1. 今かなとさんのブログ訪問してビックリしました。

    まさかこの物件の事がupされているとは。。。。

    また、僕が1番コメントを付けると言うのも(笑)

    縁があり廻って来た物件ですので、頑張って

    「再生」させてあげたいと思います。

    ps・・・ファブリーズを両手に突撃だーーーー!!

  2. りょう さん より:

    いたたまれない物件せんとくん@奈良さんに物件を見学させていただきましたせんとくん@奈良さんの錬金術でかなり良い物件に生まれ変わる予感がします

  3. 竹内かなと より:

    せんとくん@奈良さん

    ひとのブログを見ているときに、不意に自分の
    話が出てくると、ビックリしますよね。
    おどろくかな?と思いながらupしました。。(笑)
    この物件は、特に「再生」のやり甲斐がありそうですね。
    ビフォーアフター、楽しみにしています。

    ps・・・ ファブリーズの効き具合はどうですか??

    >今かなとさんのブログ訪問してビックリしました。

    >まさかこの物件の事がupされているとは。。。。

    >また、僕が1番コメントを付けると言うのも(笑)

    >縁があり廻って来た物件ですので、頑張って

    >「再生」させてあげたいと思います。



    >ps・・・ファブリーズを両手に突撃だーーーー!!
    —–

  4. 竹内かなと より:

    りょうさん

    見学、おもしろそうです!
    錬金術とは、うまいですね。
    たしかにせんとくん@奈良さんの「再生」は
    錬金術の域ですねえ。
    最近、りょうさんのブログを見るのを
    忘れていました。今から見に行きマス。>いたたまれない物件
    >せんとくん@奈良さんに物件を見学させていただきました
    >せんとくん@奈良さんの錬金術でかなり良い物件に生まれ変わる予感がします
    —–

  5. ゆうぞウ より:

    竹内かなと様の随筆、
    拝見致しました。

    ブログ以上にノウハウを
    公開されているのでは?

    いやはや、そのお広い心に
    恐れ入りました。
    今後とも宜しくお願い致します。

  6. 竹内かなと より:

    ゆうぞウさん

    読んで頂いて、アリガトウございます。
    なんだか、ちょっと恥ずかしいですね。
    実は、もっと色んな意味でキワドイ内容を
    原稿に書いていたのですが、予想どおり
    カットされていて、安心しました。(笑)
    (果たして本当にカットされるのかどうか?
     と、挑戦して書いた部分がアリました。)

    >竹内かなと様の随筆、
    >拝見致しました。

    >ブログ以上にノウハウを
    >公開されているのでは?

    >いやはや、そのお広い心に
    >恐れ入りました。
    >今後とも宜しくお願い致します。
    —–

  7. 竹内かなとさん

    コメントのお返事が遅くなりましてすいません。

    ファブリーズですが、奴は駄目ですぅ~!!

    「生」に戻しちゃいましたから。。。。。。(笑)

    秘密きちぃ。 いい感じですね~。

    正に「男の隠れ家」ですね。

    かなとさんはバイクとかが好きなんですね。

    僕もノリでt-maxを買ったのはいいのですが

    ぜんぜん乗らずに「車検」だけが来て

    しまいました!!(アホです!!)

    いい年こいて、ぷ~り~を最近交換しました。

    >せんとくん@奈良さん

    >ひとのブログを見ているときに、不意に自分の
    >話が出てくると、ビックリしますよね。
    >おどろくかな?と思いながらupしました。。(笑)
    >この物件は、特に「再生」のやり甲斐がありそうですね。
    >ビフォーアフター、楽しみにしています。

    >ps・・・ ファブリーズの効き具合はどうですか??



    >>今かなとさんのブログ訪問してビックリしました。
    >>
    >>まさかこの物件の事がupされているとは。。。。
    >>
    >>また、僕が1番コメントを付けると言うのも(笑)
    >>
    >>縁があり廻って来た物件ですので、頑張って
    >>
    >>「再生」させてあげたいと思います。
    >>
    >>
    >>
    >>ps・・・ファブリーズを両手に突撃だーーーー!!
    >—–
    —–

  8. 竹内かなと より:

    せんとくん@奈良さん
    ナマに戻ったかりんとう、恐ろしいです。(><)
    実は今日、このブッケンの裏側の道を、通りました。
    チラっと目を向けたら、バッカンらしき緑の物体が
    見えたので、「あ、写真のアレや!」という
    発見ができて、楽しかったです。
    実はブッケンから、そんなに遠くないところに、僕の嫁の実家があるんです。ずばりココです。
    http://www6.plala.or.jp/sutetti/
    t-max、良さそうですねえ。
    スクーターの整備をした事が無いので、
    プーリー交換、未知の領域です。
    大型バイクの免許も無いので、アコガレます。
    僕は~125ccでウロチョロしてます。(笑)

comment

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

プチ夏祭りDIY日記

今日は、幼稚園の 夏祭りに 参戦してきましたわ~ ちびっ子たちが遊べるように、 先にお父さんたち大集合で 準備していたのですが 各自、自由にやってください~との事だったので 何をすればヨイのやら かな …

競売物件に入札。4LDK。再建築不可。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

ランキングへ→ 先日、細い路地を通って、見に行った物件です。 平成5年築 4LDK 車庫あり 再建築不可 この物件、車庫はあるのですが、路地が細いです。 家まで行くのに、テクニックが必要です。 奈良県 …

雪合戦!ひさびさの運動!

↓いつも応援アリガトウございます! 今日は、ひさびさに奈良にも 雪が積もりました! 広~い畑一面が、真っ白です。 公園で、雪だるまウサギを作ったり 近所のがきんちょたちと 雪合戦をしてきました、 いや …

コインパーキングのぼったくりに気をつけろ~

最近、コインパーキングでの 料金トラブルが話題になっていますね。 「看板の料金より、やけに高いぞ?!」となるもので、 たとえば 「24時間、最大1000円」などと書いてあっても 小さ~い文字で見えづら …

任務中。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

←サングラスをクリックで、ランキングへ。 今日は、嫁が体調を崩して寝込んでしまったので、 家で子守りをしながら、パソコンに向かっていました。 こういう時こそ、時間に自由が利くことの、ありがたみを 実感 …

  • 2,435,420 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。