13号(テラスハウス5LDK)

13号リフォームかんりょう

投稿日:2009年2月4日 更新日:


先日の、様子です。

壁紙が、

ピカピカの

新品に、なりました。

和室も、

ふすまが、新品になりました。
畳は、交換中です。

洗面所の、穴です。

塞がりました。

直りました。

台所の流れが、悪かったのです。

直りました。パイプの角度でした。

結露でヤられていました。

直りました。

他の部屋は、もんだいナシ。

この部屋、元々きれいだったので
壁紙を替えていません。助かりました。

ご利益があります。使いまわしているので、色あせてきました。
5社に賃貸広告を、お願いしました。
任務完了なり。Powered by シマダ

-13号(テラスハウス5LDK)

執筆者:


  1. 黄金ガール より:

    お見事!
    とても綺麗です、私が住みたいデス♪ (^o^)丿

  2. ヒロシ夫妻 より:

    白くてキレイなお家です!

    羨ましいですハイ。

  3. りょう さん より:

    綺麗にリフォームされましたね
    早く入居者さんが決まれば良いですね

  4. いつもいつも圧巻です。
    お上手ですね^^
    スグ決まると思います!

  5. けん さん より:

    私も、これから競売に参入したいと思っている素人です。入札した物件を賃貸として貸し出すには、やはりリフォームが超重要だと思います。シマダ氏の様な腕のいい公務店の見分け方をアドバイスお願いします。

  6. 竹内かなと より:

    黄金ガールさん

    ありがとうございます!
    シマダ君も僕の後ろで、はにかんでいます。

    >お見事!
    >とても綺麗です、私が住みたいデス♪ (^o^)丿
    —–

  7. 竹内かなと より:

    ヒロシ夫妻さん

    壁紙って、少々黄色いものを選んでも
    貼ってしまえばマッシロに見えますね。
    ふしぎです。

    >白くてキレイなお家です!

    >羨ましいですハイ。
    —–

  8. 竹内かなと より:

    りょうさん

    ありがとうございます。
    早く決まるように祈っています(><)

    >綺麗にリフォームされましたね
    >早く入居者さんが決まれば良いですね
    —–

  9. 竹内かなと より:

    キャンベル★さん

    ありがとうございます、
    シマダ君が喜んでいます!

    >いつもいつも圧巻です。
    >お上手ですね^^
    >スグ決まると思います!
    —–

  10. 竹内かなと より:

    けんさん

    ズバリ、職人さん次第です。

    頼んでみるまで、わかりません。(^^;

    同じ工務店でも、職人さんによって
    バラツキがあります。

    しかし、大ハズレを回避する方法がアリマス。

    まず、不動産の仲介業者が使っている業者を、

    紹介してもらう等して、

    ”○○さんからの紹介です”

    と言い添えて頼むと、スムーズに行くと思います。

    あとは、合い見積もりを取って、態度と価格を

    見比べですね。

    鈴木ゆり子さんのように

    ホームセンターなどで待ち構えて、”職人っぽい人”を

    ナンパして直接仲良くなる、という様な方法も

    あると、思います(><)

    >私も、これから競売に参入したいと思っている素人です。入札した物件を賃貸として貸し出すには、やはりリフォームが超重要だと思います。シマダ氏の様な腕のいい公務店の見分け方をアドバイスお願いします。
    —–

  11. みや さん より:

    初めまして。
    加藤ひろゆきさんの新しい本にこちらのブログが掲載されてましたので来ました。
    こんなにたくさんのリフォームの写真があるブログはこちらだけのようなのですごくためになります。
    私も今週初めて競売物件に入札してみます。
    これからもブログの更新楽しみにしています。
    ではでは

  12. 竹内かなと より:

    みやさん

    いらっしゃいませ。来ていただいて嬉しいです。
    やはりリフォーム内容について、知りたいという方が
    多い様ですね。
    はじめての入札って、ドキドキしますよね。
    是非、ドキドキを楽しんでください。
    また、ネタが出来しだい、更新します。(><)

    >初めまして。
    >加藤ひろゆきさんの新しい本にこちらのブログが掲載されてましたので来ました。
    >こんなにたくさんのリフォームの写真があるブログはこちらだけのようなのですごくためになります。
    >私も今週初めて競売物件に入札してみます。
    >これからもブログの更新楽しみにしています。
    >ではでは
    —–

  13. まり さん より:

    飲み会カラオケコースが大スキです
    しっかり働いてる社会人です
    ぬけてるらしくよくからかわれます…泣
    彼氏居ないのはいつまでだろおな???
    いい出会いってないんですかね????
    結構明るい性格なので話やすいと
    自分でわ思ってマスww
    こんな感じの私ですが気軽にメール
    して下さいね~
    ちょっと今忙しいからフリーメールの方に
    メールしておいてくれたら助かるなー

    december_sky00@yahoo.co.jp

    ごめんねお願いしちゃってその方が直ぐにメール返せるからさ!
    んじゃ待ってまーす☆

  14. 真理6956 より:

    昔から胸大きくて一つ悩んでいた事があったんです。
    普通に歩いている時や電車やバスに乗ってる時、いつでもどこでもジロジロ男の人に良く観られるんです。
    初めは凄く嫌だったんですが、そのうち見られるのが快感になってきちゃって…
    最近だと特に胸を強調した服や下着を好んで選びます。
    そんな私の写真をupしてみました!!もっと私を観てください。

    http://kyonyukiss.freeing.name

  15. 竹内かなと より:

    まりさん

    飲み会カラオケコースが大スキです
    すっかり怠けている大家業です
    ぬけてるらしくよくからかわれます…泣
    家賃遅れるのはいつまでだろおな???
    いい出会いってないんですかね????
    結構明るい性格なので話やすいと
    自分でわ思ってマスww
    こんな感じの私ですが気軽にメール
    して下さいね~
    ちょっと今忙しいからブログの方に
    メールしておいてくれたら助かるなー

    http://plaza.rakuten.co.jp/goodyield/mailboxform/

    ごめんねお願いしちゃってその方が直ぐにメール返せるからさ!
    んじゃ待ってまーす☆

    >飲み会カラオケコースが大スキです
    >しっかり働いてる社会人です
    >ぬけてるらしくよくからかわれます…泣
    >彼氏居ないのはいつまでだろおな???
    >いい出会いってないんですかね????
    >結構明るい性格なので話やすいと
    >自分でわ思ってマスww
    >こんな感じの私ですが気軽にメール
    >して下さいね~
    >ちょっと今忙しいからフリーメールの方に
    >メールしておいてくれたら助かるなー

    >december_sky00@yahoo.co.jp

    >ごめんねお願いしちゃってその方が直ぐにメール返せるからさ!
    >んじゃ待ってまーす☆
    —–

  16. 竹内かなと より:

    筋トレしてから胸大きくて一つ悩んでいた事があったんです。
    既成の売っている服は電車やバスに乗ってる時、いつでもどこでもパツパツで吊り革に手を伸ばせないんです。
    初めは凄く嫌だったんですが、キントレ辞めてしぼんだら寂しくなってきちゃって…
    最近だと特に胸を強調した服や下着を好んで選びます。
    そんな私の写真をupしてみました!!もっと私を観てください。

    http://ssl.sync.jp/sproutoy/images/products/4562173331085_image.jpg

    >昔から胸大きくて一つ悩んでいた事があったんです。
    >普通に歩いている時や電車やバスに乗ってる時、いつでもどこでもジロジロ男の人に良く観られるんです。
    >初めは凄く嫌だったんですが、そのうち見られるのが快感になってきちゃって…
    >最近だと特に胸を強調した服や下着を好んで選びます。
    >そんな私の写真をupしてみました!!もっと私を観てください。

    http://kyonyukiss.freeing.name
    —–

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2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
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2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
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