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物件落札

昨日、裁判所の競売開札結果をホームページ上で確認 （出先から携帯で確認しました。ベンリな時代ですね！） したところ、落札できていました。366万9999円です。 初めて、”再建築可能”の物件を落札しま …

物件９号　換気扇　壁紙交換　洗面所完成

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物件９号、入居前チェック・修理

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９号に光ファイバ～

物件９号の、入居者の方から ”光ファイバーを引きたいので、許可がほしい” と、仲介業者を通して連絡がありました。 もちろん！許可します。 こちらが許可をする側になるとは、 なんだか不思議な気分です。

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新しく物件を落札しました。

2021/09/11

物件25号 修繕 建具作り タイル貼りとか

2021/08/31

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物件２１号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月８万円で賃貸中



物件２０号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)


2013年12月
３１８万円で落札
月６万５０００円で賃貸中
利回り２０％


物件１９号
(戸建2SLDK+屋根裏)


２０１３年４月
一般市場￥195万で購入
自己利用


物件Ｘ号 （竹内自宅）


２０１２年８月
一般市場￥380万で購入
自己利用


物件１８号　(ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)


２０１２年７月
一般市場￥１１０万で購入
月額￥4万1000で賃貸中
実質利回り→３０％


物件１７号　(ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK)

２０１１年５月
４１０万ほどで落札
月額￥6万4000で賃貸中。
実質利回り→１７％


物件１６号　(戸建3LDK)

２０１０年１２月
２６６万７０１１で落札
賃貸中
月額￥5万5000
実質利回り→計算中


物件１５号　(戸建4LDK)
平成３年築

２００９年１２月
３１８万８９０１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１９％


物件１４号　(戸建4LDK)
平成４年築

２００９年３月
３１１万０００１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１８％



物件１３号　(ﾃﾗｽﾊｳｽ5LDK)
平成４年築

２００８年１２月
３１８万８０００円で落札
賃貸中
月額￥６万５０００
実質利回り→２１％



物件１２号　(戸建4LDK)
平成７年築

２００８年７月
３１６万９９９９円で落札
2012年２月まで
￥６万３０００円で賃貸。
→２０１２年７月、入居者決定。
￥５万５０００円賃貸中



物件１１号　(戸建3LDK)
平成１０年築

２００８年１月
２７８万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万５０００
実質利回り→２３％



物件１０号　(秘密基地)
平成８年築

２００８年１月
４８７万円で落札
自己利用中。本業の家賃６万５０００円/月が節約できました。



物件９号　(戸建3DK)
平成２年築

２００７年１２月
３６６万９９９円で落札
賃貸中
月額￥５万５０００
実質利回り→１５％
１０年ご入居後→退去 入居者★募集中


物件８号　(戸建4LDK)
平成元年築


２００７年９月
２５７万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→２３％



物件７号　(戸建4LDK)
平成２年築

２００７年８月
２２６万９９９９円で落札
改装などで
コミコミ３００万円。
しばらく貸した後、３５０万円で売却済み。


物件６号　(ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK)
平成３年築

２００７年６月
２１６万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥４万５０００
実質利回り→２０％


物件５号　(戸建3LDK)
昭和６３年築

２００７年１月
２５１万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→３０％


物件４号　(ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成７年築

２００６年８月
２９３万６千円で落札
６万４千円で賃貸→２００８年１０月に退去
→２００９年３月に入居者決定。
月６万円で賃貸中。
実質利回り→２０％


物件３号　(区分3LDK)
平成５年築

２００６年７月
３２２万４千円で落札
１棟ではなく、区分所有です。
（＾＾；
５００万円で→売却済。


物件２号　(ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成４年築
>
２００６年６月
２６９万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万
実質利回り→２１％


物件１号　(ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
昭和５９年築


２００５年８月
２７０万円で落札
３７０万円で→売却済。

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