物件9号 退去立会い

2020/08/04   - 9号(戸建3DK)

(´☣౪☣) ↓シマダ君による物件レポートです!● ● ● 物件9号の退去立会いに行って来ました。 入居期間は約2年間。 退去理由は県営住宅に当選したとの事。 引越し先はバリアフリーに改装されているら …

物件9号 物件21号 物件14号 物件2号 水漏れ対応 レストア ガソリンタンク漏れ 冷却水漏れ

↓シマダ君によるいろいろレポートです(゚益゚)!!● ● ● 6年間放置したバイクのレストア作業の続き 少しタンク内にサビがあるので錆取り開始 施工後しっかり乾かして完了 車体に取り付けてガソリンを入 …

SPAに掲載!飲み会☆参加予定のお知らせ。

2020/07/29   -未分類

SPA!に載っけて頂きました! 週刊SPA!さんからインタビューを受けたものが、今発売中の号に掲載されています(☆∀☆)嬉し恥ずかし!SPA!8月4日号(7月28日発売)半歩先を読み解くマネ得vol. …

TDRエンジンTZR125スワップ車 チャンバーステー製作 ウォーターライン製作

2020/06/27   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるバイク☆カスタム続報です(☆∀☆)!● ● ● 前回https://kanato3.com/?p=18728 アップチャンバーを加工して取り付けました。 チャンバーステーを追加 前側に …

ありがたくブッケンを見学!

某☆物件見学会に、参加させて頂きましたわ~ 現地に到着 2階を見上げて 中へ、お邪魔します! 振り返ったところ。 ちょっと進んで 振り返るとキッチン。 レトロなチャイム。 もいっちょ進んで 奥のスペー …

TDRエンジンTZR125スワップ車 チャンバー製作 レストア開始

2020/06/18   -バイク・車ネタ

↓シマダ君による久々のバイク日報です(☆∀☆)b!● ● ● 久々のブログ更新 不動産ネタは特にないのでバイクネタ書きます???? カワサキKSR エンジンKDX125 レストア完了 動画 6 過去の …

なっちーさんの本★令和改訂版!

2020/06/10   -未分類

なっちーさんの本を頂きました(☆∀☆)!本の紹介は↓動画でも視聴可能! なっちーさんのブログはコチラhttps://ameblo.jp/naaachin0225/ 8年前に500万円の資金から一戸建て …

物件10号 塗装ブース作ってみた

↓シマダくんによる塗装ブース作成レポートです (o’∀’o) ! ● ● ● 事務所として使っている物件10号 たまにバイクの部品とかを塗装をするのですが カワサキ KSR エ …

レンタルスペースの雄!KENJIさん出版!

2020/04/07   -未分類

献本いただきました!アリガトウございます、読ませて頂きました~~! 元バンドマンのKENJIさん!音楽活動で食べて行きたい!と思っていたものの、売れず。奥さんと結婚するために就職! しかし、なかなか自 …

物件24号 賃貸借契約完了 今日から入居開始 インパクトドライバー カスタム

2020/03/10   -物件24号

↓(◉◞౪◟◉`)シマダ君による物件レポートです!● ● ● 物件24号の賃貸借契約が無事に完了しました。 これで満室や! 家賃相場よりも少し安めで家もキレイなので長く入居してもらえると勝手に思ってい …

カワサキKSR エンジンKDX125 レストア完了 動画 6 過去の作品動画集

2020/02/22   -バイク・車ネタ

((`・∀・´))b シマダ君による変態バイク↓レポート☆続報です!● ● ● 1 2 3 4 5  前回 もう一回エンジンを降ろしてクランクの計測をしました。 問題なかったので新品のピストンを組んで …

カワサキ KSR エンジンKDX125 レストア クランク芯出し作業 5

2020/02/17   -バイク・車ネタ

((`・∀・´))シマダ君による変態バイク↓レポート☆続報です!● ● ● 1 2 3 4 前回エンジンのオーバーホールが完了したKSR君 フレームに載せて無事にエンジンが掛かりました タイヤも交換 …

物件24号 入居決定? 洗面所とキッチンに棚を制作

2020/02/15   -物件24号

↓(◉◞౪◟◉`)シマダ君による物件レポートです!● ● ● 募集を開始して1ヶ月 案内はあるのですが入居決定までには至らず・・ 募集条件を少し下げてみました。 キッチンと洗面所が少し寂しい感じがする …

物件23号 丸マス蓋の割れ交換 物件写真の管理にグーグルフォト

2020/02/06   -物件23号

↓(◉◞౪◟◉`)シマダ君による物件レポートです! ● ● ● 物件23号の入居者さんから 「浄化槽の点検でマンホールのヒビを指摘されました」 と連絡がきました。 話の内容だと浄化槽の蓋の割れっぽいの …

KSR KDX125 エンジンオーバーホール完了

2020/02/04   -バイク・車ネタ

((`・∀・´))シマダ君による変態バイク↓レポート☆続報です! ● ● ● 前回オーバーホールを開始したKDX125エンジンをバラして 洗浄まで終わりました。 購入した部品たちが届いたので組んで行こ …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。