4号(テラスハウス4LDK)

入居者決定なり

投稿日:2009年3月4日 更新日:


物件4号に、入居者がキマリました。
月6万円 礼金15万円です。


CASHFLOW101先生
を真似して、募集カンバンを付けていました。

4ヶ月空き家でしたが、看板を設置した次の日にキマリました。
ご利益があります。
CASHFLOW101先生の、新刊について。
「激安不動産を入手シテ 豊かに暮らす方法」
先日、5日と書きましたが、じつは3月10日発売でした。
早ければ、9日に書店に並ぶそうです。

- 4号(テラスハウス4LDK)

執筆者:


  1. おめでとうございます!!(^-^)

    羨ましいとです・・・

  2. りょう さん より:

    入居おめでとうございます
    しかし、現金を見ると「仕事をした~!」って気がしますね
    私の物件にも空室があるので早く入居者が決まってくれると良いですが・・・

  3. 近鉄特急☆777 さん より:

    おめでとうございます^^

    こちらは先週競売物件を、3件下見してきました。
    たくさん不安があるので、もう一度かなとさんのブログを一周して勉強させてもらいます。

    c先生の本が出版されるのが、待ち遠しいです☆
    かなとさんの記事を楽しみにしてます!!

  4. 縁起がいいですね^^

  5. 竹内かなと より:

    つんちゃん1975さん

    ありがとうございます!
    ありがたいです。。(>~<)

    >おめでとうございます!!(^-^)

    >羨ましいとです・・・
    —–

  6. 竹内かなと より:

    りょうさん

    ありがとうございます。
    やはり現金は、臨場感が段違いですね。
    やりました~
    どうやら、良い時期のようです。
    りょうさんにも、(>人<)決まりますヨウニ!

    >入居おめでとうございます
    >しかし、現金を見ると「仕事をした~!」って気がしますね
    >私の物件にも空室があるので早く入居者が決まってくれると良いですが・・・

  7. 竹内かなと より:

    近鉄特急☆777さん

    ありがとうございマス。
    僕のブログ、ぶっちゃけて書いているワリに、
    内容が浅かったりしますから、もっと深い内容の
    専門家のサイトなどを合わせて見て頂いたほうが、
    心強いと思います。(笑)

    c先生の本、待ち遠しいデスネ。僕も楽しみデス!

    >おめでとうございます^^

    >こちらは先週競売物件を、3件下見してきました。
    >たくさん不安があるので、もう一度かなとさんのブログを一周して勉強させてもらいます。

    >c先生の本が出版されるのが、待ち遠しいです☆
    >かなとさんの記事を楽しみにしてます!!
    —–

  8. 竹内かなと より:

    キャンベル★さん

    ありがとうございます。
    キャンベルさんに縁起ヨシと言っていただけると
    いっそう心強いです。(☆▽☆)

    >縁起がいいですね^^
    —–

  9. 竹内かなとさま

    はじめまして。

    見ているだけで、楽しくなるブログですね。
    リフォームも感心しきりです。

    楽しく拝読させていただきます。

    よろしくお願いいたします。

  10. 竹内かなと より:

    キャプテン☆地下鉄999さん

    楽しんで頂けると、書いててヨカッタ~と思います。
    こちらこそ、よろしくお願いします。(^-^)

    >竹内かなとさま

    >はじめまして。

    >見ているだけで、楽しくなるブログですね。
    >リフォームも感心しきりです。

    >楽しく拝読させていただきます。

    >よろしくお願いいたします。
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。