5号(戸建3LDK) 13号(テラスハウス5LDK)

退去祭り リフォーム号 バモスのメンテ クイックジャッキが欲しい。

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↓シマダくんによる整備&退去祭りレポートです!(´;ω;`)!↓

リフォーム号と元リフォーム号のバモス
前回オイル交換をしてから3,000キロを超えたのでオイル交換します。

image040毎回オイル交換をするときは オイルを一滴たりとも地面にこぼさない をテーマにしているのですが

未だに達成されていない(笑)
image042今回はオイルジョッキを新調してみました。

image046ペール缶のノズルも追加 これで完璧なはず。

5滴こぼれた・・(笑)

image049購入してからプラグを交換していなかったのでついでに交換

image051焼け色は悪くなさそう。

image053バッテリーも交換

修理時にバッテリーが弱っていると整備士さんに言われてから8ヶ月。
止まる前に替えます。

image055バモスはバッテリーが変なところにあるので面倒。

image057ブレーキパッドが減っているので交換。

image059結構減っていました。

ブレーキフルードは思っていたより汚れていなかったので今回はそのまま。

次回、交換しようと思います。

車のメンテをするときは、ジャッキとリジットラックを使って車を上げるのですが

潜って作業出来るくらいの高さまで上げるとすごく怖い。

最近海外からクイックジャッキという製品が日本に入ってきたみたいですね。
リジットラックより安定して作業ができそう。高いけど・・

すこし手を加えたらバイクリフトにもなるみたいですね。

すごく欲しい

これは、サンデーメカニック達にとっては夢の製品なのではないか!!

満室になったら記念に買おうかな?

と思っていたら、退去の連絡が2件きた・・(笑)

13号と

5号

これで空き家が4件
内1件は手付かずの傾きハウス22号・・

厳しいです・・・

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<ギャッー!
   /  ●   ● | / /<大出血
   |    ( _●_)  |ノ <退去祭り
  彡、   |∪|    ,/<開催中クマ
  /    ヽノ   /´   

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
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物件7号 (戸建4LDK)
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2007年8月
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2007年6月
216万9999円で落札
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2007年1月
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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2006年8月
293万6千円で落札
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月6万円で賃貸中。
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物件3号 (区分3LDK)
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2006年7月
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(^^;
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2006年6月
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物件1号 (テラスハウス4DK)
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2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。