12号(戸建4LDK)

壁紙代、給湯機の修理代

投稿日:2012年3月10日 更新日:

ブッケン12号に
かかった費用の一部を
公開します(☆▽☆)

壁紙、汚れていた部分だけの
交換で 7万1191円でした。
あと、給湯機が
壊れていたので、

修理代が
8400円でした。

水の凍結で
壊れていたようです(☆▽☆;
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<直って
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/<よかったクマ
  /    ヽノ   /´    
              
↓僕の書いた本はコチラで販売中です。
【送料無料】働かずに年収333万円を手に入れて「幸せ」に暮らそう!

本の購入者さんは、
特典がダウンロードできるので
↓お忘れなく受け取ってくださいね~。
○<競売調査『54のチェック項目』>PDF(A4 8P)
 「競売の入札の時、見ているポイント54箇所!」
○<マル秘ノウハウ『ヤフオク編-1』>PDF(A4 50P)
○<マル秘ノウハウ『ヤフオク編-2』>PDF(A4 17P)
○<マル秘ノウハウ『不動産投資編』>PDF(A4 29P)
上記の4大特典はこちら
○本から一部カットされた内容を?
 音声ファイルでプレゼント
音声特典はこちら
競売物件の動画や、裏話は
メールマガジンでお届けしています。

←メルマガ登録は、こちら。
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

-12号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. nao さん より:

    はじめまして(^^)

    大阪住民です。不動産投資初心者で奈良での物件を考えてるんですが、駅とかをネットで調べようとした所、人権についての
    ページがいっぱいでてきてびっくりしました。
    買わない方がいい地域とかあるんですか?
    かなとさんは奈良住民で土地勘があると思うんですが、そうゆう地域はさけるんですか?
    賃貸オーナーからすると特に問題ない事なんでしょうか?
    一般の方がさける程ひどいんんだと、問題あるんかな・・と
    思い考えこみました。
    ぜひアドバイス頂けたらうれしいです。

  2. 竹内かなと より:

    naoさん

    いらっしゃいませ!

    他の人が敬遠するような不人気地域は、

    逆に言うと競争が少なくて狙い目かも

    シレマセン。

    あとは賃貸運営する自信が

    あるかどうか~の問題に

    なるのではと思います。

    僕たちは、なるべく賃料6万以上で賃貸する

    自信があるブッケンを検討するのですが、

    あとは不人気の場所でも、それ以上に

    ブッケンが安ければ、狙っていきますよ~

    (☆▽☆)

    >はじめまして(^^)

    >大阪住民です。不動産投資初心者で奈良での物件を考えてるんですが、駅とかをネットで調べようとした所、人権についての
    >ページがいっぱいでてきてびっくりしました。
    >買わない方がいい地域とかあるんですか?
    >かなとさんは奈良住民で土地勘があると思うんですが、そうゆう地域はさけるんですか?
    >賃貸オーナーからすると特に問題ない事なんでしょうか?
    >一般の方がさける程ひどいんんだと、問題あるんかな・・と
    >思い考えこみました。
    >ぜひアドバイス頂けたらうれしいです。
    —–

  3. nao さん より:

    お返事頂いてありがとうございます。

    私の家はちょうど阪奈の下りから近くて、奈良に近い方だし、旦那がよく仕事で奈良にいく事があったりするので、なんとなく奈良物件へひかれました(^^:)

    半年位前からかなとさんのブログを知り本も購入させて頂きました。
    とてもおもしろかったです!

    また競売にも挑戦してみたいです!

    ありがとうございました。

comment

メールアドレスが公開されることはありません。

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

関連記事

洗面所を浄化やぁ~!

ブッケン12号の洗面所、 元の状態から キレイにする作業、開始です。 分解! 取り外し! 洗面台を撤去 完了。 クッションフロアを 新しく貼ります。 洗濯パンも設置して、 新☆洗面台を搬入、 装着!う …

ご入居への準備なり

ブッケン12号の 入居者さんが決定したので NEWカギを用意。 あとエアコンのリモコンが なかったので、 手持ちのやつで動くかどうか チェックします。 さて、こないだ買った 物件18号にも 日曜に内見 …

お風呂の換気扇にも異変!

↓↓シマダくんによる物件レポートです(`・ω・´)! ○ ○ ○ 物件12号の入居者さんから 「お風呂の換気扇がおかしいです。」と連絡あり さっそく見に行ってみると モーターの軸がおかしくなって、手で …

車庫証明の依頼。

人気ブログランキングへ。 ブッケン12号です。 入居者さんが、車庫証明を取るそうで、 大家の同意書が必要だという事でした。 もちろん、OKですとも! 書類が送られてきたので、 さっそく書き込んで、返送 …

ブッケン12号が黒字に転換

ブッケン12号について、 頂いたお家賃の合計額が、 ブッケン12号に投入した金額を 超えましたわ~ これまでのブッケン12号についての 記事は、→こちらですよ~    ∩___∩    | ノ     …

  • 2,195,156 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。