↓(๑و•̀ω•́)و シマダ君によるブッケンレポートです！
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現在修繕中の物件26号
現状のお風呂はこんなかんじ。
築40年の割にはキレイな方だとおもう。
扉を外してみる。
そのまま使えそうな気もしますが直ぐに不具合が起きそうな予感がする・・
多分土台・配管とか見えない部分が腐っていると思うので思い切ってユニットバスへ入れ替えます。
今回は自力で解体～展示品を取り外し～運搬～設置までしてみます。
新品ユニットバスとの差額は15万円ほど。
15万円の差額なら新品で現地まで運搬してくれる方が良いとは思いますが思い出づくりみたいな感じでやってみます（笑）
壁を削って
床を削って
浴槽取り外し
やっぱり土台は傷んでますね。
築40年でこの状態なら上出来だと思いますが、空き家期間が25年ほどあるので実質は新築から15年でこんなかんじ。
芯は残っていたので持ってあと5年ってとこでしょうか？
賃貸後に土台を補修って大変なので解体してよかったと思う。
土もとってレベル合わせ
洗面所の床をとって
土台入れ替え
洗面所の床
給水・給湯・排水を作り直して
砕石を撒いて固めて
割れ防止のメッシュをひいて
コンクリートで下地のレベル合わせ
人力手練りでは2袋ずつが限界ですね（笑）
なんとかコンクリ敷き終わった（笑）
ユニットバスを取り付けて完了
説明書無しでの組み立て作業は厳しい戦いやった（笑）
窓の開口作業は難しそうだったので諦めた。
取り付けても道路から丸見えなので窓は無い方が安心して入れると思いたい。
後はコーキングで完了。
コーキング作業は修繕の後半くらいに、ある程度片付いたタイミングでしようと思います。
今回ホームセンターの展示品を取り外し設置までしてみましたが
保証も無いし傷もつくし設置後の不安も多少ある・・・
15万円くらいの差額なら展示品を取り付けるメリットはほぼ無いですね。
自力で取り付けるなら新品一択。
ただ、作業量とか保証の問題を考えると業者さんに依頼して早く賃貸に出すのが良いですね。
次回ユニットバス工事は業者さんへ依頼します（笑）
● ● ●| ノ ヽ ( i )))＜しかし美しい
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| ( _●_) |ﾉ /＜なったクマ！
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