10号(事務所)

物件10号 ダサい事務所を改装計画 続き

投稿日:

↓シマダ君による物件10号★改造レポートです!(´◉౪◉`)
● ● ●

3年ほど前から開始した事務所改装計画。

まだ続いています(笑)

前回 https://kanato3.com/?p=20690 こんな感じで室内スペースを改装した物件10号

追加で内装と外観を改装します。

ビフォー

アフター

2F事務所入り口横の壁がイマイチだったのでオレンジ色のガルバリウム鋼板を貼ってみた。

オレンジ色が正解だったかはわかりません。

正直造作より色選びの方が格段に難しく感じます。

ひとまず磁石がつくので便利にはなった。

ビフォー

螺旋階段の色がおかしい気がする あと清潔感が無い(笑)

アフター

階段を塗装 フレンチグレーっていう色にしました。

転落防止の幕はホコリだらけだったので洗ってタイヤワックスで艶出し

大きめのサッシに入れ替え

磨りガラスから透明ガラスに変更で明るくなった

1Fビフォー

アフター

階段の色塗りとユニットハウスにガルバリウム貼ってみた。

大きい窓に変更したので1Fも少し明るくなった。

内装はこれでほぼ完了だと思う

次は外観を何とかしたい

現状はこんな感じ(笑)

これは廃墟ですね・・・・霊感はありませんが近寄ってはいけない負のオーラを感じます!

なんとかオシャレな美容室くらいになりたい。

アフター

軒部分をガルバリウム鋼板に変更

ついでに雨樋を見えないように内側に仕込みました。

ポスト入れ替え・宅配ボックス・照明看板設置

ドアは3Fの間仕切りに使用していたものを移植 

サイズを作り直してガラス色のアクリル板にしました。

車の出し入れの際にフルオープンにする必要があるので角パイプを加工してレール延長

前よりはマシになった気がする。

オシャレな美容室レベルにはまだ遠いですね・・・

次回劣化した壁の木材部分を何とかしようと思います。

夜はこんな感じ

丸見えになっちゃいましたね・・・

防犯カメラ4台追加しました。

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<一歩ずつ!
   /  ●   ● | / /<改善できてる
   |    ( _●_)  |ノ /<気がするクマッ!
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-10号(事務所)

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2013年12月
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月6万5000円で賃貸中
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(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
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一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
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2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



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