21号(4LDK)

物件21号 排水の詰まり ピーピースルー パイプクリーニングホース

投稿日:

↓シマダくんによる、パイプ詰まり★対処レポートです!
(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓
● ● ●
物件21号の入居者さんから 「キッチンの排水の流れが悪いです」 と連絡を受けました。

image003賃貸に出す前にマスをキレイに掃除をしたので、キッチンからマスまでのパイプ内で詰まっている可能性が高いような気がする。

パイプクリーニング作業は今後も役に立ちそうでそれほど難しくもなさそうなので今回は実験的に自力で対処してみます。

image004道具が無いと出来ないのでパイプクリーニングホースを購入。

早速作業開始。

まずはキッチンのマスをキレイに掃除をして流れをチェック。

まだ流れが悪いのでパイプにクリーニングホースを突っ込んでみる。

最初のうちは汚れが出ていたのですがパイプ内の汚れが多すぎてホースを押し込んだりしている内に完全に詰まってしまった。

作戦変更で次はピーピースルーを投入して汚れを溶かして剥がれやすくしてみる

ピーピースルーの効果は凄くて数分で詰まりは解消。

クリーニングホースで残っている汚れも一気に出てきた。

ピーピースルー凄い!!!クリーニングホースも素晴らしい!!

image007結構な量の汚れが詰まっていた。

汚れの量から推測すると貸し出す前から溜まっていたみたいですね。申し訳ない、、、

今後は貸し出す前にパイプ掃除をしようと思います。

最後に入居者さんにピーピースルーをプレゼントして作業は完了。

これで当分はパイプの詰まりを防げると思います(笑)

自力で対処したので道具代金の元はとった感じになりました。

パイプクリーニングホースは今後大家の強い味方になってくれる予感。

早速、物件19号の排水も流れが悪いので掃除しようと思います。

空家全部クリーニングホースで掃除開始や!

次回は 新たに競売物件を落札 物件23号 誕生

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /伝説の
   |    ( _●_)  |ノ /ピーピースルー!
  彡、   |∪|    ,/さすがクマッ
  /    ヽノ   /´   

-21号(4LDK)

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




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平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
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10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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2007年9月
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2007年6月
216万9999円で落札
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2007年1月
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



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2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
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物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。