9号(戸建3DK)

物件9号 修繕開始 トイレ キッチンパネル

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↓シマダくんによる物件レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓
● ● ●
物件9号 

image003まずはトイレを使えるようにします。

image005ボールタップはいつものコレに交換

本当に有能な製品なのでオススメ。

戸建て賃貸の場合、便器のメーカーや品番がバラバラなので故障の連絡を受けると部品を調べるのに時間がかかっていたのですが、コイツはほとんどのトイレに付けられるので何も考えず一式交換で解決できる。

コイツと出会ってからボールタップ故障の煩わしさから開放されたのである(笑)

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

【三栄水栓】万能マルチボールタップ(スリムタイプ) V56-5×-13
価格:2350円(税込、送料無料) (2018/6/23時点)

image008もう一個オススメなのがTOP製のモンキーレンチ

ワイドでショートタイプのモンキーレンチはいくつか持っていますが
コレが抜群に使いやすいです。

レバー フロート フレキ管を交換してひとまず修繕中に排尿できるようになった。

便座は家の修繕がキレイに仕上がったらウォシュレットを付けようと思う。

それなりの仕上がりだったらそのまま(笑)

image014次はキッチンパネル

まずはテープとボンドが良く付くようにキレイに掃除をして脱脂。

image0166尺の物しか車に乗せられないので継ぎ足しがいっぱいである。

image018パネルを貼るとキッチンがワングレード上がったような錯覚が起きる。

コスパは高いと思います。

退去後の掃除も楽になる

image020出窓があると面倒

image022換気扇は撤去

image024端っこをコーキング

水栓を付け直してキッチンパネル貼りは完了。

image026洗面台も撤去

ゴミはオヤジの工務店のバッカンで処分。

マジで助かる(笑)工務店の人ありがとうございます。

次回は 物件9号 助っ人登場 木を切る

● ● ●

最近、竹内はギックリ首でくたばっておりました…
掲載に遅れが大幅発生中(@∀@;)
追いかけて更新していきます~

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<追いかけて
   /  ●   ● | / /<連日更新の
   |    ( _●_)  |ノ /<予定クマッ
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´   

- 9号(戸建3DK)

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物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
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自己利用



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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



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2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
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物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
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物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
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2009年3月
311万0001円で落札
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月額¥6万3000
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実質利回り→21%




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¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
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2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
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2008年1月
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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(^^;
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>

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2005年8月
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