物件26号 修繕完成 ビフォー・アフター

↓シマダ君による( ´´ิ∀´ิ` )物件レポートです！

●　●　●

→ビフォーはこちら

物件26号の修繕がほぼ完了しました。

約3ヶ月かかってますね・・・今年の夏は暑かった笑

今回も物件25号と同じ感じで

物件全体もボロボロで給水・給湯配管もパンク寸前だったので表層だけキレイにして利回りを出すような改装は危険と判断してやめました。

作りたいように作ったり初めて挑戦する作業を増やそうという方向で修繕しました。

外観はこんな感じ

雨戸の色は色々迷ってフォレストグリーンって色で塗装

悪くは無いけどもう少ししっくり収まる色がありそうですね。

道路沿いなので窓部分はラティスで塞ぎました。

玄関周り

元のタイルがダサかったので上張りしました。

ファインタンブルストーンのクリーム色

思っていたより白っぽく仕上がったのでもう少し濃い目の色のほうが良かったですね・・

石用のワックスを塗ると少し濃く仕上がるので塗るか検討中。

横の部分　水捌けが悪く雨が降ったらドロドロになるので土を入れ替え＆浄化槽の蓋を嵩上げして瓦チップを厚めに敷きました。

内玄関

床は全部フローリング仕上げ。

リビングの光を感じられるようにリビング側の壁を一部くり抜いて内窓を設置。

反対側は長押レールを入れてみました。

飾ったりコートを掛けたりできるので便利な気がする。

中から見るとこんな感じ。

玄関の照明は好みが分かれる箇所なので簡易的なものしか付けていません。

入居者さん側で選んで付けてもらう感じにしています。

玄関の奥が洗面脱衣所

空間が余っていたので鉄筋を使ってハンガーラックつけてみました。

中はこんな感じ

棚を設置

棚板は可動式なので用途に合わせて組み換え可能。

洗面横の棚を開けると鏡になっています。

お風呂はユニットバス

ホームセンターの展示品を取り付け

トイレ

リクシルのアメージュに入れ替え

洗浄便座は　パナソニックのビューティートワレの消臭機能付き

ペーパーホルダー・タオルハンガーはIKEAの物を改良して取り付け

リビングの扉はカッコつけたかったので作りました笑

中から見るとこんな感じ。

ゆっくり閉まるようにドアクローザー　入れました。

ダイケン　DAIKEN　エコキャッチ　開き扉用ドアクローザー ECR-30 価格：5,515円（税込、送料無料) (2023/9/13時点) 楽天で購入