KSR KDX125 エンジンオーバーホール シート張替 固着したスタッドボルトの外し方

2020/01/30   -バイク・車ネタ

((`・∀・´))シマダ君による変態バイク↓レポート☆続報です! ● ● ● 前回エンジンを降ろしました。 バラして ケース分割 ベアリングも少し傷んでいました。 全体的にオーバーホール時期ですね。 …

ブッケン見学会に参加!

2020/01/29   -物件巡礼(下見)

昨日、某☆物件見学会に参加させて頂きました~(☆▽☆) 自転車(クロスバイク)で行こうかな?とも思ったのですが 天気予報が微妙だったので、久々に電車で 某所へ。 入室! 防音室を置いた部屋を見せて貰い …

パズルフレーム制作 帆船模型 KDX125エンジンオーバーホール決定

↓(*•ω•*)シマダくんが書いています↓ ● ● ● 物件24号 ちょくちょく内見は入っているのですが入居決定までには至らない。 数組案内が入って決まらないって事は、募集条件と物件の魅力が合っていな …

カワサキ KSR エンジンKDX125スワップ レストア開始

2020/01/24   -バイク・車ネタ

(ლ ^ิ౪^ิ)ლシマダ君によるバイクレストア日記です~↓↓ ● ● ● KSR君 エンジンはKDX125をスワップ 前の事務所の時から持っているので10年くらい所有しています。 確か前にエンジンを …

太陽光発電パネルの名義変更!(競売物件)

2020/01/23   -物件24号

競売で購入した物件24号の屋根には、 ソーラーパネルが載っています。 パネル自体の所有権は、建物にくっ付いているので、自然と手に入りました。 しかし。 売電するには登録が必要 太陽光パネルを使って売電 …

物件24号 階段に手すり設置 地デジアンテナ エアコンルーバー修理

2019/12/30   -物件24号

↓シマダ君による物件レポート続報です!(>ω  )     /      / (_/    / /⌒ヽ  ⌒ヽ    (     )    ) ( ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄)

物件24号 修繕完了 完成写真

2019/12/27   -物件24号

↓シマダ君によるブッケンレポート続報です!(>ω

物件24号 レンジフード取り付け 洗浄便座取り付け 掃除開始

2019/12/26   -物件24号

↓シマダ君によるブッケンレポート続報です!(>ω

物件24号 洗濯パン 洗濯水栓 洗面台 キッチン下をパネルでキレイにしてみた

2019/12/25   -物件24号

↓シマダ君によるブッケンレポート続報です!(>ω

物件24号 産廃処理 ニッチ飾り棚 クロス交換開始

2019/12/24   -物件24号

↓シマダ君によるブッケンレポート続報です!(>ω

物件24号 トイレ ボールタップ・フロート交換 カーポートの支柱移動 棚撤去

2019/12/05   -物件24号

↓(´◉∀◉)シマダ君による物件レポートです! ● ● ● トイレ 洗浄便座を撤去しました。 あとはボールタップとフロートを交換します。 現状は漏れもなく問題無しなんですが、よくトラブルが起きる箇所な …

物件24号 キッチンパネル完了。

2019/12/04   -物件24号

↓(´◉∀◉)シマダ君による物件レポートです! ● ● ● 前回キッチンパネル貼りの下地処理が完了しました。 パネルを貼って あとは隙間をコーキング処理して キッチンパネル貼り完了。 これで清潔感も出 …

物件24号 修繕開始 オカキとキッチンパネル施工

2019/12/03   -物件24号

↓( ・ิω・ิ)シマダ君による物件レポートです! ● ● ● 落札した物件の代金納付手続きをしてきました。 ということで修繕を開始。 まずはご近所さんへの挨拶まわり。 今回もオカキセットにしてみまし …

中華プレス機 オイル漏れ修理

2019/11/29   -バイク・車ネタ

↓シマダくんによる中華プレス機★修理レポートです(★▽★) ● ● ● 物件22号の占有解除記念に購入した中華プレス機君。 あると便利で色々と使っています。 購入時からオイル漏れっぽい症状はありました …

250TR チョッパー フカフカシート製作 モンキーレンチを孫の手にしてみた。

2019/11/25   -バイク・車ネタ

↓物件24号の裁判所から通知が来るまでの合間の、シマダくんによるバイクいじり報告です(★▽★) ● ● ● 前回 完成した250TR君 かなり薄いシートですが座り心地は悪くない。 黒色にしようか迷った …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。