10号(事務所)

物件10号 レストア工房化計画 卓上旋盤購入 専用キャビネット・バークランプ製作 ウレタン塗装

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(◔౪◔ )↓シマダ君による★秘密基地レポートです
● ● ●
久々の物件10号 バイク工房化計画の続き

ついに

卓上旋盤を購入しました。

いつもと同じヤフオクで購入(笑)

とりあえず動作確認はOK

全体的に調整や修正が必要な状態ですが安いので仕方ない。

調整は後にして設置する台が無いので製作します。

今後洗面台とかキッチンをパイプフレームで作ってみたいので練習も兼ねて

今回は角パイプでフレームを作る方法でいきます。

定盤とか平らな場所がないので溶接歪にどう対応するかがポイントになりそうですね・・・

という事でバークランプ製作します。

バンドソーで切り出しして

カット完了

バークランプ完成。

金属溶接・木材継ぎ接ぎ に対応できるように当て木は取り外し出来るようにしました。

こんな感じで使うと広げる方向にも使える。

バークランプを治具代わりに使ってパイプを溶接して組んで行きます

キャビネットのフレーム完成。

あとは横の板と引き出し用の部材を切り出して

せっかくなのでサイドパネルと引き出しの板を塗装してみた。

バイクに塗装してみたい柄を選んでいるので、統一感は無い(笑)

旋盤台を兼ねたツールキャビネット完成。

横から見るとこんな感じ

サイドパネルはラメフレーク・キャンディー塗装

以前製作したチョッパー君と同じ柄にしてみました。

反対側

こっちもラメフレーク塗装

引き出し部分は極粗メタリックをベースに水圧転写でミニドクロ君柄

ついでに鏡面仕上げ(笑)

近くで見るとこんな感じ

取手はカインズホームのカリモクシリーズからチョイスしてみた。

どんな部品を揃えたらいいのか良く分からないので

スローアウェイバイト・チップなど小物類は一先ず安さ重視で中華サイトから購入します。

全部届くまでに1ヶ月ほどかかりそう(笑)

現状の精度はイマイチなので一度分解してバリ取りや調整しようと思います。

ハンドルもベアリングが入ってなくて動きが渋い。

改良するにはもう一台旋盤が必要な気がする・・・

Youtubeや独学では使いこなすのが難しそうなので本で勉強します(笑)

卓上旋盤を使う人の必読書と評価されている本

欲しかったのですが廃刊になってプレミア価格で取引されているので

こっちの本にしてみました。
● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<最近
   /  ●   ● | / /<ほしいモノが
   |    ( _●_)  |ノ /<みんなプレミア
  彡、   |∪|    ,/<価格クマ…
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-10号(事務所)

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2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




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2013年12月
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月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



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2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



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2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
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平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
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2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
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実質利回り→21%




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¥5万5000円賃貸中




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2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
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改装などで
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しばらく貸した後、350万円で売却済み。



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2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
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269万9999円で落札
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月額¥6万
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2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。