんですね~ …

祝☆ビッグトゥモロー掲載!!!!!!!!!

2014/03/03   -カテゴリ未分類

ワタクシがズップリとハマっている 超絶面白いブログの主、 廃墟不動産投資家さんが ビッグトゥモローに載ってますよ~!!! 【送料無料】BIG tomorrow (ビッグ・トゥモロウ) 2014年 04 …

物件20号★完成レポート公開!!

シマダくんによる、物件20号 完成レポートです。(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ →ビフォーはこちら 家の前が空き地なので日当り良好 駐車場は大きい車でも問題なさそう ポストは元々付いていたものを復活させました …

トイレのレバーが取れた(´;ω;`)直した!!

2014/02/27   -自宅

先日、おなかを下して トイレに入っていると、 水を流すレバーが 取れちゃいました…。 ショックでした(´;ω;`) 気を取り直して、とれた レバーを見てみると 真ん中のネジがゆるんで ポロッと落ちたみ …

物件20号☆引渡し前の修繕レポート!

シマダ君による、ブッケン20号 引渡し前のレポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 引き渡し前の修繕と掃除です。 出窓部分のコーキングがヒビ割れていたので シリコーンで埋めました 白色より透明を使った方が目 …

だっしゃー!入居決定だっしゃー!!

シマダくんによる、 物件20号レポートです(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ 物件20号の賃貸借契約が完了しました。 家賃65,000円 礼金100,000円 1ヶ月分(3月)の家賃はフリーレント+1週間 2月2 …

蹴り壊す☆快感!!家具の解体や~!

2014/02/24   -カテゴリ未分類

今日は、嫁のジイ様が アパートから退居するので いらないモノの片付けを 手伝ってきました。 家具を蹴り壊すの、好きなんですよね~ カコーン!ポコーン! けっこう大量に ゴミが出ました。 お疲れ様でした …

クロス屋さんの命が危ない

物件20号の吹き抜け部分、 クロス屋さんによる 決死の作業の様子です。 この高さで、 伸縮☆足場板を 窓枠から、 手すりに渡して 照明と窓の掃除と、 壁紙のフチのコーキング作業を やってくれました、、 …

斬新なドアを発見!!

2014/02/21   -物件巡礼(下見)

斬新な開け方のドアを発見!したので 載っけちゃいますよ~ すんげー!! 芸術的ですわ~~    ∩___∩    | ノ      ヽ   /  ●   ● |   <これは…、まねして   |    …

壁紙はがしフィニッシュだっしゃー!

ふおお〜ここ数日、壁紙はがしの修行に 明け暮れておりました。 壁紙☆職人さんいわく、ここ25年ぐらいの間で トップの剥がしづらさだったそうです笑 先日は、奈良大家の会☆将軍!!の りょうさんが直々に手 …

壁紙の上からペンキを塗る、、ときは覚悟を決めよ!!

いや〜ブッケン20号で 壁紙剥がしの作業をしているのですが、 難航しております…!! 早く交換済みの状態にしたいので、 職人さんがスグ貼れるように はがす作業を手伝っていたのですが、、大変です。 僕の …

危険なカルト集団のアレが5万円で売れていた

2014/02/16   -ヤフオクネタ

元☆信者の方から 譲り受けたという人が 出品していました。 オウム真理教の信者さんが 「教祖の脳波を再現」するために… といって付けていた あの「ヘッドギア」です! じつに44入札、5万円で終了してい …

ヤマハTDR50☆エンジン移植パート2☆ベルガルダTZR125RR32馬力エンジンをスワップ!

2014/02/14   -バイク・車ネタ

シマダくんによる、 新バイク制作レポートです~(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ ↓ ↓ 物件20号のリフォームが 残すは、壁紙貼り後の洗面台設置と最終の掃除・点検になりました。 壁紙は19日くらいに完成になりそ …

一日に1トンの唐揚げを売る☆伝説のからあげ店!!

2014/02/13   -カテゴリ未分類

いや~やっとインフルでの熱が 平熱になったのですが お医者さんによると 「ほかの人に感染させちゃうから、  今週中は外出を控えてくださいね!」 という事なので 自宅待機していたところ 何か届きました。 …

ドリームハウスの家が売りに出てるぞっ~!

2014/02/12   -物件巡礼(下見)

ふぅ~最近、A型のインフルエンザで 久々の体温☆40度超えでした~ いい修行になりました。 さて、前に「ドリームハウス」で 取り上げられていた家が なんと賃貸中の状態で、 オーナーチェンジ物件として …

物件20号☆残置物撤去&修繕レポート!

シマダくんによる、物件20号の 残置物撤去&修繕レポートです。(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ ●物件20号 残置物の撤去と修繕 前の所有者が残していった物で 大物が残ってました。 浄化槽の中の物 業者に問い合 …

トヨタポルテ、電動スライドドアの故障、モーター交換修理!

2014/02/07   -バイク・車ネタ

シマダくんが、トヨタ☆ポルテの 電動スライドドアを修理した様子です(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ トヨタポルテに乗っているのですが、 リモコン・スイッチ操作でドアが開かなくなりました。 遠隔で動かなければただ …

ブッケン20号☆修繕レポート!

シマダくんによる、物件20号 修繕の様子レポートです。(☆▽☆) ↓ ↓ ↓  物件20号の修繕 雨戸の鍵がボロボロなので 新しく部品を購入しました。 一部入手不可の部品があったので 他の部品流用で何 …

物件19号でシマダくんが賞をとったど〜

シマダくんによる、物件19号で ↓なんと賞を取っちゃったレポートです(☆0☆) ☆ ☆ ☆ ☆ ☆ ●物件19号 うま〜くヌレール作品賞 12月末にうま〜くヌレールの作品の応募をしてました。 すっかり …

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管理人・竹内かなと

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物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。