物件24号 内部に初突入!

2019/11/22   -物件24号

↓シマダ君による不動産★レポートです(★∀★) ● ● ● 物件24号 前回 放棄書をもらったので家の中に入りました。 裏はこんな感じ。 玄関 さっそく家の中へ おお!サッパリしている。 床に艶もある …

競売物件落札★物件24号誕生 明け渡し手続き

2019/11/20   -物件24号

↓シマダ君による不動産★レポートです(★∀★) ● ● ● 入札していた競売物件を落札しました。 今回落札した物件 23号の落札が2018年7月なので1年3ヶ月ぶりですね。 2位との差が気になるので裁 …

競売物件に入札してみた。新バイクチョッパー計画スタート

↓シマダくんによる競売&チョッパー日報です( ・ิω・ิ)b ● ● ● 競売物件に入札しました。 事務所から近くてキレイっぽい家だったので相場より少し足した金額で入れてみました。 遠くの築古で修繕が …

カワサキ 250TR チョッパー製作 祝 完成! 動画

2019/11/01   -バイク・車ネタ

↓シマダくんによるチョッパー製造記★完成編です(☆▽☆)! ● ● ● チョッパー計画の続き 14 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ついに完成しました(笑) 今年の5月頃か …

カワサキ 250TR チョッパー製作 電装系スムージング化 リアフェンダー逃げ加工

2019/10/31   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるチョッパーづくり(★▽★)続報です! ● ● ● 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 前回ここまで出来た250TR  今回は電装系をまとめます。 配線がキレイに纏まっ …

カワサキ 250TR チョッパー製作 キャブレターオーバーホール 電装ボックス製作 カスタムキー

2019/10/16   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるチョッパーづくりレポートです(★▽★)! ● ● ● 過去のレポ~トはこちらからっ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 前回ここまで出来た250TR ハンドルを22.2Φで …

子供とレザークラフトをしてみた スマホカバーとスマートキーケース ピッキングの練習

2019/10/09   -未分類

↓シマダ君による革工作レポートです(★▽★) ● ● ● 前回バイクのシートを作ってみました。 革は半裁サイズを購入して、1割くらい使いました。 大量に余っているので子供とレザークラフトをしてみる。 …

カワサキ 250TR チョッパー ガソリンタンク フレーム スイングアーム ウレタン塗装

2019/09/19   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるチョッパーづくりレポートです(★▽★)! ● ● ● 今回も不動産ネタは無いので興味の無い人はスルーしてください(笑) チョッパー計画の続き 11 1 2 3 4 5 6 7 8 9 …

カワサキ 250TR チョッパー ハンドル作ってみた フォークオーバーホール エンジンをキレイに

2019/09/04   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるチョッパーづくりレポートです(★▽★)! 今回も不動産ネタは無いので興味の無い人はスルーしてください(笑) チョッパー計画の続き 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 今まで元から …

カワサキ 250TR チョッパー ヌメ革でシート作り 完成  

2019/09/03   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるチョッパーづくりレポートです(★▽★)! 今回も不動産ネタは無いので興味の無い人はスルーしてください(笑) チョッパー計画の続き 9 1 2 3 4 5 6 7 8 シート作りの続き …

カワサキ 250TR チョッパー  バッテリーボックス制作 自作ウインカーボックス テールランプ取付

2019/09/02   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるチョッパーづくりレポートです(★▽★)! 今回も不動産ネタは無いので興味の無い人はスルーしてください(笑) チョッパー計画の続き 8 1 2 3 4 5 6 7 前回 ここまで出来まし …

カワサキ 250TR チョッパー フレーム入れ替え シートベース完成 ナンバー位置決め

2019/08/27   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるチョッパーづくりレポートです(★▽★)! 今回も不動産ネタは無いので興味の無い人はスルーしてください(笑) チョッパー計画の続き 7 1 2 3 4 5 6 前回 大きいところは出来た …

カワサキ 250TR チョッパー 6cmロングスイングアーム完成 シートレール作り

↓シマダ君によるチョッパーづくりレポートです(★▽★)! ● ● ● 今回も不動産ネタは無いので興味の無い人はスルーしてください(笑) チョッパー計画の続き 6 ↓過去記事はコチラ 1 2 3 4 5 …

カワサキ 250TR チョッパー 初めてのTIG溶接 ラメ塗装 自作パウダーブローガン

↓シマダ君によるチョッパーづくりレポートです(★▽★)! ● ● ● 今回も一切不動産ネタは無いので興味の無い人はスルーして下さい(笑) チョッパー計画の続き 5 1 2 3 4 やっとアルゴンガスが …

雑草対策に”まさ王”をテスト投入!

↓シマダくんによる雑草★対策(`・∀・´)&車整備レポートです! ● ● ● 物件19号の裏のスペース 数年前に砂利を撒いたりして 対策したのですが 根っこから除去しても数ヶ月でこの状態(笑) 日当た …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。