9号(戸建3DK)

物件落札

投稿日:2007年12月6日 更新日:

昨日、裁判所の競売開札結果をホームページ上で確認
(出先から携帯で確認しました。ベンリな時代ですね!)
したところ、落札できていました。366万9999円です。


初めて、”再建築可能”の物件を落札しました。
これまでにも、常々、入札してはいたのですが
価格が上がって、落札できていませんでした。
高利回りという意味では、再建築不可の物件が
安く買いやすく、コストパフォーマンスが高いのですが、
やはり”不可”と”可能”では、精神的に
安心感が違う気がしますね。
実際は、再建築不可でも、柱を残して、残り全部を
リフォームすれば生まれ変わるので、結構平気という噂です。
借りる側から見れば、どちらでも一緒なので、
賃料が同等に取れて、利回りが高くなるわけです。

土地が三角形で、駐車場が付いていないために、
マイホーム族の入札が無かったんだと思います。
隣がモータープールなので、貸家にする分には
問題ないと思います。家から見える所にスーパーが
あって、駅も近くです。(道路距離で510m)

- 9号(戸建3DK)

執筆者:


  1. おきにいりに登録をしていただきまして、ありがとうございます。
    私は競売の経験はないのですが、この秋に仲間が競売で高利回りな物件を競り落としました。
    やはり、再建築不可ですが、柱を残せばなんとでもなる!と言って頑張るつもりのようです。
    生活環境がよければ、とても魅力的なのかもしれませんね。
    まだまだ知らないことだらけです。

  2. 竹内かなと より:

    後天性兼業大家さん

    コメントありがとうございます。
    再建築不可でも、柱を残せば何とかなる!という
    ノリが、だんだんと、広まりつつあるようですね。
    もともと裏技だった方法が、出版物やネット上で
    広まって大衆化してきたのかな?と感じています。
    他にも、面白い技が色々出てくるかもしれませんね。
    楽しみです。

    >おきにいりに登録をしていただきまして、ありがとうございます。
    >私は競売の経験はないのですが、この秋に仲間が競売で高利回りな物件を競り落としました。
    >やはり、再建築不可ですが、柱を残せばなんとでもなる!と言って頑張るつもりのようです。
    >生活環境がよければ、とても魅力的なのかもしれませんね。
    >まだまだ知らないことだらけです。
    —–

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