9号(戸建3DK)

物件9号 修繕完了 完成写真 募集開始

投稿日:

((`・∀・´))↓シマダ君による物件レポートです!
● ● ●

7月末退去になった物件9号

とてもキレイな状態での退去https://kanato3.com/?p=18936 でしたが、

そのままでは貸せる状態ではないので細かい修繕と掃除で4日間くらいかかりました。

かかった費用は合計2万円くらい

大きいところでは

・アンテナブースター(前入居者さんが間違えて持っていったと思う)

・網戸コマ全交換 障子 取手補修 電球

あと細かいところの補修が多数・・・

暑すぎで作業中の写真撮るのも忘れていました(笑)

というわけでいきなり完成写真や!!

外観はこんなかんじ

駐車場も無い・良い立地でも無い・得に取り柄もない狭小3DK

なので価格勝負で募集や!!

内装も特にこだわらずシンプルな感じで仕上げています。

目隠しにラティスを使いました。

外玄関

横はこんなかんじ。

ポストの窓もアクリル板で修理しました。

反対側

家の中にはいって

中から見たところ

向かって左側からトイレ・和室・DKになります。

トイレ

入居中に何回かトイレの水が流れっぱなしになったとの事なので

レバーとフロートの関係を修正しました。

1F 和室

ここは障子張り替えのみ

中から見たところ

庭スペースと呼んでいいのかな??

DK

三角形の土地に建っているので変な形してます(笑)

日当たりは良好

キッチン

キッチンパネルのおかげでキレイな状態を維持できている気がするし掃除が楽だった。

シンク下https://kanato3.com/?p=16184 はいつもアルミの複合板を被せているのでキレイ。

もし傷だらけになっても剥がしてそれを型紙にして作り直せば作業時間30分くらいで復活や!

コンロ

いつもはコテコテに汚れているので迷わず交換しているのですが

今回はキレイに使われていたので仕方なく掃除しました(笑)

レンジフードも同じく掃除

汚れが頑固だったので久々にスチームクリーナー使ってみました

【除菌99.99% 豪華特典付き】SC 2 EasyFix スチームクリーナー 使い捨てクロスお試し1か月分(30枚)付き

汚れは取れたけど、夏にスチームクリーナーは暑い(笑)

SC2EasyFix製品画像

洗面所

洗濯機置場

浴室

急な階段を上がって

2F 洋室

中から見たところ

ベランダ

2F 和室

中から見たところ

ベランダ

こんな感じだったところも


全部抜いたった!!!

これで修繕は完了。

素敵な奥様・・・

       /\___/ヽ
      /       :::::::\
     .|          .::::|
     .|  ”””   ”””   .::::|
     .|(●),   、(●)、::::|
      \ ,,ノ(、_, )ヽ、,,.:::::/
      /``ーニ=-‘”一´\
    _/((┃))_____i |_ キュッキュッ
 .. / /ヽ,,⌒) ̄ ̄ ̄ ̄ (,,ノ   \
 /  /_________ヽ..  \
 . ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
 
       /\___/ヽ
      /”””   ”””:::::::\
     . |(●),   、(●)、.:| +
      .|   ,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::|
   .   |   `-=ニ=- ‘ .:::::::| +
      \  `ニニ´  .:::::/     +
      /ヽ、ニ__ ーーノ゙\_
     .|. ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄.|  トン
    _(,,)           (,,)_
 .. /. |お待ちしています!|  \
 /   .|_________|   \

お待ちしております!

- 9号(戸建3DK)

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

関連記事

物件9号 浴室の折戸を加工して取り付け

↓シマダくんによる、浴室折り戸★復活レポートです! (๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 物件9号の折戸が壊れているので何とかしないといけません。 同じサイズの物が見つかれば話は早いのですが、幅が合う …

物件9号 修繕計画

10年間☆賃貸後、空き家になったブッケン9号の修繕計画です! ↓シマダくんが書いています(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 次の入居者さんに選ばれる物件を目標に各部を修繕しようと思います。 まずは現 …

物件9号 退去立会い

(´☣౪☣) ↓シマダ君による物件レポートです!● ● ● 物件9号の退去立会いに行って来ました。 入居期間は約2年間。 退去理由は県営住宅に当選したとの事。 引越し先はバリアフリーに改装されているら …

物件9号 退去立会い

↓シマダくんが書いています(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 物件9号の退去立会に行ってきました。 10年前の賃貸募集時の写真 現在の外観 木が大きくなりすぎたので切らないとマズイ。 フェンスに付け …

物件9号 物件21号 物件14号 物件2号 水漏れ対応 レストア ガソリンタンク漏れ 冷却水漏れ

↓シマダ君によるいろいろレポートです(゚益゚)!!● ● ● 6年間放置したバイクのレストア作業の続き 少しタンク内にサビがあるので錆取り開始 施工後しっかり乾かして完了 車体に取り付けてガソリンを入 …

  • 2,112,297 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。