4号(テラスハウス4LDK)

物件4号☆細かい作業!

投稿日:2013年7月13日 更新日:

シマダくんによる
物件4号☆レポートです(☆▽☆)
 ☆ ☆ ☆
物件4号の細かい作業

まずはレンジフィルターを 
鉄のメッシュタイプからフィルター交換式に変更しました。
サイズを測り忘れて、適当に買ったのですが無事に取り付けできて良かった(^_^;)

ペキペキだったベランダは

防水塗料を塗りました。

なぜか無くなっていたクローゼットのドアですが、業者に頼むのも面倒くさいので

適当に作ってみました。
素人の作品なので捩れ・隙間があるのですが気にしない
今週中に壁紙の交換作業が終わるらしいので、
それまでに取り付けておかないと自力でドア部分に壁紙を貼らないといけなくなります。
急いで物件4号へ

物件に着いてみると、既に壁紙の張替えが終わってた・・・
少し遅かったみたいです

壁紙を張り替えると爽やかですね

2階も張り替え終了みたい。
仕事が早い

とりあえず付けてみた。
あとはベニヤ部分に壁紙張りですね・・・

ついでに設備品の確認をしてみると、折れ戸の動きが渋いのを発見
部品の品番を見るのを忘れたので、適当にネットで注文しました。
問題なく取り付け出来ますように
☆ ☆ ☆
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<さすがシマダくん!収納扉を
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <うまく作ったクマ~
  彡、   |∪|    ,   
  /    ヽノ   /´  
☆ ☆ ☆ ☆ ☆     
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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



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2007年1月
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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(^^;
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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
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物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。