物件24号

物件24号 キッチンパネル完了。

投稿日:

↓(´◉∀◉)シマダ君による物件レポートです!
● ● ●

前回キッチンパネル貼りの下地処理が完了しました。


パネルを貼って
あとは隙間をコーキング処理して


キッチンパネル貼り完了。
これで清潔感も出るしキレイな状態を維持しやすくなったと思います。

今回は3×6サイズ1枚とあまりの材料で出来ました。
なので費用は8,000円くらい。


レンジフード部分はこんな感じ。
タイルをハツって5mmくらい下げました。

これで750mmの幅を確保したので、もし入居中にレンジフードが壊れても簡単に交換できると思います。

コーキングはこんな感じ。

シリコンコーキングヘラR2.5mm15050

コーキングのヘラは20種類ほど試してこのスポンジタイプに落ち着きました(笑)


水栓はホースが伸びるタイプにしてみました。


トラップ部分も交換や。
ここが新品だと気持ちがいい!


あとホースと臭気キャップも交換。

シンク下のベニヤの黄ばみが気になってきた・・・
アルミ複合板で隠蔽しようかな?
● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<作業が
   /  ●   ● | / /<もうちょい
   |    ( _●_)  |ノ /<続くクマッ
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-物件24号

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
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2013年12月
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(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
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2012年8月
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自己利用



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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




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2008年7月
316万9999円で落札
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¥6万3000円で賃貸。
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¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
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2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
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物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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257万9999円で落札
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2007年8月
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2007年6月
216万9999円で落札
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2006年8月
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(^^;
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2006年6月
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2005年8月
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