4号(テラスハウス4LDK)

物件4号、退去済みを確認。

投稿日:2008年10月9日 更新日:

物件4号の入居者が、退去しました。
家賃保証会社から、
”既に家の中を見たので、荷物は10日に片付ける”
と連絡がありました。
保証会社の負担で、荷物が自動的に片付く予定です。
片付く前に見に行ってきました。

ガレージ。

久しぶりに、内部に進入。



LDK。

隣の和室です。

おお。

トイレは普通です。

オフロは綺麗ですね。

2階の洋室、くさいです。
これは、どこかで嗅
いだ匂いに似ています。
ペット可にすると、こうなる様ですね。
床へのダメージが、大きいです。

その隣の和室。

そのまた隣の洋室。ペットの毛だらけでした。

戦利品の、ビール!

・・と思いきや、賞味期限が切れていました。
荷物が片付いたらスグに、
ハウスクリーニング、壁と床の修理、壁紙と畳の交換をします。
ずっと内覧を待っている入居希望者が居るので、
出来るだけ急ぎます。

- 4号(テラスハウス4LDK)

執筆者:


  1. だらー001 より:

    顔出しデスカ!
    イケメンですね。

    私もペット可にしてるのですよ。
    退去したら不安ですわー。

  2. jiru さん より:

    夜逃げみたいw

  3. 竹内かなと より:

    だらー001さん

    顔出し、始めてみました。
    ありがとうございます。
    しかし、イケメンとは、恐れ多いです。
    実際に会った人には、
    言われないです。(笑)

    ペット可、リスクがありますね。
    身に染みました。

    >顔出しデスカ!
    >イケメンですね。

    >私もペット可にしてるのですよ。
    >退去したら不安ですわー。
    —–

  4. 竹内かなと より:

    jiruさん

    ”堂々とした夜逃げ”という感じですな。
    逃げずに、堂々と去る。最強です。w

    >夜逃げみたいw
    —–

  5. カナメ さん より:

    やべぇ、女に犯 されるのって・・・すげぇ興 奮する!!俺の手首をガッチリ押さえて、そのまま自分でチ ン コ挿入してやんの。すげぇ幸せそうな顔して イ ク まで腰 振ってたよ(爆笑) http://bjoyq.net/pre_h/jddm69c/

  6. うちの1kもあのような状態の退去立会いが
    絶句したことありマシタ。
    本人がその場にいるのも最強です。

    格好いいですねー。
    顔出し写真、楽しみにしてます。

  7. 3時のpapa より:

    顔出しですね♪

    私もいづれ(笑)

    床のダメージは痛いですね。
    でも全体的には結構キレイな状態ですね。

    最近、どの辺りまでから 汚い キレイ か分からなくなってきました。。。

    ではまた♪

  8. わたしの物件もありました。(泣)

  9. 竹内かなと より:

    カナメさん

    やべぇ、大きい家に入札するのって・・・すげぇ緊張する!!
    壁紙の交換代がガッチリ掛かるし、かしても即攻でチェーンスモーカーに喫煙されるかもしれんのぉ。
    すげぇ不安そうな顔してビクりながら退去が心配だよ(爆笑)

    >やべぇ、女に犯 されるのって・・・すげぇ興 奮する!!
    >俺の手首をガッチリ押さえて、そのまま自分でチ ン コ挿入してやんの。
    >すげぇ幸せそうな顔して イ ク まで腰 振ってたよ(爆笑)

    http://bjoyq.net/pre_h/jddm69c/
    —–

  10. 竹内かなと より:

    yutamakiさん

    その場に居るとは、まさに最強ですね。
    これまでに撮影したものの、公開ngにしていた
    禁断の(?)写真たちがあります。
    もしかすると、これからちょくちょく
    機会があれば・・、出すかもしれません。

    >うちの1kもあのような状態の退去立会いが
    >絶句したことありマシタ。
    >本人がその場にいるのも最強です。

    >格好いいですねー。
    >顔出し写真、楽しみにしてます。
    —–

  11. 竹内かなと より:

    3時のpapaさん

    床へのダメージ、悲しいです。
    僕も、玉砕した部屋を見慣れているので、
    他の人のキレイ基準がワカらない事が多いです。

    >顔出しですね♪

    >私もいづれ(笑)


    >床のダメージは痛いですね。
    >でも全体的には結構キレイな状態ですね。

    >最近、どの辺りまでから 汚い キレイ か分からなくなってきました。。。

    >ではまた♪
    —–

  12. 竹内かなと より:

    生活環境改善王ちゃまさん

    けっこう、よくある事なんですね。
    とても勉強になりました。

    匂いが取れるか、心配です。(^^;

    >わたしの物件もありました。(泣)
    —–

  13. お家大好き さん より:

    イケ面だと何をやっても様になりますね~~(笑)

    トイレとお風呂がきれいなのでいいですね~~

    ・・・私も10月退去のペットが住んでた一戸建てがあるんです~~~~~・・・しかも大型犬3年間・・・

    覚悟して臨みます!!

  14. にょき さん より:

    おちωちωって大好きなキノコに似てるからすぐにパックンしたくなる♪特に先っぽが好きで舐めだしたらもう止まんないの(^^;ってか、そうなったらお口に出してもらうまで離さないんで覚悟しておいてくださいよー(*^ー゜) http://nfenqed.gyakuen.net/

  15. せぶん さん より:

    やべぇ、女 に 犯 さ れるのって・・・すげぇ 興 奮するな!!俺の手 首をガッチリ押さえて、そのまま自分で挿 入してやんの。すげぇ幸 せそうな顔してイ クまで腰 ふってたよ(爆 笑) http://tarou55.net/h_boj/cdy6yuh

  16. クーイン さん より:

    ここまで侮辱されときながら、ギンギンにおッ立てしまったわw見られて感じて、触られて感じて、そして無理やり犯されて・・・やっべ、思い出しただけでカウパー液出てきてもうた(汗) http://87koala.net/misekun_h/t9cmn4x/

  17. jun さん より:

    精 子バンクに売るの辞めましたよ。3mリットルの買取値が6 000円とかふざけ過ぎだろ!!今は10mリットルを8 万円で買い取って貰ってるから、小遣い超増えたよ(笑) http://jazzye.net/n-sei_h/rk175d9/

  18. 竹内かなと より:

    お家大好きさん

    ありがとうございます。イケ面とは恐縮です。
    やはり水周りが綺麗だと、気持ちよいですね。
    ペット可物件は、これから退去の度に
    ドキドキすることになりそうです。(><)
    綺麗だと良いですね。

    >イケ面だと何をやっても様になりますね~~(笑)

    >トイレとお風呂がきれいなのでいいですね~~

    >・・・私も10月退去のペットが住んでた一戸建てがあるんです~~~~~・・・しかも大型犬3年間・・・

    >覚悟して臨みます!!
    —–

  19. 竹内かなと より:

    にょきさん

    不動産って毎月オカネが貰えるからすぐに貸したくなる♪
    特に高利回りが好きで貸しだしたらもう止まんないの(^^;
    ってか、家賃滞納したら払ってもらうまで催促するんで覚悟しておいてくださいよー(*^ー゜)
    http://plaza.rakuten.co.jp/goodyield/

    >おちωちωって大好きなキノコに似てるからすぐにパックンしたくなる♪
    >特に先っぽが好きで舐めだしたらもう止まんないの(^^;
    >ってか、そうなったらお口に出してもらうまで離さないんで覚悟しておいてくださいよー(*^ー゜)
    http://nfenqed.gyakuen.net/
    —–

  20. 竹内かなと より:

    せぶんさん

    やべぇ、家を賃借されるのって・・・すげぇ興奮するな!!
    俺の物件をガッチリ押さえて、そのまま毎月の家賃はらってくれんの。
    すげぇ幸せそうな顔して家賃もらって腰ふってたよ(爆 笑)
    http://plaza.rakuten.co.jp/goodyield/

    >やべぇ、女 に 犯 さ れるのって・・・すげぇ 興 奮するな!!
    >俺の手 首をガッチリ押さえて、そのまま自分で挿 入してやんの。
    >すげぇ幸 せそうな顔してイ クまで腰 ふってたよ(爆 笑)
    http://tarou55.net/h_boj/cdy6yuh
    —–

  21. 竹内かなと より:

    クーインさん

    ここまで物件かしときながら、退去時のダメージに驚いてしまったわw
    壁にヒッカリ傷つけられて、壁に穴あけられて、そして床に大きなシミつけられて・・・
    やっべ、と思ったけどケッコウ簡単に改装できてもうた(笑)
    http://plaza.rakuten.co.jp/goodyield/
    —–

    >ここまで侮辱されときながら、ギンギンにおッ立てしまったわw
    >見られて感じて、触られて感じて、そして無理やり犯されて・・・
    >やっべ、思い出しただけでカウパー液出てきてもうた(汗)
    http://87koala.net/misekun_h/t9cmn4x/
    —–

  22. 竹内かなと より:

    junさん

    借金してバイクに乗るの辞めましたよ。
    12万円だったバイクの買取値が0円とかふざけ過ぎだろ!!
    今は家を毎月6万円とかで借りて貰ってるから、
    小遣い超増えたよ(笑)
    http://plaza.rakuten.co.jp/goodyield/

    >精 子バンクに売るの辞めましたよ。
    >3mリットルの買取値が6 000円とかふざけ過ぎだろ!!
    >今は10mリットルを8 万円で買い取って貰ってるから、小遣い超増えたよ(笑)
    http://jazzye.net/n-sei_h/rk175d9/
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。