6号(テラスハウス3LDK)

入居前の家のメンテ&ケーブルテレビ契約

投稿日:2008年9月9日 更新日:

物件6号に、シマダ君が行って来ました。

玄関の電灯が壊れていたので、付け替えました。

台座ごと、すげ替えです。


これが、壊れていました。

屋根裏の入り口を、開ける棒を手に入れました。
ホームセンターで、シャッター用のものを買いました。
デザインが、無骨すぎたような・・?ま、まぁいいや!

元々あった棒は、先が折れていました。

ケーブルテレビ、使用開始の契約をしました。
¥1575/月、大家負担になりました。マイナスのキャッシュフローです。
ウギャー!
11日に、正式に入居が決まる予定です。
決まらないと、凹みます。(;~;)
家賃保証会社の審査には通っているので、
11日の本契約を待つのみデス。

- 6号(テラスハウス3LDK)

執筆者:


  1. せぶん さん より:

    やべぇ、女 に 犯 さ れるのって・・・すげぇ 興 奮するな!!俺の手 首をガッチリ押さえて、そのまま自分で挿 入してやんの。すげぇ幸 せそうな顔してイ クまで腰 ふってたよ(爆 笑) http://aizou.net/h_boj/uvoj8gy

  2. 竹内かなと より:

    せぶんさん

    やべぇ、売上が無いのって・・・すげぇ興奮するな!!
    今日の売上はサッパリ無くって、そのまま広告の費用ふやしてんの。
    すげぇ青白い顔で売れてクレって願ってるよ(必死)

    >やべぇ、女 に 犯 さ れるのって・・・すげぇ 興 奮するな!!
    >俺の手 首をガッチリ押さえて、そのまま自分で挿 入してやんの。
    >すげぇ幸 せそうな顔してイ クまで腰 ふってたよ(爆 笑)
    http://aizou.net/h_boj/uvoj8gy
    —–

comment

メールアドレスが公開されることはありません。

関連記事

ケーブルテレビの見積もりウッヒー!

物件6号に、シマダ君が行ってきました。 ケーブルテレビの引き込み工事の、見積もりです。 やや山岳地帯なので、町全体でケーブルテレビに入ろうという 活動があるようです。ケーブルテレビ天国です。 本当はケ …

立ち退き交渉3

午後6時~午後10時ぐらいまで喋ってきました。 7月~8月の2か月分の賃料相当額の損害金を、 月額4万円にオマケしつつ、合計8万円を支払うという 同意書を取り付けました。期日は8月末。 9月以降に引っ …

あれれ、家賃滞納? 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

←メガネをクリックすると、ランキングへ。 物件6号の家賃の入金が、期日になっても ありませんでした。 ずっと滞納なく、家賃を頂いていたので、 ビックリです。 もしかして、前の雨漏りの件で、 怒っている …

立ち退き交渉2

その後の経過です。 物件に住んでいる方から”法律に詳しい友人に相談した結果、 立ち退き料の請求は諦めた”と、連絡がありました。 法律に詳しい友人の方を加えて話したいという事なので、 また直接会って話し …

貸家カンバン製作

以前にシマダ君が作った、FOR RENT看板です。 Cashflow101先生のオシャレな看板をマネしました。 木の板を、ペンキで淡い黄色に塗っています。 その上にPCのプリンタで印刷した文字を貼って …

  • 2,030,105 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。